祠庙修缮文物保护工程项目投资建议书.doc

《祠庙修缮文物保护工程项目投资建议书.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、一、总论31・1项目概述31.2编制依据51・3项目筹备组概况6二、项目的提出背景与建设意义62・1项目背景62・2项目建设的可行性8三、旅游市场分析与评价103.1市旅游业发展现状103.2客源市场分析和预测123・3项目市场定位133・4消费群体在项目发展中的影响分析14四、区域经济与基础条件分析144・1项目区概况144.2基础设施配套情况15五、项目建设方案165.1平面设计165.2主要建筑物结构形态175・3建设规模及内容175.4公用工程195.5网络通讯20六、旅游产品设计方案216.1旅游时间参考指标216・2本项目旅游产品定位与目标216・3产

2、品开发22七、项目建设进度计划237・1项目进度安排237.2一期工程分步实施计划237.3项目实施步骤247.4管理与组织25八、环境彩响评价258.1执行的环境质量标准及排放标准258・2环境影响因素268.3主要污染源及污染物与防治26九、消防与劳动安全299・1消防299.2劳动安全29十、项目组织与管理3010.1组织机构与职能划分3010.2人员组织31十一、投资估算与资金来源3111.1投资估算依据3111.2投资估算3111・3资金来源3311・4资金使用和管理34十二、效益评价3412.1效益评价指标3412.2效益评价35十三、研究结论与建议3

3、613.1研究结论3613・2存在的问题3613.3建议37附件：平面布置示意图附表：•、总论1・1项目概述⑴项目名称：市始祖山少典祠修缮扩建项目⑵建设单位：文化传播中心项目筹备组⑶项目负责人：寒涛⑷建设地点：市始祖山景区原少典祠旧址，占地面积30亩。建设性质:改造扩建建设期限:3年，自2009年12月至2012年12月。本项目一期工程自2009年12月至2010年12月。⑺主要建设内容:在少典祠旧址基础上，扩建包括大殿、后殿、财神殿、观音殿、药王殿、袁天罡殿、讲经坛、牌楼、藏经阁组成的轩辕宫（道观）及公用配套附属设施。工程分二期进行，一期工程修缮少典祠，建设轩辕

4、宫大殿、后殿与讲经坛，绿化硬化地面和购置网络信息化等设备，建筑物面积1414m2；二期工程完成其他殿堂修复与建筑，轩辕宫北侧空地建设仿原生态隐居居士村落一处及配套公用服务设施，建筑面积2500m2o分项详细规划见第五部分。⑻项目投资预算项目总投资2000万元。其中：一期工程940.0万元，主要是：建设投资890.0万元。包括：工程建设费用730.0万元（含现有建筑物修缮整理费用），设备等购置安装费86.0万元，其他费用（前期调研、水电接入、设计、咨询、监理、项目管理等）34.0万元，不可预见费用40.0万元。一期工程项目铺底流动资金50.0万元。⑼资金来源一期工程

5、全部由企业自筹及道家知名人士捐助予以解决，二期拟申请国家民委有关民族专项资金等方式解决Oa®效益评价项目建成后，通过定位、理念打造、品牌树立及活动营销的推广，将获得多贏的丰硕成果：一是所有工程的招商引资将获得庞大的社会资源；二是黄帝文化将吸引更广泛的华夏人在这里汇集，追溯中华文明的历史，获得精神上的提升；三是促进政府的城市旅游营销水平大幅度提高，在全国具有广泛的借鉴意义，实现城市营销的突破。道教就源于皇帝文化，因此引入道教不破坏原有皇帝故里的地位，而且是对其内涵的极大丰富。全部工程完成后，预计年接待人数100万人次以上，旅游综合效益、旅游收入有较大幅度的提高，国家

6、文物得到有效保护，周边生态环境进一步改善，始祖山旅游景点和人气指数将会实现质和量的突破。工程评价指标汇总表序号指标名称单位数量备注1本项目总规划占地亩30折合20000m2,一期13333.4m22总建筑面积m23914.0其中大殿800ml后殿300其2.1轩辕宫建筑面积m21914.0他殿宇各100m%讲经坛314m22.1.1其中一期工程m21414.0大殿、后殿与讲经坛二期生态村落建筑面2.2积m21500.0隐居室、客房等2.3二期办公服务区建筑m2500.0景区管理、财务、后勤3地面硬化绿化m210000.0绿化6000m2,停车位30个3.1其中一期

7、工程硬化m23000.0回廊周边种植成年松柏30株4建筑容积率%0.195总投资万元2000.05.1其中一期总投资万元940.05.1.1建设投资万元890.05.1.2铺底流动资金万元50.06一期工程投资来源万元940.06.1中心自筹万元540.0占总投资的57.5%6.2爱心人士、企业捐助万元400.0占总投资的42.5%7二期工程投资万元1060.07.1一期收益与申请国家专项资金1060.0辅以贷款融资8一期工程效益万元500.0年综合收入8.1一期工程收益万元100.0年利润1.2编制依据2.《市城乡总体规划(2009—2030)》；《市国民经济和

8、社会发展第