土地厂房出售代理协议.doc

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1、非独家物业委托代理协议书委托方（以下简称甲方）：联系人：联系电话：联系地址：代理方（以下简称乙方）：联系人：联系电话：联系地址:开户行：账号：鉴于：甲方将自己所有或者自己占有且享有处置和收益的物业委托乙方代理销售，为了明确甲乙双方之权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规之规定，经友好协商，在自愿、平等、互利之基础上，签订本协议书，以资共同遵守：第一条委托事项甲方将自己所有或者自己占有且享有处置和收益的物业（以下简称该物业）委托乙方代理出售，该物业的基本情况如下：1、物业名称：2、物业地址：3、物业性质：

2、□厂房□土地□写字楼□其他4、物业占地面积约为亩，房屋建筑面积约为平方米。第二条物业的权属1、甲方保证基于该物业有权与乙方签署本代理协议书，甲方具有该物业的如下第种权利：（1）甲方对该物业具有完全且无瑕疵的所有权；（2）甲方对该物业拥有合法的占用、使用、收益及处置权。2、该物业的权属证明作为本协议书之附件一该物业的权属证明包括但不限于：(1)该物业的土地使用权证书复印件(2)该物业的房屋所有权证书复印件(3)基于该物业签署的具有合法使用、经营权的合同或者协议第三条代理权限及范围1、甲方将该物业委托乙方进行代理，乙方之代理

3、权限及范围包括但不限于代理该物业的【出售】，协助甲方寻找客户，协助甲方与客户签订相关的【物业转让合同】、【股权转让合同】等；2、甲方与客户就该物业签署的【物业转让合同】、【股权转让合同】等之条款,最终由甲方与客户协商后确定。第四条联系人1、甲方指定的联系人为，该联系人作为本协议书授权履行人，其有权在履行本协议书过程中签署相关文件，包括但不限于客户确认、成交确认以及其他相关协议履行事项的文件签署及确认，该联系人之行为及签字视为甲方之履行协议书行为；2、乙方指定的联系人为,该联系人作为本协议书授权履行人，其有权在履行本协议书

4、过程中签署相关文件，包括但不限于客户确认、成交确认以及其他相关协议履行事项的文件签署及确认，该联系人之行为及签字视为乙方之履行协议书行为。第五条客户确认1、为避免发生客户重叠和交叉现象，甲乙双方相互进行客户登记确认；2、乙方联系的客户，由甲方联系人在乙方客户确认书上签字。第六条代理费1、代理费标准:由乙方介绍之客户与甲方签订该物业出让合同的，甲方将向乙方支付上述物业岀让合同总额的—作为乙方之代理服务费用。2、代理费支付方式代理服务费在甲方与客户签霁【物业转让合同】、【股权转让合同】等其他任何方式签约并收到客户第一笔款项后

5、3日内由甲方一次性支付该费用给乙方。3、特别约定乙方联系推荐之客户若与甲方建立联系，并最终与甲方签署转让合同，而甲方拒绝将该合同及合同内容向乙方提供，造成乙方代理费无法全部或者部分收回的。双方同意按照如下方式标准及支付乙方代理费：（1）代理费标准：甲方预计将以每（平米、亩）元的价格出售、或转让。岀售总面积为（平米、亩）。甲方将以此标准向乙方支付销售总额的—作为计算代理费用标准；（2）支付方式：甲方签署客户确认单后90天内支付。（3）如甲方无特殊要求、乙方联系推荐的客户在本协议有效期内视为一直有效。第七条承诺与保证1、甲方

6、保证对该物业享有合法的处置权及收益权，不存在因权屈问题造成乙方及乙方联系之客户损失。2、同时，甲方承诺，甲方及甲方委托的本协议联系人签署客户确认书后，无论是甲方，还是甲方指定（或默许）的第三方、关联单位与乙方联系之客户（包括但不限于该客户或者该客户指定的第三方、关联方）以土地房屋过户、股权转让、公司所有权转让等其他任何方式签约的，均视为乙方联系之客户成交，乙方代理工作完成，甲方按照协议约定的标准及期限向乙方支付代理费。3、若甲方与乙方解除本协议后一年内，与乙方在本协议履行期间为甲方联系之客户（包括但不限于该客户或者该客户

7、指定的第三方、关联方）签署协议的（包括但不限于租赁、转让），甲方须应按照本协议约定标准支付乙方代理费用。第八条违约责任若甲方未按约定期限内及按照合同要求标准支付代理费的，视为甲方单方违约。甲方须向乙方支付违约金，违约金标准为转让合同总额的_:且须按照应付代理费金额支付利息，利息标准为0.36%/年。第九条其他1、本协议未尽事项，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。2、附件二（1）甲乙双方的营业执照副本复印件（2）甲乙双方法定代表人身份证复印件第十条附件本协议书所涉及到附件，作为本协议书之一部分，与本协议书具有同等法律效力

8、。第条争议解决甲乙双方在履行木协议过程中发牛争议的，应友好协商解决。若协商不成的,任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼解决。第十二条效力本协议自甲乙双方签署后起生效，一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（章）代表人签字：乙方：（章）代表人签字：签署日期：年月日