长春某住宅楼施工组织设计方案.doc

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1、长春一汽家园住宅楼施工组织设计建设单位：长春市鹏和房屋开发有限责任公司监理单位：长春一汽建设监理有限责任公司施工单位：长春成河建筑工程有限公司2005年7月1日施工组织设计工程名称：长春市一汽家园20#住宅工程地址：一汽50街区建设单位：长春市鹏和房屋开发有限责任公司监理单位：长春一汽建设监理有限责任公司施工单位：长春成河建筑工程有限公司项目经理：马树岱项目工程师：嵇赟编制：嵇赟土建：嵇赟水暖：杨莉电气：曲海威审批：公司（企业）：生产经理总工程师2005年7月1日施工组织设计（方案）报审表A2工程名称：长春市一汽家园20#住宅编号：02致：长春一汽建设

2、监理有限责任公司（监理单位）我方根据合同的有关规定完成了长春市一汽家园20#住宅施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准请予审查。附：《施工组织设计（方案）》承包单位（章）：长春成河建筑工程有限公司项目经理：日期：2005年7月1日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：日期：总监理工程师审核意见：项目监理机构：总监理工程师：日期：会签单COP0502102—2工程技术科经营管理科综合科目录1.工程概况---------------------------------62.施工准备及条件-----------------------

3、-----83.施工总体部署-----------------------------104.工期形象进度安排----------------------------175.主要项目的施工方法--------------------------186.质量目标及管理技术措施---------------------397.保证工期技术措施--------------------------468.保证安全技术措施--------------------------479.雨季、文明施工措施------------------------5210．降低成

4、本措施-----------------------------5511．主要材料劳动力机械设备需求计划---------------5612.施工进度计划------------------------------5913.现场施工平面布置图-------------------------------60一、工程概况1．工程概况和工程特点：工程名称：长春市一汽家园20#住宅工程地址：位于一汽50街区，支农路以北，弘海小区以南。建设单位：长春市鹏和房屋开发有限责任公司设计单位：东北建筑市政工程承包联营公司设计院监理单位：长春一汽建设监理有限责任公司施

5、工单位：长春成河建筑工程有限公司（一）建筑特点：长春市一汽家园20#住宅总建筑面积6276.23m2,其中包含阁楼面积657.77m2,本工程为住宅小区，±0.00相当于测量标高209.60m，室内外高差700mm，该楼共六层（带阁楼），成矩形长×宽=73.20m×12.34m,总高度（-0.70m—20.20m）H=20.90m(至阁楼屋脊),五个楼梯口，每层梯梯口二户，总计60户，抗震设防烈度为7度，建筑耐久年限50年，建筑等级二级，外墙采用节能墙体240机制红砖夹80厚阻燃型聚苯乙烯泡沫保温板外砌120厚机制红砖，内墙采用240和60厚机制红砖，

6、楼宇门采用成品电子对讲保温门、分户门采用防盗门、卧室门为镶板门、电气、水暖管道井采用丙级防火门，外墙贴彩色釉面砖，一层地面卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间为细石混凝土地热地面，楼面卧室、客厅、餐厅为细石混凝土楼面，厨房、卫生间为细石混凝土（聚氨酯涂料防水两道），楼梯间地楼面为花岗岩面层，内墙面楼梯间混合砂浆饰面刮大白，卧室、客厅、餐厅混合砂浆饰面原浆收光，`屋面采用有组织排水，防水等级为Ⅲ级采用SBS改性沥青卷材设防，室内风、烟道采用变压式混凝土风道。（二）结构概况：本工程住宅为砖混结构、建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，场地类别Ⅱ类，结构层地

7、上六层（带阁楼），丰水期水位-1.50m,枯水期水位-2.37m,预制桩基础、单桩承载力特征值Ra=350KN，桩端进入第层粉质粘土不小于1000mm、桩嵌入承台梁内50mm，防潮层设于承台梁上皮厚25mm采用1：2水泥砂浆加入5%放水剂。主体部分；墙体内、外墙均采用MU10红砖，一、二层采用M10；三、四层采用M7.5；其他层采用M5.0混合砂浆砌筑,设构造柱（不另设基础）构造柱内主筋下端锚固在基础梁内，上端锚固于屋顶圈梁或屋顶板内，锚固长度为40d,檐口高度（-0.70m—16.80m）H=17.50m,标准层高度H=2.80m,阁楼层层高H=3.

8、40m,最大跨度12.34m,现浇钢筋混凝土楼梯，本工程屋面、楼板采用现浇板，屋面阁楼顶所有承