各个交易流程所需材料明细.doc

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1、各个交易流程所需材料（一）一次性付款各环节所需材料明细A签约：1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口木，产权证。（未婚的提供未婚证明）。2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，定金（履约保证金）。B交易过户：1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证。（未婚的提供未婚证明）。2.买方：新产权人木人到场，携带身份证。C缴税领证：1.卖方：房管局取件单只耍求买方（受让方）到场，所以如果买卖双方没有特殊约定，卖方不需到场。2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，税款。（松柏大厦的缴费方式是

2、：现金或建行卡。闽南大厦的缴费方式是：现金或农行卡）3.中介方：收件受理单D物业交接：1.卖方：原产权人到场，房子钥匙，水电煤气等物业的票据（提前一周撤销E卡通,并缴清各项费用）。2.买方：新产权人到场。3.中介方：物业交接清单，物业交接确认函（如果有提前交房的情况，此单务必在交房当日填写清楚）。这一环节需对照物业交接清单，进行物品清点、房屋交割，清点无误后需双方在物业交接清单上签名即可。友情提醒：除物业公司有规定，需提供新产权人身份证复印件，新产权证复印件。E物业过户：1.中介方：代办人员木人到过户营业部门，携带本人身份证，买卖双方新1「1产权人

3、身份证（复印件），新产权证（复印件），房管局买卖合同。2.水费缴交地址：水务大厦在莲前水务集团站电费缴交地址：在电业局缴交煤气公司缴费地址：金桥路口邮电大楼站有线缴费在有线电视营业大厅地址：中山医院对面（二）商业按揭各环节所需材料明细A签约：1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证。（注：未婚的提供未婚证明）。2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，捉供婚姻证明（签审批和抵押环节用）（结婚证或未婚证明），定金（履约保证金）。B解押：卖方：产权人本人到场，携带身份证，借款合同，抵押合同，还月供的卡和存折（确保卡和

4、存折密码都正确）友情提醒：还款只能到原借款银行或总行还款方可C评估：给评估公司传真材料：完整的

5、「

6、产权证一份，新产权人身份证复印件备注单：注明：物业地址，新产权人名字评估价格，贷款金额，可以贷款成数希望评估金额，贷款银行，看房联系人的联系方式和名字D签审批：1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证（注：未婚的提供未婚证明）2.买方：新产权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，收入证明（月供的两倍），工资清单，税单，（未婚的提供未婚证明）因每个银行所需材料不同具体的材料根据贷款银行的规定捉供。E交易过

7、户：1.卖方：产权人和共有权人及其配偶木人到场，携带身份证，结婚证，户口木，产权证。（未婚的提供未婚证明）。2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，提供婚姻证明（结婚证或未婚证明）。F缴税领证：1.卖方：房管局取件单上只要求买方（受让方）到场，所以如果买卖双方没有特殊约定，卖方不需到场。2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，税款。（松柏大厦的缴费方式是：现金或建行卡。闽南大厦的缴费方式是：现金或农行卡）3.中介方：收件受理单G抵押：1.买方：新产权人及其配偶木人到场，携带身份证，结婚证，户口木，新产权，（未婚的提供未婚证明）友情提醒：就算是有做委

8、托公证的，在签银行借款合同的时必须要本人到场，受托人不可以代签。H物业交接：1.卖方：原产权人及其配偶一方到场，房子钥匙，水电煤气等物业的票据（提前一周撤销E卡通，并缴清各项费用）。2.买方：新产权人到场。1.中介方：物业交接清单，物业交接确认函（如果冇提前交房的情况，此单务必在交房当日填写清楚）。这一环节需对照物业交接清单，进行物品清点、房屋交割，清点无误后需双方在物业交接清单上签名即口J。友情提醒：除物业公司有规定，需提供新产权人身份证复印件，新产权证复印件。I物业过户：1•中介方：代办人员木人到过户营业部门，携带木人身份证，买卖双方新I口产权

9、人身份证（复印件），新产权证（复印件），房管局买卖合同。1.水费缴交地址：水务大厦在莲而水务集团站电费缴交地址：在电业局缴交煤气公司缴费地址：金桥路口邮电大楼站有线缴费在有线电视营业大厅地址：屮山医院对面（三）公积金按揭各环节所需材料明细A签约：1.卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口木，产权证。（未婚的提供未婚证明）。2.买方：新产权人本人到场，携带身份证，提供婚姻证明（签审批和抵押环节用）（结婚证或未婚证明），定金（履约保证金）。B解押：卖方：产权人本人到场，携带身份证，借款合同，抵押合同，还刀供的卡和存折（确保卡和

10、存折密码都正确），商品房买卖合同友情提醒：还款只能到原借款银行或总行还款方可。C评估：给评估公司传真完整的旧产权证一份，新