中南集团住宅施工图审图要点(暖通2013、试行).doc

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1、中南集团住宅施工图审图要点指引（暖通专业）ZNSJBZ-NT-2中南集团设计管理中心研发部2012.1012/12目录1、编制说明2、施工图审图要点12/121、编制说明为规范集团项目暖通专业施工图纸，降低工程造价，提高图纸质量和工作效率，房地产业集团设计管理中心研发部组织编制了本审图要点指引。本审查要点指引重点在于其它项目上出现的工程经验教训做总结，同时参照中南住宅设计统一技术标准等相关集团内部规定，至于应该遵守的国家和地方各种相关设计规范则不在本篇讨论重点之列。适用范围：本审图要点指引适用于中南集团开发所有住宅项目（毛坯房）暖通专业施

2、工图审查。特别说明：当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行；否则，按本审图要求指引执行；本审图要点指引与2012版《中南住宅设计统一技术标准》（暖通专业内容）中有部分内容不符，以本审图要点指引为准。本审图要点指引修订、解释权归房地产业集团设计管理中心研发部。4、施工图审图要点序号审查内容审查重点及要求是（√）、否（×）、未涉及（☆）1总则（前期部配合设计部，在方案阶段确定上述内容，并以书面形式总结，给项目负责人，作为后期审图依据）1.1所有多层、高层住宅应设置分体空调机位，中、高档以上、面积在90m2以上的多层、高层还应保证其中一个空

3、调机位能满足家用中央空调机位的需要。机位应考虑设备安装及运行时噪音等的影响。1.2独栋及联排别墅、叠拼式住宅选用VRV空调。1.3在设置空调机位时，应考虑业主选用分体空调时每个房间、客厅空调外机的安装位置及安装后对建筑外立面的影响。2分体式空调12/12室内机2.1.1室内机应设置于房间气流较顺畅位置，减少送风死角，出风口附近无障碍物。2.1.2室内机应尽可能靠近室外机，减少室内明管的长度，并远离热源、燃气等。2.1.3室内机应结合家具合理布置，避免直吹人员长期停留的位置（床、沙发等）。2.1.4壁挂机不得置于电视机、电脑、音响等家用电器

4、的上方，卧室的室内机不应置于床头正上方。2.1.5壁挂机下沿距地面的距离应保持在2.2m左右；上沿距吊顶的距离不得小于150mm；侧面距墙不宜小于300mm。2.1.6壁挂机的安装墙面应能保证结构强度要求，必要时采取加固措施。柜机应布置于房间角落，尽可能少占使用面积。室外机2.2.1室外机应设置于独立的空调搁板，且必须用地脚螺栓固定，不得单独采用金属支架；当在同一楼层外墙垂直安装两台室外机时，应在不同标高处分别设置空调搁板。向上翻边的搁板设置地漏；无向上翻边的可不有设地漏，但坡向外沿并设滴水线。（建议做向上翻边，设置栏杆）。2.2.2室外

5、机位应设置于室外通风条件良好的位置，尽可能靠近室内机，尽量避开遭受夕晒、油烟、气体腐蚀、电磁辐射的地方。2.2.312/12室外机位应尽量靠近可开启门窗或阳台设置，但不得影响室内视野，窗的开启方向应方便室外机安装；用于搬出室外机的可开启外窗的宽、高不应小于600mm*1100mm。使用VRV的空调外机，外机应安装在露台或专用的设备平台上。2.2.4一层空调机位与人行道的水平净距不应小于3m，机位下沿距室外地面不应低于2.5m。2.2.5客厅按2~3P柜机预留空调机位；卧室、书房按1~1.5P壁挂机预留空调机位，但当其面积超过25m2时，预

6、留机位尺寸参照柜机。室外机数量空调类型空调搁板净尺寸（扣除管道及翻边）单机壁挂机>1.5P1200*650柜机（2~3P）1300*700双机平行挂机+挂机2300*650挂机+柜机2400*700说明：搁板长度（1200、1300、2300、2400）为净尺寸，不含翻边；宽度650、700为挑出的总长度，含翻边（翻边宽度控制在100以内），壁挂机考虑外机后侧可以穿越一根雨水管，柜机考虑外机后侧勉强可以穿越一根雨水管。2.2.6空调机位外沿应采用栏杆作防护。洞口、插座预留2.3.1所有分体空调均应预留空调孔洞（采用De75的PVC套管），

7、壁挂机洞口中心距地面2.2m；柜机中心距地面0.2m；洞口应坡向室外，室内外高差为20~30mm，管口与外墙内外建筑完成面齐平，并用装饰盖遮蔽。2.3.2所有分体空调均应预留空调电源，壁挂机插座底边距地2.0~2.2m，柜机插座底边距地0.3m，均采用空调专用插座。12/122.3.3电源插座应采用带安全地线的三线插孔插座，其电气参数应能满足空调安全使用的要求，2P及以上的空调必须安装独立的空气开关。3家用中央空调总则3.1.1家用中央空调系统原则上统一选用小型多联分体式空调系统（如一拖三、一拖四）。也可考虑地源热泵等其他空调形式，空调系

8、统宜每户独立。3.1.2独栋及联排别墅、叠拼式住宅均设置一个家用中央空调机位。3.1.3别墅项目设置户式新风系统。室内机3.2.1室内机应选用厚度在200mm以内的薄型风管机或壁挂式室内机，气