2014造价 案例真题 完全版!.pdf

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1、案例一：某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中相关资料和基础数据如下：（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费为500万元（其中无形资产费为200万元）；（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年；（3）项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元；（4）项目建设投资、流动资金均由资本金投入；（5）除无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧；（6）项目正常年份

2、的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件，营业税及附加税税率为6%，企业适用所得税税率为25%；（7）项目生产运营期第一年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第二年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。问题：1、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。2、分别列式计算项目生产运营期的年固定成本资产折旧额和正常年份的可变成本、固定成本和经营成本。3、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资金

3、利润率。4、分别列式计算项目正常年份产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。答案：1.基本预备费=（2000+500）×8%=200万元；静态投资额=2000+500+200=2700万元；第1年价差预备费=2700×40%×[（1+5%）1.5-1]=82.00万元；第2年价差预备费=2700×60%×[（1+5%）2.5-1]=210.16万元；项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=2700+82.00+210.16=2992.16万元。2.固定资产折旧=（2992.16-200）（1-5%）/8=331.57万元；正常年份的可变成本=100

4、00×550/10000=550.00万元；固定成本=950-550=400.00万元；经营成本=总成本-折旧-摊销；摊销=200/8=25.00万元；经营成本=950-331.57-25=593.43万元。3.所得税=利润总额×所得税税率；利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14×10000×（1-5%）-950=366万元；所得税=366×25%=91.50万元净利润=利润总额-所得税=366-91.5=274.50万元；资本金净利润率：第1年的净利润=[（10000×70%×1400）×（1-6%）-4000000-7000×5

5、50]×（1-25%）=102.15万元；资本金净利润率：=274.50/（2992.16+240）=8.49%；4.产量盈亏平衡点：Q=400/[0.14×（1-6%）-0.055]=5222件；单价的盈亏平衡点：P×1×（1-6%）=950；P=1010.64元。案例二：某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立也规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库存。该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不含规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%（以人材机

6、费用之和为计算基数），利润率为3%（以人材机费用与管理费之和为计算机基数）。造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后，以现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。该工程项目有A、B、C、D四个分部工程组成，经造价工程师定量分析，其功能指数分别为0.1、0.4、0.3、0.2。问题：1、施工成本管理流程由那几个环节构成？其中，施工单位成本管理最基础的工作是什么？2、在报价不变的前提下，若要实现利润率为5%的盈利目标，该工程项目的材料费需降低多少万元？（计算结果保留两位小数）3、假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前

7、成本分别为864万元、3048万元、2515万元和1576万元，目标成本降低总额为320万元，试计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度，并确定各分部工程功能的改进顺序。（将计算结果填入答题纸表2.1中，成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数）分包工程功能指数目前成本成本指数价值指数目标成本（万元）成本降低额（万元）A0.1864B0.43048C0.32512D0.21576合计1.08000320答案：1.施工成本管理流程：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。其中，成本核算是施工承包单位成本管理最基础的工作。2.首先计

8、算人材机费人材机费×（1+8%）×（1+3%）=8100人材机费=7281.553假设材料费降低x万元，可以