仓储公共设施绿地规划.ppt

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1、第五章城市用地规划布局第一节工业用地的规划布局第二节物流仓储用地…第三节公共设施用地…第四节居住用地…第五节城市绿地系统规划…第二节物流仓储用地规划布局物流仓储用地：物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地，包括大型批发市场以及货运公司车队的站场（不包括加工）等用地一、仓库的分类1、从城市的卫生安全角度一般性综合仓库特种仓库2、从城市使用角度储备仓库转运仓库供应仓库收购仓库二、物流仓储用地在城市中的布置1、物流仓储用地布置的基本要求(1)满足仓储用地的一般技术要求地势地形：高、平、有一定坡度（0.3—3%）地下水位：较低土壤承载力：高(2)有利于交通运输，考虑与工业及

2、物流配套设置(3)有利建设、有利经营使用不同类型和不同性质的仓库最好分别布置在不同的地段，同类仓库尽可能集中布置。(4)节约用地，但有一定发展余地仓库的平面布置必须集中紧凑(5)注意城市环境保护防止污染，应满足有关卫生、安全方面的要求。(6)特殊要求2．物流仓储用地规划布置(1)与城市规模、性质的关系小城市宜设置独立的地区来布置各种性质的物流仓储用地。大、中城市仓储区的分布应采用集中与分散相结合的方式。物流仓储用地不宜过分集中布置。交通枢纽城市的物流仓储用地处理好与交通设施的关系供应仓库（或一般性综合仓库）:要求接近其所服务地区;与对外交通站场有方便联系。中转仓库：市

3、郊或市区外缘，与对外交通设施结合。储备仓库：郊区、远郊的独立地段,交通方便，一般以专用线与交通站场联系。收购仓库（农副产品、当地土特产）：货源来向的郊区入城道口或水运必经的入口处。特种仓库，尤其是危险品仓库必须设置在城郊独立地段上，与使用单位处于同侧。(2)不同类型的仓库在城市中的布局城市仓库可设范围使用单位某小城市仓库位置521341、煤建仓库2、综合仓库3、外贸仓库4、粮油仓库5、食品仓库三、物流仓储用地规模1．影响仓库用地规模的因素(1)城市性质与规模(2)城市经济与居民生活水平2．仓库用地规模的估算仓库用地面积＝（仓容吨位×进仓系数）／（单位面积荷重×仓库面积

4、利用率×层数×建筑密度）堆场用地面积＝【仓容吨数×（1—进仓系数）】／（单位面积荷重×仓库面积利用率）仓储用地面积为上述仓库用地面职与堆场用地面积之和。某小城市河流通航条件差，运输联系主要依靠铁路和公路。考虑下列各仓库应该摆在何处？1、供应仓库2、中转仓库3、储备仓库4、工业品仓库5、危险品仓库第三节公共设施用地一、公共设施用地的分类1、公共管理与公共服务用地（A）2、商业服务业设施用地（B）公共管理与公共服务用地商业服务业设施用地（B）1、产业结构2、城市性质3、城市规模4、其他因素（居民使用、生活水平和生活习惯等）二、关于公共设施的用地规模指标确定方法根据人口规模

5、推算的方法（m2/千人）采用各专业需求的方法根据实际需要确定的方法三、公共设施规划布置基本要求1、分级配套布置，集中与分散相结合城市中公共设施应按需要配备齐全局部地段应按服务功能与对象成套设置配套分级：按城市的布局结构进行分级，把不同级别的公共设施适当相应组合，形成不同等级的公共中心，使公共设施的布置与城市的功能、人口、用地的分布格局有相应的整合关系。按服务范围分为三级市级居住区级小区级2、确定合理的服务半径住宅1234567方便使用经营管理的经济性与合理性3、与城市交通组织相协调幼儿园、小学不宜布置在城市干道两侧交通生成量大且交通流时间分布不均的大中公共设施（体育场

6、、博览中心等）考虑干道通行能力避免在主要道路交叉口及其附近过于集中布置大中公共设施。不宜将为本市服务的市级商业中心与对外交通枢纽布置在一起4、考虑各种设施的自身特点及其对环境的要求小吃店服装店食品店百货大楼大型商场商场皮鞋大楼服装商店影剧院综合商场商场主要道路交叉口布局与交通分析四、城市公共中心的组织与布置1、城市中心的类型及构成公共中心的等级序列：市中心、区中心、居住区中心等类别：综合性中心、专业性中心城市各级各类公共中心构成示意图工业区居住区游览区城市城市分区小区中心居住区中心分区中心市中心工业中心专业中心游览中心工业居住综合中心·与城市发展保持动态同步新建城市的

7、中心多位于将要形成的主要建成区的适中位置2、城市公共中心布置要点某城市原有中心与规划市中心位置旧城中心的发展应与城市的发展相适应日本东京的城市中心分布深圳市城市总体规划铁路分隔的城市工矿小城镇带状城市风景游览城市组群式城市城市中心工业大城市周围的小城镇·考虑城市的特点不同城市市中心位置示例·创建优美的景观※市中心的景观风貌——市中心是城市面貌的集中缩影，从艺术的角度主要考虑两点：※市中心所在的环境条件注重建筑及其环境的设计上海陆家嘴的突出地势某海岛城镇的中心巴西某城市建筑的缤纷色彩被白色的线框所统一·符合建设的经济性市中心的建设与发展，应充分利用原有