工期计算案例.docx

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1、一栋综合楼，两层地下室停车场，40000平方米，2000根管桩（每根8米长左右），上部三层裙房商场，40000平方米左右，设两条变形缝，按变形缝将建筑分为三个部分，每个部分上部设一栋高层，分别为一栋25层40000平方米的住宅，一栋20层30000平方米的住宅，一栋29层40000平方米的写字楼。上部全部为现浇框架结构。总工期怎么算啊？下面是我计算的某实际工程的定额工期，不知道是不是算对了？计算依据：建设部2000年2月16日颁布施行的《全国统一建筑安装工程工期定额》。一、本工程工期计算及依据根据第一章单项工程说明条款，总工期为±0.000以下工期与±0.000

2、以上之和，再根据有关条款另行增加附加工期。1、±0.000以上工期定额第一章单项工程说明第八条的第7条中规定：“单项工程±0.000以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。”本工程±0.000以上按变形缝共分为A、B、C、D四个区。A区连裙房共29层，40389m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000 m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。根据定额总说明第十条的第3条规定：“单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。”A

3、区为29层，比24层高出5层。定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。编号1-761，20层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为720天。22层与20层建筑面积相同，相差2层，工期天数相差40天，则主体高出5层的工期天数为：40/2×5=100天，故A区工期应为840+100=940天。B区连裙房共29层，37864m2，工期同A区，亦为940天。C区连裙房共5层，7000m2，套用定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-725，6层以下，7000m2以内的Ⅰ类地区的工期为275天。D区连裙

4、房共25层，39745m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。编号1-761，20层以下，30000m2以外的Ⅰ类地区的工期为720天。22层与20层建筑面积相同，相差2层，工期天数相差40天，则主体高出1层的工期天数为：40/2=20天，故D区工期应为840+20=860天。±0.000以上总工期应为940+（940+275+860）×25%=1459天。2、±0.000以下工期地下室共2

5、层，建筑面积30000m2。查定额地下室工程，编号1-16，2层，建筑面积为3000 m2以外的Ⅱ类土的工期为190天。3、围护桩工期本工程围护桩共517根，工程量约为6700m3。围护桩不属于±0.000以下基础工程，而且是先施工围护桩才能开挖土方、压工程桩，与基础工程不能同时平行施工，应另行增加工期。查定额人工挖孔桩，编号6-527，桩深20 m以内，工程量为1000 m3以外，Ⅱ类土，工期为125天。4、预应力静压管桩工期根据定额总说明第十条的第5条规定：“坑底打基础桩，另增加工期。”查定额的机械打桩工程的预制砼管桩，编号6-271，桩深12m以内，500

6、根以内，Ⅱ类土，工期为36天。5、室外管线和道路停车场工期根据定额总说明第十条的第8条规定：“单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下者增加工期10天；在5000m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。”本工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度应在100m以上，故应增加工期10天。±0.000以上收进较多，空出部分应为道路及停车场，面积应超出1000m2，故应增加工期20天。累计应增加工期30天。6、总工期以上工期相加得总工期：1459+190+125+36+30

7、=1840天。二、相关说明1、本工程预应力静压管桩远超过500根，超出部分如何计算定额没有规定。2、预应力静压管桩工期按定额第六章机械施工工程说明规定：“打桩的开工日期以打第一根桩开始计算，不包括试桩时间。”因此本工程前期为确定桩型、桩长等进行的试桩不应算入工期内。静载试验、动载试验的时间也不应算入工期内。