三、项目论证与评估.ppt

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1、第三部分项目论证与评估培训目标了解项目论证在投资项目中的地位及作用掌握项目论证的基本原理熟悉可行性研究的主要内容了解项目论证中多方案的比选方法了解项目评估的主要内容主要内容一、项目论证的概念二、项目论证的基本原理和方法三、项目可行性研究四、方案经济比较五、项目评价几种方法实例六、项目评估的概念学习要点项目论证的基本原理重点：能够应用资金时间价值、静态、动态评价和不确定性分析方法分析、计算实际案例难点：资金时间价值的应用；静态、动态评价计算与分析方法项目的机会选择和方案策划重点：一般机会研究与特定机会研究的基本概念、作用；项目机会选择应考虑的要素；方案比较法

2、的原理和应用难点：对项目机会选择应考虑的要素的把握项目的可行性研究重点：可行性研究的依据；可行性研究的主要内容及作用难点：对可行性研究的关键内容的把握项目的经济评价和环境影响评价重点与难点：项目财务评价、国民经济评价方法的实际应用项目融资重点：项目融资的主要形式及区别；项目融资与公司融资的区别与联系难点：项目融资风险的管理项目评估及投资决策重点：项目评估的内容知识点——项目论证资金时间价值静态评价方法动态评价方法不确定性分析一般机会研究与特定机会研究初步可行性研究和详细可行性研究项目财务评价项目国民经济评价项目环境影响评价项目融资项目评估（12项）难点解析

3、敏感性分析盈亏平衡分析动态投资回收期（Td）国民经济评价与财务评价的异同项目融资与公司融资的区别一、项目论证的概念项目论证的概念项目论证的作用项目论证的着力点项目论证的层次项目论证的质量、时间和费用1.项目论证项目论证是指对拟实施项目在技术上是否可能经济上是否有利建设上是否可行所进行的综合分析和全面科学评价的技术经济研究活动。项目论证主要回答的问题项目在技术上是否可行？项目在经济上是否有生命力？项目在财务上是否有利可图？项目能否筹集到全部资金？项目需要多少资金？项目需要多长时间能建立起来？项目需要多少物力、人力资源？.通过项目论证要达到的结论论证项目建设的

4、条件是可靠的项目采用的技术是先进的经济上是有较大的利润可图的.2.项目论证的作用项目论证报告可作为：确定项目实施的依据向银行贷款的依据申请建设执照的依据与有关单位签订协作的依据项目实施基础资料的依据项目各项工作安排的依据3.项目论证的出发点要站在咨询的立场上应提出多种替代方案对各种方案要做经济分析决定最佳投资时期和投资规模要提出可能实施的具体措施要把资源的有效利用放在中心位置.4.项目论证的程序项目论证是一个连续的过程，包括问题的提出、制定目标、拟定方案、分析评价，最后从多种可行的方案中选出一种比较理想的最佳方案，供投资者决策。明确项目范围和业主目标收集并

5、分析相关资料拟定多种可行的实施方案多方案分析与比较选择最优方案进一步详细全面论证编制项目论证报告5.项目论证的层次投资机会研究编制项目建议书阶段，也称初步可行性研究阶段可行性研究阶段1、投资机会研究—投资设想：寻找投资机会、选择机会、从各方面进行分析，提出概略的投资建议—着重点：投资环境分析—目的和作用：鉴别投资方向，选择建设项目，为下一步的研究打下基础①机会研究2、编制项目建议书阶段，也称初步可行性研究阶段—项目建议书：项目总体轮廓设想—依据：国民经济和社会发展长期规划、行业规划和地区规划，国家产业政策，市场预测及技术分析—着重点：项目建设的必要性和项目

6、建设的可能性②初步可行性研究3、可行性研究阶段(与初步可研内容基本相同，在范围和深度上有所提高)——在可行性研究中，对拟建项目的市场需求状况、建设条件、生产条件、协作条件、工艺技术、设备、投资、经济效益、环境和社会影响以及风险等问题，进行深入调查研究，充分进行技术经济论证，做出项目是否可行的结论，选择并推荐优化的建设方案，为项目决策单位或业主提供决策依据。项目建议书是围绕项目的必要性进行分析研究；可行性研究是围绕项目的可行性进行分析研究，必要时还需要对项目的必要性进一步论证。③详细可行性研究6.项目论证的质量、时间和费用研究阶段投资误差百分比(论证质量）机

7、会研究±30%初步项目论证±20%详细项目论证±10%研究的深度与时间、费用成正比：机会研究粗略，时间可能只要一个月；项目论证复杂而且详细，有的项目论证时间可能需要一、二年。各项投资论证所占的费用大致如下：机会研究，占0.2-1.0%。初步项目论证，占0.25-1.5%。项目论证，视项目的大小，从小型项目占1.0-3.0%到具有先进技术的大型项目占0.2-1.0%,不等。项目管理是一种对项目从论证、立项、筹资、计划、组织、实施、控制到运营的一套系统管理方法。而项目的论证与评估是项目在投资实施的前期最基础、最重要的工作内容，也是决定项目成败的关键所在。投资项

8、目进展过程二、项目论证的原理和方法投资成本和利税时间价值理论评价方