招标工程量清单 (2).pdf

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1、河海大学新建江宁校区行政楼项目工程工程量清单工程造价招标人：河海大学咨询人：南京银佳建设监理有限公司法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：编制人：复核人：编制时间：2011-12-23复核时间：2011-12-26河海大学行政楼工程量清单总说明1、工程概况及工程特征：河海大学行政楼位于江宁经济技术开发区佛城西路8号河海大学江宁校区内。主楼为行政办公用房，裙房设有窗口单位办公用房、员工餐厅、会议。地下一层为厨房和设备用房。总用地面积：8745平方米；总建筑面积:30780平方米，其中：地下建筑面积1643.7平方米,地上建筑面积29

2、136.3平方米；建筑层数：地上12层，地下1层；建筑高度：47.05m（到最高点的高度51.65m）；建筑结构类型：框架剪力墙结构。2、计划工期：450日历天。3、工程招标范围：土建、水电安装、智能化、暖通、幕墙、泛光照明及室外附属工程。工程招标范围的说明：（1）主楼南门厅及东门厅的公共区域、电梯厅：照明管线到位，但灯具及开关插座不包含在本次招标范围内；（2）一层的多功能厅、阶梯会议室、大会议、贵宾接待、三层员工餐厅：预留室内配电箱、干线也算至室内配电箱，配电箱的出线及所有电气部分均不包含在本次招标范围内；（3）十一层行政办公：预留楼

3、层配电箱、干线也算至楼层配电箱，配电箱出线及所有电气部分均不包含在本次招标范围内；（4）精装修范围内地面，墙面和天棚粉刷均不包含在本次招标范围内。4、下列单位工程不包含在本次招标范围内：消防工程和精装修工程。说明：精装修范围为主楼南，东门厅的公共区域，电梯厅；一层的多功能厅、阶梯会议室、大会议、贵宾接待；三层员工餐厅；十一层及十二层。5、清单编制依据：（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；（2）《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》；（3）《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）；（4）《江苏省安装工程计

4、价表》（2004）；（5）河海大学设计院出具的建筑、结构施工图（项目编号：2011-JZ-09-1）；（6）南京鹏迪幕墙工程有限公司出具的河海大学江宁校区行政楼玻璃幕墙工程施工图；（7）河海大学基建处出具的《河海大学行政楼建安装工程施工招标范围的确定》；（8）招标文件（AJN110199-03SG）。6、总承包服务费总承包服务费内容包括但不限于“向参与本工程建设的其他专业承包商提供轴线、标高、现有的脚手架、垂直运输机械、道路、提供水电接口、施工照明，承担分包单位的水电费、保安治安管理，负责施工协调、汇总竣工资料”，投标人投标报价中应含有

5、上述内容以外可能发生的与总包单位身份相关的所有配合费用以及与电梯、消防、弱电、内装饰、配电房工程等专业施工单位的协调配合费用以及提供相关资质支持和报验支持。工程竣工验收前，投标人及其他专业承包商施工时对主体结构开孔、洞后由投标人负责补孔、洞并达到验收标准，此费用也包含在配合费中。投标人可以根据工程特点及情况，认为还需额外收取配合费的可以在投标时增列，今后不再调整。投标人无论是否在投标报价中单独列支，中标人均认为此项费用已包含在投标报价中，结算时将不会因配合范围的变化而增加任何配合费用。7、赶工措施费为保证施工进度，保证模板施工连续性及不

6、受混凝土拆模强度的时间限制，现场需提供叁套模板（满足一层施工需要量称为“一套”），因赶工造成模板、木方、内脚手支撑增加及夜间施工人员补贴等费用需要在赶工措施费中充分考虑，费用包干，结算不调整。8、工程量清单编制说明：分部分项工程量清单中，“项目名称”内容描述不详的，以施工图和清单计价规范为准。图纸中要求的施工工艺要求与各专业施工规范不一致的，以各专业施工规范为准。建筑、结构图有矛盾，按结构图计算；平面图、立面图与大样图有矛盾，按大样图计算。综合布线：设备清单、系统图与平面图不符的，现按平面图考虑；8.1土建部分：（1）土方挖运土方考虑室

7、外原始地面标高为-500mm，垫层底面以上200mm浮土及承台、地梁、集水井坑按人工开挖、转运、外运（运距自行考虑），其余考虑为机械挖土（运距及渣土费用自行考虑）；（2）凿除、拆除：工程桩桩头凿除、外运（运距自行考虑）；（3）室内消防水池按JS-04-1D做法做防水的基础上加做防水砂浆粉刷；（4）JS-05中平顶7E的做法用于：卫生间、厨房（不含办公、休息、库房区域）；（5）电梯井内侧不考虑粉刷；（6）设置有开启门的设备管井内侧考虑粉刷、批灰刷乳胶漆；（7）施工说明中未明确的设备房不考虑；（8）一层变电所内装修：地面暂按毛坯考虑，待设备

8、安装二次设计完成后，地面按环氧地面考虑，墙面、天棚面按水泥砂浆粉刷，批腻子刷白色乳胶漆考虑；（9）三层包间部位门洞未标注洞口高度暂按2100mm预留计算；（10）吊顶部位天棚不考虑5厚粉刷石膏面层砂浆罩面、