物业工程部2019年下半年工作计划.doc

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1、物业工程部2019年下半年工作计划　　为完成各项指标任务，结合工程部的实际情况，着利于维修保养各项工作的落实，特拟定如下：　　一、物业工程部临时用工招聘工作结束后，拟计划对新招聘维修工进行技能培训和各项管理的培训。　　二、裙楼扶梯梯级链条的维修更换　　新华发行大厦裙楼6台扶梯自xx年使用至今已12年，在日常巡视中发现，1层—2层北电梯（下行电梯）、2层—3层北电梯（下行电梯）在运行到底端梯级翻转时电梯抖动较厉害，易造成梯级卡克、急停等重大安全隐患。经维修人员排查确认为梯级大链条使用多年、磨损较为严重，链

2、条整体长度拉伸过长，链条通过齿轮时间隙过大，造成梯级下垂抖动，为保证电梯安全运行，拟计划对两台扶梯梯级链条进行更换：　　三、大厦排水管线的检修　　加强大厦地下二层污水泵、管线的维护保养工作，济南市8月份进入雨季，力保汛期道路、车库、设备房无积水、浸泡发生；每次降雨前后及过程中对主要排水口、管井进行检查；　　四、加强公共区域设施设备巡检　　为了保证公共区域设备设施的正常运行，特制订设施设备每周巡检，对存在安全隐患的设施及时进行修复，将安全隐患消灭在萌芽状态；　　四、夏季制冷结束后，为保证大厦A、B两座楼的

3、冬季正常供暖，立即对冬季供暖设施设备进行维护保养。在中央空调夏季制冷、冬季供暖间歇期拟计划对每间办公室空气滤网进行清洗。　　五、做好全年水、电、暖的查抄、统计、缴费工作，做好各租赁单位夏季制冷费、冬季采暖费的收取工作；　　六、电梯维保的续签工作　　按照往年的电梯维保合同到期前一个月，按集团要求市场询价方式，确定一家电梯维保单位签订《电梯维保合同》。　　七、随时处理各项报修工作，完成领导下达的临时性的工作任务。　　工程安保部　　2019年　　　　内容仅供参考