照见山居禅文化主题旅游酒店项目建议书.doc

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1、“照见山居”商业项目设置及前期工作建议L1BJ!根据公司安排，2010年口月2日至14H,我们对安徽、江苏等7个省份12城市的16个旅游景区、实景演出进行了商业业态、景观园林等方面的考察。根据公司“照见山居”项目的建设实际，结合考察情况，我们对“照见山居”项目的商业定位、服务项目设置、服务特色、经营发展规划等工作提出相关考察建议。一、撰写说明（一）本建议书是以原始“照见山居”概念设计稿为蓝本的具体化，但依据实际工程设计图、可以预见的景观效果和河南市场情况,本建议书对原概念设计稿中“照见山居”的部分商业功能作了增减。如增加了商务中心、综合超

2、市，删减了原概念设计稿中的宣纸作坊与陶艺作坊。（-）“照见山居”原规划为“高端禅居会所”，为游客提供以旅游休闲食宿为主、禅武医、中原本土文化体验结合的旅游服务，在此基础上，还溶入了佛教用品专营店等游购功能。“照见山居”构建了演区周边相对完整的“食住彳亍游购娱”旅游服务体系，是禅文化旅游服务“综合体”。（三）为了突出“照见山居…高端、高尚、高雅”的定位，本建议方案为游客设置了全方位的多项服务选择和丰富的附加服务。（四）商业空间定位以机械工业第六设计院的规划稿为基础，实际商业空间划分、功能定位可按实际土建施工做相应调整。本建议方案区能及区分仅

3、作参考。二、项目定位根据前期规划，“照见山居”项目投入运营后，能够为游客提供包括餐饮、住宿、游购、禅武体验等服务项目，这些服务项目作为“照见山居”项目的周边旅游资源的完善与补充，使得“照见山居”及其周边基本能够为游客提供食、住、行、游、购、娱的全方位旅游服务，成为一个丄题明确的旅游目的地。因此“照见山居”的总体定位应该是“国际性、一站式、禅文化主题高端旅游休闲山居会所”。三、正在进行土建工程及规划功能分区（-）正在建设的工程游客中心一号楼（1F+3F+2F）、游客中心二号楼（1F）、禅文化会议中心（1F+1F+4F）、禅文化体验中心（1F

4、+3F）+佛堂（:LF+1F+2F）、体验中心禅亭、观景亭共16处（座）。（二）规划功能分区及调整建议（1）游客中心一号楼（1F+3F+2F）原规划为：一层有禅武怀石料理、咨询大厅、医务室、治安管理、值班室、禅香堂、紧急援助中心、禅文化交流中心、禅文化研究中心、花艺堂；二层为会议室。建议一：禅武怀石料理在住宿区地理位置稍高处临溪设置；建议二：东二层建筑设置为游客餐厅。建议三：禅文化交流中心、研究中心设置至游客中心二号楼。建议四：取消原规划花艺堂、设置为高端旅游产品专营店。(2)游客中心二号楼(1F)建筑规划为休息厅、禅文化展览厅。建议本建

5、筑根据商业设计调整功能，可做为游客餐厅设置。禅文化展览厅可设置至游客中心一号楼二层。(3)禅文化会议中心(1F+1F+4F)规划有办公室、休息室、国际禅文化交流中心、武馆、小禅堂等。建议武馆、小禅堂调整至禅文化体验中心集中设置，将本楼空闲岀来的房间设置为小型会议室。(4)禅文化体验(休闲)屮心(1F+3F)原规划为禅武怀石料理、少室纸作。建议将附加服务全部放在这一部分，包括：茶馆、棋室、理疗馆、武馆等。同吋建议取消原“少室纸作”规划。(5)佛堂(1F+1F+2F)主要建筑有佛堂、凉亭、冋廊，功能设计上为佛堂。(6)体验中心(共16处)是规

6、划的住宿区、客房。建议所有住宿院落进行分类别特色设计,如药食采摘区、禅农体验区、依山小筑等。四、关于景观与装饰根据“照见山居”商业定位与文化特色，结合考察见闻与收集资料，关于“照见山居”的景观园林与装修、装饰，分别从总体原则、景观设置、装饰三个方面进行建议。(%1)总体原则1、“照见山居”的园林景观设计、装饰风格都要坚持突出“禅”文化的主题特色，这不仅是酒店的既定方向与定位，也是“照见山居”与一期实景演岀项冃保持文化一致的必须，同时也是“照见山居”后期商业设计、营销卖点设计的必须，更是公司长期规划屮打造“禅文化休闲旅游目的地”的必须。2、

7、符合中原文化与地域特色。“照见山居”地处中原、嵩山，其景观园林与装饰必须符合中原文化与地域特色。这样至少有三点好处,一是在景观园林与装修装饰上，符合地域特色，前期施工与后期维护可以就地取材、降低成本；二是符合地域特色，可以使局部景观与大环境更加融合、更显自然，从而渲染、突出“自然自在”的禅文化主题;三是符合中原文化与地域特色，可以使本地游客有亲近与归属感，更多的吸引本地客源。符合地域特色，反映在园林景观上，就要求设计施工中大量运用本土建材与花木。如在景观营造时尽量采用就地取材的嵩山石块，采用适合河南气候、土壤特性的花草树木等。符合中原文化

8、，反映在装饰上，就要多采用反映河南风土人情，文化、特产的产品，如素食餐厅可多采用河南汝州瓷器和陶器、室内装饰、陈设多运用洛阳唐三彩、开封的汴绣、南阳的玉器、仿制的安阳青铜器等。3、要兼顾景观设