建筑工程预算的编制与审查培训课件.ppt

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1、第五章建筑工程预算的编制与审查教学目的和要求：1.掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2.了解施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；3.掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；一、工程造价的计价原理1.工程造价的计价就是按照规定的计算程序和方法，用货币的数量表示建设项目（拟建、新建和已建）的价值。2.工程造价的基本原理就在于项目的分解和组合。建设项目的唯一性决定只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目分解，划分为可以按有关技术经济参数测算的基本

2、构造要素的费用，这种基本构造要素应该能够很容易计算出来。将建设项目分解为分项工程计算3.满足这种基本要素的就是分部分项工程——任何一项单位工程可以分解为分部分项工程；4.建筑工程按照施工顺序细分为分部工程：土石方工程、砖石砌筑工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程；5.分部工程需要再细分成分项工程：如砖石砌筑工程可分为—标准砖墙：1砖、3/4砖、1/2砖、1/4砖四项。每一项的构造要素是稳定的。以此为基础计算造价也不会出现大的差异。二、工程造价的基本原理建筑安装工程造价=∑单位工程基本构造要素工程量(分项工程)×相应单价1.含义：1）单位工程基本构造要素即分

3、项工程项目。定额计价时，按工程定额划分的分项工程项目；清单计价时指清单项目；2）工程量是指根据工程项目的划分和工程量计算规则，按照施工图或其他设计文件计算的分项工程；3）工程单价是指完成单位工程基本构造要素的工程量所需要的基本费用直接工初步设计工程直接费程费量计建筑工程概总施工图算书预算书措施费间接费概算概算指标利润设备安装工程概预算书概算定额税金预算定额单位估价补充定额表日工资其他工程费单价用概算材料预算设备及工器预备费等价格具购置费施工机械流动资金台班价格设备设备预算明细国家规定的其他工价格项目程费用取费标准工程造价定额计价程序三、定额的概述1.建筑工程定额的概念人工

4、工日数生产消耗在正常施一定计量单位建筑产品各种材料消耗量工条件下机械台班数劳机材动械料10m3质量合格组运储织转备100m2合正合10m理常理t个2.建筑工程定额的性质定额消耗量是施工中客观规律的反映科学性定额水平反映了当时先进的施工方法系统性有多种定额结合而成的有机的整体统一性国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定稳定性和定额是一定时期社会生产力发展水平的时效性反映指导性规范交易依据和对企业定额的参考3.建筑工程定额的作用通过人材机消耗量合理安排人力物力编制计划的基础便于施工作业计划的编制确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费贯彻按劳分配的定额人工工日

5、的耗用量是安排工人劳动尺度量的依据加强企业管理的定额确定的人材机消耗量是整个施工管工具理过程中都需要用到的数据。总结先进生产方定额确定的消耗量是企业应达到的基本要法的手段求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法4.定额的分类1）按生产要素分类按时间定额劳动定额生产产量定额要材料消耗定额素机械时间定额分机械台班使用定额机械产量定额2）按编制程序和用途分施工定额企业施工生产用按编制预算定额企业对外确定工程造价程序和概算定额设计单位设计概算用途分概算指标设计单位设计概算估算指标业主方投资估算3）按主编单位和执行范围分4）按专业分按全国统一定额建筑工程定额主编单专业部门定额按

6、安装工程定额位专和业执地区统一定额分仿古建筑及园林定额行范围企业定额市政工程定额分临时定额……5.定额制定的基本方法方法名称方法优点缺点适用范围经验估计法凭经验工作量小不精确不便测定的速度快工作的定额统计计算法科学统计+精确资料要求准可用于修订研究定额比较类推法对比分析同简单易行忽略了一些适用制定同类项目工作量小变化因素类产品定额技术测定法现场测定精确工作量大制定新定额施工企业四、施工定额生产使用的定额1.概念：工人班组质量合格或个人人工工日数在正常施生产一定计量单消耗工条件下位建筑产品各种材料消耗量同一性质机械台班数施工过程注：施工定额是基础定额，只考虑“量”的问题。2

7、.组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。3.施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具编制预算定额编制施工预算4.编制依据全国建安工程统一劳动定额定额材料消耗定额机械台班消耗定额施工验收规范编制依据规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集5.编制原则1）定额水平必须遵循平均先进的原则2）定额的结构形式简明适用的原则a.项目划分合理；b.步距大小适当；c.文字通俗易懂，计算方法简便；d.章、节的编排要便于基层使用3）