旅游市场项目建议书.doc

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1、旅游商品市场项目建议书—、项目概况XXXX景区位于XXXXXX境内北部的XXX,是XXX苗族集中聚居最大的XX,约有XXXX户，人口约XXX人左右，因而称之为“XXXX”。寨内青瓦木制多层吊脚楼建筑群依山而建，层次错落别致，蔚为壮观。XX寨内苗族风情古朴浓郁，洋溢着独特的民族歌舞、民族习俗和民族服饰、银饰等风情，具有“歌舞的海洋”,“芦笙的故乡”等美誉，其特有的穿斗式木质结构干栏式楼群被赞誉为“民族建筑的瑰宝”。XXXX景区以古朴自然、保存完整的苗族村寨及生态环境为依托，以苗族文化及建筑群为特色，是开展民族风情体验、民族文化旅览和开展民族传统文化教育的历史文化

2、名镇。以原汁原味的苗族原生态文化、浓郁古朴的民族风情，源远流长的历史文化,优美的自然山水风光和原始生态三大类景源为主。目前，XX及XXX苗寨，对外交通主要以公路为主，县境内主要公路为S308省道贯穿县境，离XX高速公路东出口仅有26公里，有XXX—XXX,XXX—XXX、XXX—XXX、XXX—XXX等对外主要交通公路（三级油路），同时，还已建成了XX至XX、XX县城至XX的三、四级油路，这些道路组成了XXX及XXX镇对外交通的主干线。便利的交通条件，将极大地提升该景区的区位优势和可进入性。特别是XXXX年，在XXX召开了贵州省XXXX大会，省州相关部门整合资

3、金加大投入，强力带动了XXX旅游产业的发展。如今，XXX苗寨知名度和影响力显著提升，先后获得了“全国农业旅游示范点”、“中国民族文化旅游'飞燕奖’最佳民俗文化奖”及“最佳景观村落”等荣誉称号，获得了“多彩贵州”十大品牌和百强品牌的殊荣。通过近几年到XXX的的游客量看，06年5.22万人次、07年26.73万人次、08年64.68万人次，09年78.73万人次每年都在以成倍的速度飞涨，民族文化旅游蓬勃发展。二、项目基本情况(-)项目名称XXXXX商品市场项目。(%1)项目建设性质：改建。(%1)项目建设地点、内容、规模及建设期限1、建设地点：XXXXXX。2、建

4、设内容及规模：(1)XXX古街，总占地面积5500平方米，商铺数100间，楼层2——3层，一楼建设商铺，二楼起居室及库房，三楼库房。3、建设期限：半年。三、项目总投资XXX旅游商品市场项目总投资为1000万元，其中800万申请资金，200万为自筹资金200万。XXXX景区地理位置优越，交通便利，距离州府凯里仅32里，随着景区基础设能的完善，配套服务的健全，服务质量和接待能力的提升，景区知名度和美誉度进一步提升，今年以来，组团进入景区的团体数量呈明显上升趋势，与上年同期相比增长了近15倍，散客也同样有较大增长，景区旅游发展逐步走向成熟，整体呈现出“旅游人气旺盛、

5、游客消费增长、发展速度加快”的良好发展态势。到XXX的旅客购买力逐渐增强，需要大型的购物街，满足购物需要，促进景区市场繁荣。综合以上条件分析，XXXX景区是以人文景观、民族文化旅游，非物质文化展示为主，无明显淡季，景区游客量大，客源有保障，该项目是满足旅游市场需要，保障旅游市场快速发展的必要条件。该项目是一次投资，长期受益，能给公司带来长久回报,投资风险小，经济效益显著，对提升景区服务有积极推动作用，引进优秀的特色产品，带动当地就业，可产生良好的社会效益。预建商铺数量100个，租金预计1.5元每年，收益150万每年。