建设工程施工合同示范文本条款拟定探讨.doc

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1、建设工程施工合同示范文本条款拟定探讨《建设丁•稈施工合同条件》（以下简称《合同条件》）和《建设丁•稈施工合同协议条款》（以下简称《协议条款》）组成了《建设工程施工合同示范文木》（以下简称《示范文木》）。《合同条件》是根据《屮华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》对承发包双方权利义务作出的规定，除双方协商一致对其屮的某些条款作出修改、补充或取消外，都必须严格履行。由于合同标的一一建设工稈的内容各不相同，工期造价也就随Z变动，承发包双方的自身条件、能力、施工现场的环境和条件也都备异，双方的权力、义务也就备有特性。因此,《合同条件》也就不可能完全适用于每个

2、具体丁程，需要进行必要的修改、补充，即配Z以《协议条款》。《协议条款》是按《合同条件》的顺序拟定的，主要是为《合同条件》的修改补充提供一个协议的格式，承发包双方针对工程的实际情况，把对《合同条件》的修改补充和不予采用的一致意见按《协议条款》的格式形成协议，《合同条件》和《协议条款》就是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。这了使承发包双方在签订合同时能更好地使用《合同条件》，对施工中可能出现的问题尽量事先达成协议或确立解决的原则，并使协议尽可能准确、严密，以减少扯皮，保证施的工顺利进行。我们编制了这个《使用说明》，供承发包双方在签订合同时参考。采用招标发包的T

3、稈，《合同条件》应是招标书的组成部分，发包方对其修改、补充或不予采用的意见，要在招标书屮说明。承包方对招标书的说明是否同意及木身对《合同条件》的修改、补充和不予采用的意见，也要在投标书屮一一列出。屮标后，双方将协商一致的意见写入《协议条款》。不采用招标发包的工穆，在要约和承诺时，都要把对《合同条件》的修改、补充和不予采用的意见一一提出，将取得一-致的意见写入《协议条款》。下面对《协议条款》的拟定加以说明：发包方（以下简称甲方）：可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人，即

4、一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得中方的资格，承认全部合同文件,能够而且愿意，履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写在《协议条款》甲方位置内，不得简称。与甲方合并的单位、兼并甲方的单位，购买甲方合同和接受甲方出让的单位和人员，均可成为甲方，履行合同规定的义务，享有合同规定的权利。承包方（以下简称乙方）：丿应是具备与工程相丿应资质和法人资格的国营企业、集体企业、私营企业，上述单位的名称应准确地写在《协议条款》承包方位置内，不得简称。但乙方不能将工稈转包或出让，如按《合同条件》第36条进行分包，应在合同签订前提出并征得甲方同意。第1

5、条1.1本款内应准确写出工程的名称；详细的地址；王程内容，主要包括建筑规模和结构特征；承包的范围，主要指是否包括土建、设备安装、装饰装修等工作。1.2木款内应写明双方商定的开TU期，也可以将此规定为甲方代表发布开工令的期；双方商定的乙方提交竣工报告的口期，包括星期口和法定假LI在内的总口历工期天数。1.3写明双方商定的工程应达到的质量等级（即合格还是优良）。1・4应写明工程价款的金额和承包方式。工稈为群体或小区工程时，以上备项应按附表格式将单位T程列表说明，作为《协议条款》的附件。如：XXX工稈项目一览表单位工程名称建筑面积（平方米）结构层数度（米）跨度（米）设备安

6、装内容匚程造价（元）开公日期竣工日期年月U年月U第2条本条应写明组成合同文件的名称和顺序。实行社会监理的应写明总监理T稈师在双方对合同文件解释不一致时，是否有作出解释的权力。第3条3.1肩合同文件使用少数民族语言，本款应规定语言的名称，写明使用的《合同条件》和法律法规、标准规范翻译文木的名称，由谁提供和提供时间。3.2原则上国家、部门和地方的法规都应适用于合同文件，但对同一问题要求不一致时，应在木款内写明适用的地方或部门的法规名称。如由甲方提供，还应写明提供时间。如由乙方自备，应写明费用及由谁承担。3.3国家有统一的标准规范时，施工屮必须使川。国家没有统一标准规范时

7、，可以使用地方或专业的标准规范，地方和专业的标准规范不相一致时，应在此条写明使用的标准规范的名称。并按照T程的部位和项日分别填写适用标准规范的名称和编号，例如:一、建筑工程:1•土方工程土方与爆破工程施丁•及验收规范(GBT201—83)2.砌砖砖石工稈施工及验收规范(GBT203—83)3.殓浇筑钢筋混凝±.W施T及验收规范(GBT204—83)4•抹灰装饰工程施工及验收规范(GBT210-83)二、安装工程1.暖气安装采暖与T生施丁•及验收规范(GBT242—83)2.3.如乙方要求甲方提供标准规范，应在编号后写明，并注明提供的时间、份数和费用由谁承担。甲方