索菲亚家居股份有限企业.ppt

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1、索菲亚家居股份有限公司002572索菲亚家具市场容量预测：综合对未来5年人均家具消费金额的预估，预计2015年我国家具销售额将达6675亿元CAGR=36.6%CAGR=29.1%CAGR=20%家具人均消费额预测（元）我国家具销售额预测（亿元）CAGR=20%2011-2015年，人均家具消费金额增速小于前十年，预计将保持20%的增长速度预计到2015年，总人口13.9亿元，总销售额主要受人均销售额影响，人口影响因素不大数据来源：正略钧策研究整理保守估计，2015年定制衣柜普及率达15%，那么定制衣柜行业销售

2、额为696亿元，2011-2015年平均增速为22%；乐观估计，2015年定制衣柜普及率达20%，那么定制衣柜行业销售额为1154亿元，2011-2015年平均增速为30%2015年普及率预计到20%（乐观，亿元）数据来源：正略钧策研究整理2015年普及率预计到15%（保守，亿元）CAGR=22%CAGR=30%城镇化是住宅市场拉动的核心要素之一；同国际水平对比发现，目前我国城镇化率较低，因而未来城镇化进程的推进将成为撬动住宅市场继续增长的直接驱动因素城市化进程需求对居住条件的改善折旧城镇人口自然增加需求决定城

3、镇住宅需求快速增长的四个主要因素33.4%-44.6%56%-72%城市化率中、日住房建设量年均增速按照发达国家经验，在城镇化率超过70%以前，我国的住房建设规模将保持快速增长E资料来源：正略钧策分析另外，从户均住房套数方面来看，户均住房套数接近1.1之前是住房大规模建设阶段，我国住房存量将保持较快增长中、日户均住房套数情况日本历年住房新建量占存量的比重1971年达最高峰初步估计，我国目前户均住房套数在1左右，摆脱了城镇住房短缺状态。根据国际经验，在户均住房套数接近1.1之前，我国住房存量将保持较快增加相当于日

4、本1968年水平资料来源：正略钧策分析中国日本1966-1973年，处于较高水平，户均住宅套数在1-1.1之间E从市场份额和品牌影响力维度来看，定制衣柜企业形成三大集团，品牌成为决定企业竞争地位的重要因素之一，未来拥有较大品牌影响力的企业将占据更大的市场份额定制衣柜品牌都处于发展期，远未形成像其他成熟行业的品牌知名度和竞争格局各个品牌相继打造出自己独有的风格，赢得市场的认可确立起自己的市场地位一些有规模有实力的衣柜企业在品牌和渠道建设方面投入了相当大的力度，品牌形象统一和建设、聘请代言人、大规模投放广告、终端店

5、面升级、引进数字营销等，表现得相当活跃品牌影响力市场份额索菲亚欧派诗尼曼好莱客科曼多尚品宅配史丹利顶固伊仕利联邦高登定制衣柜行业竞争格局说明123资料来源：正略钧策分析1997年-2010年商品房销售面积及其增长率销售面积（亿平方米）增长率销售面积增长率影响因素：政府房地产宏观调控所带来的商品住宅需求增速放缓，将对近期家具市场形成直接的负面影响调控措施内容对商品住宅市场的影响限购限贷加息40个大中城市除重庆和北海外，均采取了限购措施；一般对本市户籍家庭限购1-2套，对非本市户籍家庭限购0-1套我们投资性需求预计

6、将大幅下滑无户籍常驻人口的自主性和改善性需求受到限制户籍人口改善性需求受到限制全国普遍执行：第一套首付30%，第二套首付60%，第三套停贷全国普遍执行：4次加息将5年期以上贷款基准利率从6.14%提升至6.8%降低了家庭可获得的杠杆水平，在限购的基础上进一步限制了中低收入家庭对商品住宅的购买力，进一步减少自主性和改善性需求使贷款购房的成本增加，在利息支出必须低于家庭收入50%的规定下，需求将进一步受到限制柯建生总经理江淦钧董事长SOHALIMITED索菲亚家居广州易福诺广州索菲亚宁基贸易100%100%28.0

7、4%28.04%18.69%股权架构法国凯辉基金管理公司ETOILENRHSCAEstablishmentSOGAL44%5%51%100%广州易福诺广州索菲亚宁基贸易社会股东25.23%宁基贸易70%四川宁基索菲亚工程安装100%项目2012年1-6月（含易福诺，并且并入两家新子公司）2011年度(含易福诺）2010年度(含易福诺）2009年度(不含易福诺）2008年度(不含易福诺）万元上年同期增长%万元%万元%万元%万元营业收入42,643.9915.34100,359.634668,894.019435,

8、470.267620,151.68营业利润6,139.1513.4116,272.513911,711.991095,610.64833,072.34利润总额6,124.097.4416,648.704011,866.301115,610.57863,011.75净利润5,197.409.1213,916.13449,671.461064,689.601072,269.25收入和利润公