璧山分户验收方案1.doc

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1、住宅工程质量分户验收方案一、工程概况建设单位：重庆璧升地产发展有限公司设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院地勘单位：四川省地质工程勘察院监理单位：重庆建渝工程建设监理有限公司施工单位：重庆建工住宅建设有限公司本工程位于重庆市璧山县雪山南路；本次施工范围为G12#楼、G13#楼及相邻地下车库;G12#楼、G13#楼地上30层，地下负1层,建筑檐口高度90m；地下车库为负一层，建筑层高4・2叽G12#楼、G13#楼塔楼建筑分别约为19666.74m19642.29地下车库建筑总面积为11860m2o编制依据・《住宅建筑规范》・《混凝土结构工程施

2、工质量验收规范》・《砌体工程施工质量验收规范》・《建筑装饰装修工程质量验收规范》・《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50368-2005)(GB50204-2002)(GB50203-2002)(GB50210-2002)(GB50209-2002)・《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)・《建筑电气工程施工质量验收规范》・《建筑节能工程施工质量验收规范》・《智能建筑工程质量验收规范》(GB50303-2002)(GB50411-2007)(GB50339-2003)10・《屋面工程质量验收规范》11・《地下

3、防水工程质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》建质［20091291号《重庆市住宅工程质量分户验收实施指南》(GB50207-2002)(GB50208-2002)12・13.14・(GB50300-2001)(第二号)《关丁进一步规范住宅工程初装饰竣工验收工作的通知》本工程《施工合同》、《招标文件》、《施工图纸》等三、分户验收的条件1.工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；2.所含（子）分部工程的质量验收合格；3•工程质量控制资料完整；4.有关安全和功能的检测资料完整。注：在主体结构施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束

4、。四、分户验收前的准备工作1.技术准备：1・1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。2.资料准备：2.1、分户验收的相关资料的准备。2.2、分户验收填写的表格和资料。3.确定分户验收小组成员：分户验收小组姓名备注组长刘钱海建设单位项目负责人副组长李大智监理单位项目总监喻宗洪施工单位项目经理建设单位组员彭守权、黄勤监理单位组员刘涛、刘洋、毛锐、杨庆海重庆建工住建组员黄秋森、颜旭东

5、、万李、张循、吕诗瑶、朋小林**组待定员**组员待定**组员待定**纟H.待定**物业公司组员待定1.分户验收内容：4.1、楼地而、墙而和顶棚;1.2.H窗质量;4.3、栏杆、护栏质量；4.4、防水工程;4.5、室内主要空间尺寸；4.6、建筑给排水质量；4.7、建筑电气工程；4・8、建筑节能和空调工程;4.9、其它。5.组织分户验收前，根据各专业施工规范规定要求的检检查项目及检测方法，准备充足的检测工具，配备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具,所有检测工具必须经相关部门检测合格后方可使用。检测工具见下表：序号工具名称数量用途备注1检测尺根据

6、检查人员需要确定检查墙面垂直、平整度2m2板厚仪根据检杳人员需耍确定检查板厚3线坠根据检查人员需要确定检查墙面垂直、平整度三0・5kg4钢卷尺根据检查人员需要确定检查几何尺寸50m5激光测距仪根据检杳人员需耍确定检查主要空间尺寸6塞尺根据检查人员需要确定检查平整度、裂缝宽度7直角尺根据检查人员需耍确定检查阴阳角方止8对角线检测尺根据检查人员需要确定检查对角线9水平尺根据检查人员需要确定检查水平度三300mm10小白线根据检查人员需耍确定检查平直度11小锤根据检查人员需要确定检查空鼓等12外径千分尺根据检查人员需要确定检查管径及壁厚等(2)作好

7、有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作；(3)作好通水，通电的准备工作。五、参与分户验收单位的职责(1)建设单位建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括以下几方面：1.1组织施工单位编制分户验收方案。宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。1・2组织施T、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收屮测量设备、人员、资金等问题。1・3与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收合格

8、证》应当作为《新建住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅工程质量分户验收记录》、《室内净高、净开间尺寸抽测表》应存于建筑单位内，以备业主或住户查询。2•施工单位