土地规划用途分类.pdf

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1、土地规划用途分类及含义（土地利用总体规划、山地项目地类分类依据）一级类二级类三级类含义指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。指种植农作物的土地，包括熟地、新开发复垦整理地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和滩涂。耕地中还包括南方宽<1.0m，北方宽<2.0m的沟、渠、路和田埂。指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、耕地水田旱生农作物轮种的耕地。指有水源保证和灌溉设施，在一般年

2、景能正常灌溉，种植旱水浇地生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的而非工厂化的大棚用地。指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包旱地括没有灌溉措施，仅靠引洪淤灌的耕地。指种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生，木本和草本园地作物（含其苗圃），覆盖度大于50%或每亩有收益的株数达到合理株数70%的土地。农用地指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地。不包括居民点内绿化林地用地，以及铁路、公路、河流、沟渠的护路、护岸林。牧草地指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。指上述耕地、园地、林地、牧草地

3、以外的农用地。指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养设施农殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场用地等农业设施用地。农村指公路用地以外的南方宽度≥1.0m、北方宽度≥2.0m的村其他农道路间、田间道路（含机耕道）用用地坑塘指人工开挖或天然形成的需水量＜10万m³的坑塘常水位岸水面线所围成的水面。农田水指农民、农民集体或其他农业企业等自建或联建的农田排灌利用地沟渠及其相应附属设施用地。田坎主要指耕地中南方宽度≥1.0m、北方宽度≥2.0m的地坎。指建造建筑物、构筑物的土地

4、。包括居民点用地、独立工矿用地、特殊用地、建设用风景旅游用地、交通用地、水利设施用地等。地城乡建指城镇、农村区域已建造建筑物、构筑物的土地。包括城市、建制镇、一级类二级类三级类含义设用地农村居民点、采矿用地等。城镇指城市、建制镇居民点，包括城镇范围内的商服、住宅、工用地业、仓储、学校等单位用地。农村居指农村居民点，以及所属的商服、住宅、工矿、工业、仓储、民点用学校等用地。地采矿指独立于居民点之外的采矿、采石、采（砂）沙场，砖瓦窑用地等地面生产用地及尾矿堆放地（不含盐田）其他独指采矿用地以外，对气候、环

5、境、建设有特殊要求及其他不立建设宜在居民点内配置的各类建筑用地。用地指城乡建设用地范围之外的交通运输用地和水利设施用地。其中，交通运输用你的是指用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括公路、铁路、民用机场、港口、码头、管道运输及其附属设施用地；水利设施用地是指用于水库、水工建筑的土地。铁路指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、用地路堑、道沟、桥梁、林木等用地。指用于国道、省道、县道和乡道的用地，包括设计内的路堤、公路路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用用地地。交通水民

6、用机指用于民用机场的用地。利用地场用地港口码指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所头用地及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。管道运指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的输用地地上部分用地。水库指人工拦截汇集而成的总库容≥10万m³的水库正常蓄水位水面岸线所围成的水面。指除农田水利用地以外的人工修筑的沟渠（包括渠槽、渠堤、水工建护堤林）、闸、坝、堤路林、水电站、扬水站等常水位岸线以上筑用地的水工建筑用地。指城乡建设用地范围之外的风景名胜设施用地、特殊用地、盐田。其他建

7、风景名指城乡建设用地范围之外的风景名胜（包括名胜古迹、旅游设用地胜设施景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。一级类二级类三级类含义用地特殊指城乡建设用地范围之外的、用于军事设施、涉外、宗教、用地监教、殡葬等的土地。盐田指以经营盐田为目的，包括盐场及附属设施用地。指农用地和建设用地以外的土地。河流指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括水面被堤坝拦截后形成的水库水面。湖泊指天然形成的集水区常水位岸线所围成的水面。其他土水域水面地指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带，河流、湖泊常滩涂水

8、位至洪水位间的滩地；时令潮、河洪水位以下的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与最大洪水位间滩地；生长芦苇的土地。自然保指水域以外，规划期内不利用、保留原有性状的土地，包括冰川及永留地久积雪、沼泽地、荒草地、盐碱地、沙地、裸地、高原荒漠、苔原等。