定额解释——房修 (1).doc

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1、定额解释——房修1.房屋修缮工程墙面粉刷和贴面项目遇到使用商品砂浆时，预算定额应如何换算?答：屋修缮工程使用商品砂浆时，应扣除砂浆拌和人工和机械使用费，即：使用预拌商品砂浆，项目定额人工每立方米砂浆减除0.85工日;使用干粉商品砂浆，项目定额人工每立方米砂浆减除0.64工日。通用机械使用费率为零。2.房修工程浇捣混凝土项目遇到使用商品混凝土时，预算定额应如何换算?答：遇到使用商品混凝土，应扣除混凝土搅拌人工和机械使用费，即：其项目定额人工每立方米混凝土减除0.5163工日，通用机械使用费率乘以65%。3.

2、问:在房屋修缮工程中，拆除混凝土和钢筋混凝土如何区分人工拆除或机械拆除？采用机械拆除钢筋混凝土应如何套用定额？答：按照拆除工程技术规程规定，人工拆除是指人工、铁锤、风镐等简单机具的拆除；机械拆除是指大型镐头机、长臂液压剪、破碎机等机械的拆除。一般房屋修缮中拆除混凝土和钢筋混凝土，应套用2000房修定额相应子目。如采用大型镐头机、长臂液压剪拆除混凝土和钢筋混凝土，可执行《上海市建（构）筑物拆除工程预算补充指导价》。4.问：疏通排污水管项目如何确定以路为计量单位？答：在通常情况下，疏通排污水管每路以6层以下，

3、即：18m以下为一路，超过6层，或18m,按两路计算，以此类推。5.问：室外空调冷凝水管应如何套用预算定额？答：空调冷凝水管可参照塑料排水管定额子目，即：16-2-020定额子目，其人工乘以0.6系数，而冷凝水管一般选用φ25-φ32塑料排水管，故材料应按实际情况进行调整。6.问：马赛克、面砖旧外墙面满批腻子项目仅做表面界面处理剂，而不做满批腻子，应如何换算预算定额？答：马赛克、面砖旧外墙面满批腻子工作内容在抹界面处理剂二遍的基础上，再满批腻子二遍，如项目仅在表面做界面处理剂，则应扣除满批腻子人工和材料，

4、即：0.0316工日/m2和外墙腻子粉料和腻子乳液。7.问：屋面避雷带涂刷银粉漆应执行那项定额子目？答：可参照钢管涂刷银粉漆定额子目，即：13-10-105～13-10-109定额子目，其人工、材料乘以0.6系数。 8.问：在地坪铺贴地砖工程中，遇到基层是细石混凝土找平层，应如何套用定额子目计算？答：地坪采用细石混凝土找平层面上铺贴地砖，不存在水泥砂浆找平层的工作内容，故在套用地砖定额子目时，应扣除1：3水泥砂浆材料的含量，同时扣除人工0.08工日/m2。9.问：混凝土植钢筋为何市场工程报价高与低的差距很

5、大？答：植钢筋工程报价应考虑受力情况和植筋部位的要求，一般应根据设计的要求，决定选用植筋胶水的品牌和钢筋的实际埋深，由于植筋胶水的不同品牌和钢筋的埋深不同，其价格差距很大。10.问:安装聚氯乙烯排水管道室内与室外如何区分？ 答：安装聚氯乙烯排水管道室内与室外的划分，以出墙第一个窨井为界。安装在室内，套用十六分部水卫工程中相应定额子目，安装在室外，套用十四分部沟路工程中相应定额子目。11.问:给水改造调换钢管工程中，使用内衬塑料镀锌钢管应如何套用定额子目？答：因为内衬塑料镀锌钢管与镀锌焊接钢管施工方法一致，

6、且管件形式、规格和数量相同，所以使用内衬塑料镀锌钢管应套用镀锌焊接钢管定额子目。12.问:某房屋修缮工程墙面铺贴瓷砖或者面砖，按铺贴瓷砖或者面砖计算工程量的同时，再计取墙面括糙工程量，能否这样计算？答：不能。因为房修预算定额中铺贴墙面瓷砖项目已包括括糙内容，不再计取括糙项目，只有当瓷砖或面砖的括糙层超厚才能另行计取。如果墙面括糙由其他施工队伍完成，则铺贴瓷砖定额中括糙材料应予扣除，人工酌情减少。13.问:整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷面层，套用定额子目应如何换算？答：抹灰工程如遇弧形或圆柱粉刷，应根

7、椐粉刷材料种类套用相应定额子目时，人工消耗量乘以1.6系数，材料消耗量不变。14.问:附墙假柱或沿顶假梁能否套用新做假柱或假梁定额项目？答：附墙假柱或沿顶假梁项目应套用隔墙或吊平顶定额子目，工程量按展开面积并入隔墙或吊平顶项目计算，独立假柱或假梁套用新做假柱或假梁定额子目。15.问:在屋面工程中，何种情况时可套用粉瓦头定额子目？答：当翻做中瓦屋面工程中，屋面檐口不做横落水时，为了达到檐口瓦头美观，中瓦檐口需粉瓦固头，即：用纸筋将檐口瓦窝实粉平，此时应套用粉瓦头定额子目。 16.问:钢筋混凝土加固工程中，如

8、何应用抗震圈梁定额子目？答：目前上海城市中现有许多老式房屋，在原施工设计中，一般圈梁分段设置，没有形成一个连续的封闭圈梁，有些房屋甚至没有圈梁，其建筑物的整体性、刚度较差。当该建筑物进行改造时，改造设计方案必须满足上海地区城市建筑物抗震要求，故建筑物须设抗震外墙圈梁，圈梁箍在原建筑物外墙面上，通过销键与原建筑物连成整体。此项目应套用抗震圈梁定额子目。17.居住房屋维修或小区综合整治项目中，如何计取建筑垃圾费？答：建筑垃圾费原则