富侨大酒店项目简介.doc

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1、瑞珂赛置业有限公司注册资本人民币800万元，法定代表人、实际控制人郭家富先生（家富富侨董事长）出资720万元人民币，占股90％；尹启开出资80万元人民币，占股10％。公司注册地为江津区几江街道滨江西段28号荣华光彩大厦C幢二层5-1号，经营范围为房地产开发，资质为暂定资质（三级），截止2010年6月30日，公司总资产2.11亿元，无贷款。该公司重点开发项目——“富侨大酒店”，为在建工程。⑴“富侨大酒店”在建工程概况2008年1月8日，置业公司与重庆市江津区国土资源和房屋管理局国有土地使用权出让合同【渝地（津）合字（20

2、08）第2号】，以85万元/亩的价格取得重庆市江津区东部新城C2-1-2号地块，项目规划建设为“富侨大酒店”，规划用地面积30.817亩，土地使用权面积14242.96㎡，规划建筑面积为103453㎡，设计高度为149米，共41层，其中地下2层，地上39层，其中商业为裙楼1-5层，五星级酒店为负1层-14层，酒店公寓、商务公寓为15-33层，写字楼为34-39层，项目预计总投资3.8亿元。为重庆市重点建设项目之一，项目于2009年5月20日开工，并已经办理“五证”：①国有土地使用权，203房地证2008字第01725号

3、【2008年01月31日】，土地使用权面积14242.96平方米，土地使用权终止日期2048-1-7。②建设用地规划许可证：津规发（2008城）规地证字第018号【2008年4月16日】，东部新城C2-1-2,德感组团控规A03、A04-1、A26-3地，用地面积38147平方米。③建设工程规划许可证：津规发（2008城）规建证字第018号【2008年4月17日】，103453平方米。④建筑工程施工许可证：江津500116200911210101【2009年11月21日】，建设规模103000平方米，合同价格8322万

4、元。⑤重庆市商品房预售（预租）许可证：津国土房管（2010）预字第（005）号及津国土房管（2010）预字第（016）号【2010年2月21日】，总建筑面积103936.77平方米，预售（预租）面积49984.38㎡，1-5层，共66套，建筑面14793.98平方米，非住宅；15-39层，共268套，35190.40平方米，非住宅。“富侨大酒店”效果图⑵江津区情概况重庆市江津区位于重庆市西南部，距重庆市中心42公里，是重庆市重点规划建设的六大区域性中心城市之一，是长江上游重要的航运枢纽和物资集散地，是重庆市建设的“一小

5、时经济圈”圈内幅员面积最大的区县，全区幅员面积3200平方公里，辖23个镇、3个街道；人口149万，其中城镇人口71.17万人。 经过改革开放二十多年，特别是重庆直辖十年以来的持续快速发展，江津综合经济实力得到明显增强，区内有双福、德感、珞璜工业园和现代农业园区。2009年全区实现地区生产总值249.3亿元，规模以上工业企业总产值310.7亿元，社会消费品零售总额88.7亿元，全社会固定资产投资完成额197.0亿元，全年实现财政收入25.4亿元，城镇居民人均可支配收入14939元，农村居民人均纯收入6041元。“江津东

6、部新城”作为老城功能和人口得以疏解的和最直接的先导地域空间，将和老城一起通过合理的功能划分和匹配，形成“协同集成、综合互济”的城市整体空间布局结构。 “江津东部新城”将成为金融流通、商业商贸、交通网络和公共活动的枢纽与桥梁，并成为重庆市经济发展的中枢和在江津市形成诸多功能大集聚：行政中心功能、文教中心功能、金融中心功能、商业中心功能、医疗卫生功能。江津区处于重庆市1小时经济圈内富侨大酒店⑶周边环境“富侨大酒店”江津区东部新城核心位置，紧长江滨江临景观大道、荣臻广场、幸福大道；靠近迎宾长江大桥和轻轨5号线终点；项目所在片

7、区基础设施完善，被规划为江津区行政中心、商业中心、金融服务中心等。