项目投资分析模板.doc

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1、上海市恋日家园房地产策划案项目编号:项目名称：上海市恋日家园房地产策划案总造价：4088.34万元楼面造价：6289.75元Atf土地面积：0侶（折合0.000亩）建筑血积：65oom2建筑密度：0%容积率：0绿化率：0%建设单位：项目负责人：编制单位：编制负责人：编制审核人：编制人：编制日期：189库12月30日项目名称：上海市恋日家园房地产策划案编码工程项目（费用）名称造价或费用彷元）楼面造价（元刖）百分比（%）1开发建设成本费用166.77256.574.08%1.1一、开发用地、补偿0.000%1.2二.设计勘测、申请施工145.50223.853.

2、56%1.3三、建筑安装工程费0.000%1.4四、小区配套、竣工11.831&200.29%1.5管理费4.727.260.12%1.6六.开发期税费0.000%1.7八.不可预见费4.727.260.12%1.8利息0.000%2经营资金0.000%3运营费用0.000%4修理费用0.000%5经营税金及附加0.000%6其它经营成本费用0.000%7土地增值税3921.576033.1895.93%8项目总投资4088.346289.75100%8.1开发产品成本166.77256.574.08%&2固定资产投资0.000%&3经营成本费用3921.5

3、76033.1895.93%打印所有页直1打印当前页C］「上一页E1［下一页E用页盍设畫$11—"—:一・开发用地・补偿0.000%1土地出让金0.000%20.000%二设计助测.申请施工145.50223.853.56%1规划设计费0.000%2规划测绘费0.000%3拔地斬桩费及界桩成本0.000%4绿化建设保证金70.000.000%5人防工程建设费60.000.000%6住宅建设配套费4000.00363.75145.50223.853.56%7设计投标管理费元、%00.200.000%8施工投标管理费元、%o0.400.000%9招投标业务代理费

4、0.000%10施工监理费0.000%三.建边安装工程费0.000%1住宅建安工程费0.000%2商业建安工程费0.000%四.小区配套.竣工11.8318.200.29%1供水管道工程费平方米6500.0017.5011.3817.500.28%2燃气管道工程费0.000%3房地产初始登记费元、％0.100.000%4房地产勘丈费平方米6500.000.700.460.700.02%5建设工程审价费0.000%157.33242.053.85%童豊寥—HR4.727.260.12%开发建设管理费元、％1573300.003.004.727.260.12%£

5、——…—」>项目名称：上海市恋日家园房地产策划案编码工程项目（费用）名称量位计单工程量单价或费率造价或费用彷元）楼面造价（元/心百分比（%）六、开发期税费0.000%八.不可预见费4.727.260.12%不可预见费元、%1573300.003.004.727.260.12%间接费9.4414.520.24%总造价166.77256.574.08%项目名称：上海市恋日家园房地产策划案编码工程项目（费用）名称工程量单价或费率造价或费用审元）楼面造价（元/H）百分比（%）0.000%合计0.000%汇总1经营资金0.000%汇总2:运营费用0.000%汇总3:修

6、理费用0.000%汇总4:经营税金及附加0.000%汇总5淇它销售成本费用0.000%耳名称：上海市恋日家园房地产策划案楼层、单元或楼房计量单位单价建筑面积何）可售面积何）项目套数可售套数销售收入厉元）住宅元/h800040003200.00按;商铺元冊3000010003000.00按;办公元/卅40001000400.00按;停车场元/用4000500200.00按;合计6800.00项目名称：上海市恋日家园房地产策划案序号项目名称销售收入与经营秩第2年1销售收入6800.002266.672266.67•£■经营税金及税金附加396.44132.151

7、32.15营业税374.00124.67124.671.2城市维护建设税11.223.743.742.3教育费附加11.223.743.74