对装配式建筑成本的降低和未来发展的思考.doc

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1、对装配式建筑成本的降低和未来发展的思考□四川利翔建设项冃管理有限公司邱涛王凯【摘要】国家倡导建筑业向低碳环保、绿色节能发展，装配式建筑是实现低碳环保、绿色节能发展的重要手段之一。现今，由于造价高使得装配式建筑还处在缓慢发展阶段，本文通过对成都某装配式结构保障房项目的费用分析，寻求装配式结构成本降低及未来发展的一些思路。【关键词】装配式；费用；传统建筑一、引言哥本哈斯会议上，我国向世界庄严承诺到2020年中国经济单位GDP比现在碳排放量减少40%〜45%。为实现这一目标，能耗大户建筑业在低碳环保、绿色节能发展方面责无旁贷。2016年2月6日《中共中央国务院关于进一步加强

2、城市规划建设管理工作的若干意见》中明确要求「'发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善成品构件标准，实现建筑成品构件工厂化生产。鼓励建筑企业采用装配式构件，现场装配施工。建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。”2016年9月14日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，再次重申大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。可见装配式建筑在助推建筑

3、业走向低碳低能耗，可持续发展道路上不可或缺。通过装配式的方式，不仅显著改善作业环境，减少对环境、气象因素的影响，还能有效减少现场的资源浪费，提高施工效率和质量。建筑装配式是指通过现代化的制造、科学管理的工厂化生产方式，来代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的现场生产方式。目前我国装配式建筑己初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，但制约装配式建筑发展的主要因素是装配式建筑较传统建筑的建造费用相对较高，导致投资人的接受度低。目前装配式建筑与传统建筑主要区别在于主体框架结构的建造形式不同，所以其费用差异也主要产生在结构部分,故本文着重就装配式建筑与传统建筑结构部分的费用

4、差异来进行分析探讨。二、传统建筑与装配式建筑的经济分析我们根据实际案例以清单计价模式的费用组成方式来分析一下传统建筑与装配式建筑在分部分项工程费、单价措施费及取用之间的差异，力争找出装配式建筑成本高的原因，找出降低装配式建筑建造成本的关键因素，希望能为装配式建筑成本的降低提供一些参考，为未来装配式建筑费用降低提供一些思考途径。(-)案例工程简介成都某保障房项冃(简称本项冃)建筑面积229372m2,其中地上建筑面积174880m2,地下建筑面积54492m2,拟建保障房2772套，地上4层以上采用装配式建筑，装配率约为50%o本次截取建筑面积为548.54m2的标准层

5、中使用装配式构件部分与传统构件的差异部分进行对比。（二）分部分项工程费对比分部分项工程费由人工费、材料费、机械费、综合费构成，下面就上述费用分别对比分析，如下：1.人工费表1：标准层传统建筑与装配式建筑人工费用对比单位:序号项目传统建筑金铁装配式建筑金缺差值（装配式-传统）费用变化率％（差值/传统）1梁板（含梁板钢筋）31406.3224725.28-6681.04-21.27%■墙（含钢筋、保温）14514.517871.54-6642.97-45.77%3预制构件注浆■2499.22499.2—4增间空腹注浆-205.71205.71■5小计45920.83353

6、01.73-10619.10-23.12%从表1可以明显看出施工现场人工费用大幅下降，下降率约为23.12%o2.机械费表2：标准层传统建筑与装配式建筑机械费月对比单位:序号项目传统建筑金频装配式建筑金獗差值（装配式-传统）费用变化率％（差値/传统）1梁板（含梁板钢筋）3900.253278.20-622.05-15.95%■墙（含钢55、保温）377.89129.93-247.96-65.62%3预制构件注浆—00-4墙间空腹注浆-00-5小计427&1434O&13-870.01-20.34%从表2可以明显看出施工现场机械费用大幅下降，下降率约为20.34%o1.

7、材料费表3：标准层传统建筑与装配式建筑材料费用对比单位:序号项目传统建筑金额装配式建筑金额差值（裳配式・传统）费用变化率％（差值/传统）1梁板（含梁板钢筋）133539.36160149.2026609.8419.93%2墙（含钢筋、保温）82928.88221332.80138403.92166.89%3预制构件注浆—1828&0018288.00—4墙间空腹注浆—8547.498547.49—5小计216468.24408317.49191849.2588.63%从表3可以明显看出施工材料费用大幅上升，上升率约为88.63%。1.综合费表4：标准