车位买卖合同补充协议(通用).doc

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1、商品房买卖合同补充协议甲方（出卖人）：通讯地址：乙方（买受人）：通讯地址：鉴于：乙方购买甲方小区（简称该小区）地下车库地下层号室内地下机动车停车位（以下简称该车位）并与甲方签订编号为的《商晶房买卖合同》（以下简称主合同）。木补充协议及主合同屮所称的商品房、房屋、房、物业等如无特别注明，则皆指乙方所购买的室内地下机动车停车位。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、双方所签订的主合同及本协议规定的该小区及该楼座的名称为宣传名称，该车位对应的办理产权证等的名称以政府有关部门的批准文件为准。二、双方同意由出卖人授权的华润置地（北京）股份有限公司

2、客户服务部在车位交付的7口前代岀卖人统一向买受人发出《车位交付通知书》。该书面车位交付通知送达乙方后，乙方应按甲方通知屮规定的时间和地点办理交付手续。如乙方未在丄述日期内办理交付手续，则视为乙方已接收该车位，自交付通知中规定的交付截止日期第二天起，该车位风险转移至乙方，并由乙方承担该车位的物业管理等相关费用，甲方对该车位的保修责任时间也从即口起计算。三、楼书广告、沙盘模型及现场所设示范单位仅供展示、参考Z用，实际交付的车位质量、设备、装修标准、布局结构及其附属设施等以合同约定为准。四、除主合同附件二所标明的分摊部位外，其余的附属建筑物、构

3、筑物均不随同该车位转让。五、乙方所购买的室内机动车停车位采用按个计价的方式，有关停车位而积差异范围及处理方式不适用主合同第五条的约定。甲方交付的停车位符合国2家相关规范要求的，乙方不应以存在面积差界为由提出退购的要求，否则即为违约。如果甲方交付的停车位不符合国家相关规范要求的，乙方有权解除本合同。乙方要求解除本合同的，应与甲方签订退购协议并配合甲方办理预售登记注销手续。甲方应在退购协议签订及预售登记注销手续解除后60H内退还乙方支付的车位价款并按照合同签订当H人民银行颁布的同期流动资金贷款利率支付利息。六、乙方在行使主合同第九条所规定的解

4、约权吋，应于约定期限届满之日第二口起15口内向甲方发出解除合同的书面通知。如果乙方未在上述期间内向甲方发岀解除合同书而通知的，视为乙方同意放弃解除合同的权利。七、乙方接收该车位时应履行下列义务，半乙方全部履行完毕下列义务后甲方为乙方办理交付手续：1.业主大会选定新的物业公司之前，乙方应当委托甲方选择本小区的物业管理公司，与该物业管理公司签订《车位使用管理维修公约》承诺书和《物业管理服务协议》等相关合同；成立业主委员会之后，业主委员会有权选择原物业管理公司或重新选定物业管理公司。2.乙方应向甲方付清全部车位款并与甲方签订确认实测面积的补充协

5、议。八、主合同第十六条关于产权登记的约定变更如下：1、如果乙方为一次性付款的客户，则可以选择自行办理或委托甲方代为办理产权证；如果乙方为银行按揭贷款的客户，则应选择甲方代为办理产权证。如果乙方委托甲方代为办理产权，则乙方应在车位交付前与甲方签署产权代办协议，并向甲方交清办理产权的和关税、费，由甲方代乙方缴纳至政府相关部门。2、甲方承诺在乙方接收车位并交齐办理产权证所需的所有资料和相关税费后的24月内为乙方办理完毕产权证，但是由于不可抗力或者政府行为造成产权证不能按期办理完毕的除外。如果因甲方原因在约定的期限内未能办理完毕产权证的，则乙方有

6、权选择：(“)•退车位，甲方在乙方提出退车位要求之日起60日内将乙方已付的车位款无息退还给乙方，并按已付车位款的1.5%赔偿乙方的损失。3(b).不退车位，甲方在乙方确认不退车位ZH起60FI内按已付车位款的3%向乙方支付违约金。3、如果乙方选择自行办理产权证，则甲方应当在车位交付使用后360日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如果因甲方的责任，不能按期提供资料，导致乙方不能取得房地产权属证书的，则乙方有权选择：(a).退车位，甲方在乙方提出退车位要求之日起60日内将乙方已付车位款尢息退还给乙方，并按已付车位款的1.

7、5%赔偿乙方的损失。(b)•不退车位，甲方在乙方确认不退车位之日起60日内按已付车位款的3%向乙方支付违约金。4、乙方应在甲方岀现违约情况后一个月内以书而形式通知甲方自己的选择。除甲方向乙方支付丄述约定的违约金外，甲乙双方各口承担和应的损失，互不支付任何其他费用。甲方承担上述责任后，将不再就产权办理问题承担其他违约责任。九、乙方所购车位只能用于停泊车辆，不得用于其他H的，不得以增建或其他任何方式改变车位用途和状况。十、室内地下机动车停车位由物业管理企业提供物业管理服务并收取服务费用。、主合同及补充协议解除之口起，甲方拥有对该车位的完全的所

8、有权。十二、主合同及补充协议所指的书而通知以挂号邮寄或者特快专递的形式送达。接受通知一方其通讯地址为本市的，口通知发出之日起第三日视为已经送达；接受通知一方其通讯地址为外埠的，自通知发出之日起