房地产项目开盘策划方案.doc

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1、一、•卖场分区和布爲某房地产项目开盘策划方案卖场分区总图验号客户排队WC抽奖台房源区样板房区财务区复选房区工作人员通道入口c=>I'M导客区交易区布局图英伦房源经理收款席收款席棕牺泉房源经理收款席收款席«>温莎房源经理收款席收款席■—>维多房源经理收款席收款席t—>剑桥房源经理收款席收款席出口听候召集、开始排队不存在重新选房时间流程流程屮票据确认房源包装流程房源确认单房源封号贴（两套）房源确认单不存在房源确认单认购协议认购协议、收据抽奖券抽奖券公爵卡停车指示牌、导客指示牌现场气氛包装（气球、刀旗、彩布、地毯）补卡席.补号牌席、嘉宾签到处、员工通道指示牌

2、.验卡台、入口指示牌交易规则、场地指示牌、销控看板、唱号区背景板、抽奖台背景板、召集号数指示牌、游动召集看板、厕所指示牌.餐饮指示牌、模型、领奖台.休息区指示牌、交易通道指示牌、选房隔离带俶、出口指示牌、房源经理指示牌、唱号台、选房特殊通道、选房隔离带■Irl-.tI-Wtf各组团收银台、商铺收银台、特别收银台、奖票领取处.协议存放柜.出口指示牌休闲区、餐饮区、抽奖区、厕所指示、销控看板、出口指示牌人力流动唱号师3人，房源销控师6组X3人/组+预备2人(合同员1人、找协议证1人、收银员1人)/组X(12+2)组=42人。治安警察1人，银行经理3人，银行

3、保安4人，现金护卫4人、迎送保安2人三、人力组织专业称谓人数职务说明人员来源地点指挥总指挥1协调/决策金石协理2传递/检查礼仪指挥1组织礼仪/抽奖/调节现场气氛优势时代协理2内外销售销售员20讲解/（复）选房杰昌卖4展5外2导客引导员12引导顾客金石7/中行5交易区主持唱号师3报盘金石门口唱号协理2整理/传送1内1外抽奖主持人2纟H.织仪式/抽奖外聘外场抽奖协理1核卡/放号杰昌外场抽奖礼仪2雇佣卖场招集招集员7验牌/排序杰昌销控销控师20贴房/记录木昌小、1=1交易交易区经理2检查杰昌/银行经理协理3房源经理7确认房源杰曰房源协理7交易员7验卡/证；记

4、录杰昌财务收银员16收款/出栗屮国银行安全队长3+1信息/命令杰昌3分队长各管3区巡视保安6交通/导视杰昌入口保安9门禁木八、、内保安4次序维持物业公司预备保安10突发出件物业公司警察交通警察2街道礼请治安警察3外场2人礼请观察观察记录:员4示警/摄影摄象3公司/电视台服务迎宾4导视优势时代餐食10布餐/饮料保洁5一卫生/更换清洁品杰昌其他搬运T3搬运椅了木昌八、、F=1厨房预备1()后备木昌样板房合计共177人其屮：杰昌人；物业公司人；金石创业人；屮国银行人；@onc人；金石：人，外聘人。IB1、气氛渲染物品数量备注红地毯2000平方米满铺布幔100

5、0m2满铺至主外场/需要暧色为主布幔巾顶200m?垂挂至内场，调节层高，压迫彩旗200把1、创意英国门口整街10米2把2、每个路口4把布标2条1、路口1条2、现场1条彩色碎纸片2箱礼炮80响1、宣布开盘10响2、屮奖.50响3、备用20响开市锣1套董事长鸣锣开盘是否需要香槟？彩布1剪彩音响3套礼仪区/入口/唱号备1套2、导视、信息系统类别规格数量入口导视指示牌5块购房卡购买处指示牌1块场补卡处指示牌1块停车指示牌8块入场指示牌2块外佳宾签到处指示牌1块工作人员通道指示牌1块隔离绳300米房源看板指示牌6块用餐指示牌1块唱号台背景牌1块休闲区指示牌1块领

6、奖台指示牌1块场1块客户测所指示牌4块工作人员测所指示牌1块交易规则1块场地分布指示牌1块内抽奖区指示牌1块交易区入口指示牌2块房源经理指示牌6块选房特殊通道指示牌小1块招集号数游动指示牌小4块招集号数公告牌141块收银台指示牌小14块交奖票领取台指示牌小1块1=»1块易组团房源交易指示牌小6块特殊交易指示牌小1块区商铺交易指示牌小1块人员工作人员工作牌标识销售人员绶带是否换为别的形式？23幅五、后勤准备工作保洁大垃圾袋N个保洁人员拣垃圾使用大垃圾桶14个每20米一个WC流动一卫生间租赁。6个蹲位通讯对讲机20套可租/借用餐饮派餐桌2套饮料10000瓶

7、预计到场3000人、平均每人3瓶可口可兀机4台汉堡/三明治4000只1、确保工作人员；2、可向超市订购六、需开发商支持1、人力2、现场调整我们将于2()II前，通知外卖场北推方案。3、联系家电公司4、联系可口可乐公司的冷饮机5、联系餐饮(到超市询价)6、七、准备工作清单记录纸任务事项重要要求时限责任人外场搭建包装场地扩大按与张师确定的边界进行场地看板气氛包装地毯布幔满铺至主外场/需要暖色为主抽奖台搭建唱号台搭建销控封号台搭建样板区铺草满铺水池栏杆需要可以保证人（特别是小孩）不会落水人行道隔离看板保证行人无法通过、保证安全性咅像2套音箱多加一纟R、无线麦

8、克风5个椅了1000-1500把垃圾桶20个厕所6个内场改造包装房源经理桌6张；长公分，宽公分