监理大纲补充说明.doc

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1、中国河北廊坊市周各庄项目A区公寓、酒店、商业综合体项目监理工程报价疑问卷（二）回复致：廊坊新世界房地产开发有限公司根据贵公司于2011年12月5日向我公司发出的《监理报价疑问卷（二）》中针对监理大纲技术部分的问题，我公司结合项目招标文件内容，现给予答复：1.拟派遣本项目监理部管理人员中市政专业由土建监理工程师王征兼任，园林绿化由土建监理工程师郭佳亮兼任，测量由土建监理工程师朱智勇兼任，设备监理工程师由给排水监理工程师王现领兼任，王立刚、于海军担任本工程旁站监理；幕墙、钢结构等工程由于招标文件未做出明确

2、说明，故目前按照一般项目配置监理人员，工程正式施工后，投标文件中的监理人员配置可根据现场实际情况进行调整，在结构高峰期会相应增加专业监理工程师，在工程前期和后期会减少部分人员。2.具体安全监理预防措施详见监理大纲补充文件。3.由于本工程招标文件里未详细指出工程范围和内容，所以我公司只根据工程概况编写了监理大纲，针对二次精装监理要点及措施的补充说明详见监理大纲补充文件。4.我公司未直接参与过LEED认证工程，但参与过绿色节能环保工程，例如东莞市台商会馆大楼、北京世纪坛医院的既有建筑节能改造工程、北京印刷

3、学院的康庄小区教学楼及学生公寓楼外墙节能改造等项工程，均取得了不错的效果，并得到了甲方的一致好评。根据我公司对LEED认证监理经验的控制措施，请参见所附监理大纲补充文件。北京中协成建设监理有限责任公司2011年12月5日中国河北廊坊市周各庄项目A区公寓、酒店、商业综合体项目监理大纲补充文件一、安全监理措施：（一）施工准备阶段安全监理的内容和措施1.进行安全监理交底1.1安全监理交底应由总监理工程师主持。1.2参加安全监理交底的人员应包括：施工单位项目经理、技术负责人、安全生产负责人及专职安全管理人员；

4、项目监理部总监理工程师及有关的监理人员（包括安全监理人员）。1.3安全监理交底的主要内容：1.3.1明确本工程适用的国家和地方有关工程建设安全生产的法律法规和技术标准；1.3.2阐明合同约定的参建各方安全生产的责任、权利和义务；1.3.3介绍施工阶段安全监理工作的内容；1.3.4介绍施工阶段安全监理工作的基本程序和方法；1.3.5提出有关施工安全资料报审及管理要求。1.4安全监理交底完成后，项目监理部编制施工安全监理交底会议纪要，并经与会各方会签后及时发出。2编制安全监理实施细则2.1危险性较大的分部

5、分项工程施工前，必须编制安全监理实施细则。2.2安全监理实施细则应针对施工单位编制的专项施工方案和现场实际情况，依据安全监理方案提出的工作目标和管理要求，明确监理人员的分工和职责、安全监理工作的方法和手段、安全监理检查重点、检查频率和检查记录的要求。2.3安全监理实施细则的编制由总监理工程师主持，安全监理人员和专业监理工程师参加。安全监理实施细则由总监理工程师审批后实施。2.4安全监理实施细则应根据工程的变化予以补充、修改和完善，并按规定程序报批。3审查施工现场及毗邻建筑物、构筑物和地下管线等的专项保

6、护措施3.1监理工程师应参加建设单位向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地上、地下管线资料和相邻建筑物、构筑物、地下工程的有关资料的移交，并在移交单上签字。根据《建设工程安全生产管理条例》，建设工程开工前，建设单位应向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地上、地下管线资料，毗邻建筑物和构筑物的有关资料，总监理工程师应安排监理工程师参加移交。移交结果应形成记录，即《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单》，移交记录应经建设、施工和监理单位共同签字、盖章认可。如资料不全或对上述资料有疑义时，监理部提请建设单位委

7、托有资质的相关单位进行探察，探察结果应有书面报告。探察结果与既有资料有差异时，监理部提请建设单位报请相关管理部门予以确认，确认内容应经建设单位签字、盖章认可。3.2开工前，监理工程师应审查施工单位制定的对毗邻建筑物、构筑物和地下管线等专项保护措施，总监理工程师在《工程技术文件报审表》上签署意见。当专项保护措施不满足要求时，总监理工程师要求施工单位修改后重新报批。施工单位应根据建设单位提交的施工现场及毗邻建筑物、构筑物和地下管线资料，编制相应的专项保护措施，并填写《工程技术文件报审表》报监理部。总监理工

8、程师应组织审查施工单位制定的专项保护措施，并在《工程技术文件报审表》上签署意见。当专项保护措施不满足要求时，总监理工程师应要求施工单位修改后重新报批。3.3核查施工单位的企业资质和安全生产许可证，检查总包单位与分包单位的安全协议签订情况。总包单位的企业资质和安全生产许可证在招投标阶段已经由建设单位和评标机构进行了审查，监理部只需要求总包单位将其资质证书和安全生产许可证复印件报监理部备案即可。对于分包单位（包括劳务分包单位），监理部要求总包单位填报分包单位