工程量清单的编制概述.ppt

《工程量清单的编制概述.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在PPT专区-天天文库。

1、工程量清单的编制建筑工程定额与概预算2021/9/21一、工程量清单计价与计量规范概述概念：工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。编制人：工程量清单应由具有编制能力的招标人或者具有相应资质的造价咨询人或招标代理编制。采用工程量清单进行招标，其准确性和完整性由招标人负责。（一）工程量清单计价模式实施的背景1、传统的定额计价模式不能适应市场竞争的要求工程定额指令性过强，指导性不足。缺乏全国统一的基础定额和计价方法。定额计价的各种取费繁琐，且取费基础不统一。20

2、21/9/232、传统的定额计价模式不利于国内建筑市场的形成和发展全国各地区各行业都有自己独立的定额计价体系，可是这些体系在项目划分、工程量计算规则方面都有很大差别，这样，省市行业之间根本无法通用。工程量清单计价模式是国际工程界普遍采用的计价方法，便于国际企业参与投标。工程量清单计价模式实施的背景2021/9/24（二）工程量清单计价的作用1、提供一个平等的竞争条件采用施工图预算投标报价，由于设计图纸的缺陷，不同施工企业的人员理解不一样，计算出的工程量不同。采用工程量清单计价，相同的工程量2021/9/252、满足市场经济条件下竞

3、争的需要招标人提供工程量清单，投标人根据自身实力确定综合单价，汇总后得出投标总价。单价成了决定性的因素、定高了不能中标，定低了会承担亏本的风险。单价的高低直接取决于企业管理水平和技术水平的高低，这种局面会促使企业整体实力的竞争，有利于建设市场发展。3、有利于提高工程计价效率，实现快速报价采用工程量清单计价模式，避免了传统计价方式下招标人与投标人在工程量计算上的重复工作，各投标人以招标人提供的工程量清单为统一平台，结合自身的管理水平和施工方案进行报价，促使了各投标人企业定额的完善和工程造价信息的积累和整理，体现了现代工程建设中快速报

4、价的要求。4、有利于工程款的的拨付和工程造价的最终结算中标后，业主和中标单位签订施工合同，中标价就是合同价的基础，投标单价就成了拨付工程款的依据。业主根据投标单价，很容易地确定了进度款的拨付额。工程竣工后，再根据设计变更、工程量增减等，业主也很容易确定工程最终造价。5、有利于业主对投资的控制若采用施工图预算形式，业主对设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，往往到竣工结算才知道这些变更对项目投资的影响有多大，但此时常常为时已晚。而采用工程量清单报价的方式可对投资一目了然，在要进行变更时，马上知道对工程造价的影响，业主就能

5、根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最佳方案。（三）分部分项工程量清单分部工程例如：土石方工程、桩基工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、楼地面装饰工程、天棚工程。分项工程是分部工程的组成部分例如：楼地面装饰工程分为瓷砖地面、水磨石楼地面、混凝土砂浆地面等等。（四）分部分项工程量清单计价表必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量，其格式如上图。由招标人负责以上几项的填列，综合单价与合价由投标人填报。4.1.分部分项工程清单内容——项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类顺序

6、码（计价规范称附录顺序码），三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码。十至十二位（或十一位）为清单项目名称顺序码。例如：010302001001表示建筑工程01——第三章砌筑工程03——第二节砖砌体分部02——001实心砖墙，最后的三位001表示多项实心砖墙的第一位。4.2项目名称项目名称应按各专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目名称应结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，以反映影响工程造价的主要因素。例如墙面一般抹灰可以细分为外墙面一般抹

7、灰、内墙面一般抹灰。4.3项目特征项目特征是构成分部分项工程项目的本质特征。项目特征对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据。项目特征包括项目特征是区分项目清单的依据；项目特征是确定综合单价的前提；项目特征是履行合同义务的基础；如在施工过程中图纸特征与标价的分部分项工程项目特征不一致或发生变化时，即可按合同约定调整该部分综合单价。项目特征的意义描述项目特征的原则（1）按《工程量计量规范》附录的规定，结合拟建工程实际。（2）若采用标准图集或施工图纸能全部或部分满足特征描述要求，可直接采用详

8、见**图集**图号的方式。对不能满足项目特征要求的部分，仍应用文字描述。描述项目特征时应当注意（1）必须描述的内容①涉及正确计量的内容必须描述。如010801001木质门，当以“樘”为单位计量时，项目特征需要描述洞口尺寸；当以m2为单位计量时，可不