论园林工程设计阶段的造价控制管理.pdf

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1、2012年7月瞳村国黄哺建设经济论园林工程设计阶段的造价控制管理左菁(南京大邦园林工程有限公司)摘要：随着近些年来我国经济的快速发展，我国园林工程建设数量逐年上升，然而，园林工程的造价也在不断提升，甚至许多投入的资金根本起不到实际性的效果，重点主要在项目的前期投资决策阶段，而该阶段的设计阶段的造价控制又是投资决策的主要依据，并直接影响着整个工程的造价控制过程。关键词：园林工程；设计阶段；造价控制管理引言园林工程项目造价管理与控制应从园林工程项目的前期阶段、实施阶段、竣工验收阶段来开展园林工程造价的全过程管理与控制。园林工程项目造价管理与控制应贯穿于园林工程的各个阶段，其重点主要在项目的前期

2、投资决策阶段，所以设计阶段的造价控制显得尤为重要。1园林工程设计阶段存在问题的主要表现形式1．1设计主体缺乏主动性因园林工程具有一定的艺术性特征，表现方式多元化，衡量的标准尺度不一，更多注重于美学需求，所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场，存在不透明性，过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号，使设计师的作品往往投其所好，只考虑作品的标新立异，追求方案的奢华和唯美，哗众取宠，无暇顾及经济技术问题，设计主体思想缺乏统一，导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解，最终造成项目的投资成本不断递增，投资金额与建设成效无法成

3、正比。1．2设计队伍不够健全相对其他城市公共基础设施建设，城市园林建设投资金额相对较少，有限的市场份额使得设计队伍建设减退两难，设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化，使得园林设计经济技术人员奇缺，设计人员又无法有效地进行科学的造价控制。1．3设计方案评审视角存在局限一般政府投资的项目，行政领导往往是园林设计方案评审的座上宾，因其具有项目的决策权，所以专家的评审角色往往会被行政干预的主管领导所替换，行政领导专业视角的局限性和行政思维的导向性，很容易在设计方案的定位、构思及投资规模上引起误导，往往出现设计阶段的造价无法控制，并直接影响工程建设的成本控制。l

4、-4设计费取费方式不合理园林项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，致使有的设计单位为了追求利润，盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本，特别在绿化苗木中使用大规格苗木，增加苗木种植密度，过多采用珍稀名贵植物，非常奢侈地使用昂贵的建筑材料，超强度地进行非常规建筑设计等，从而人为地提高了工程造价。2园林工程设计阶段存在的主要问题(1)设计方案成果的片面性由于目前园林设计方案过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号，使设计师的作品往往投其所好，只考虑作品的标新立异，追求方案的奢华和唯美，哗众取宠，无暇顾及经济技术问题，设计主体思想缺乏统一，导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为

5、肢解，最终造成项目的投资成本不断递增，投资金额与建设成效无法成正比。(2)设计方案评审的局限性大多数园林工程都是政府投资的公益工程，而政府投资的项目，行政领导往往是园林设计方案评审的座上宾，因其具有项目的决策权，所以专家的评审角色往往会被行政干预的主管领导所替换，行政领导专业视角的局限性和行政思维的导向性，很容易在设计方案的定位、构思及投资规模上引起误导，往往出现设计阶段的造价与设计师的最初意图相差太大，并直接影响工程建设的成本控制。(3)设计前期自然环境与人文环境的调查工作不够翔实园林工程多为城市配套工程或在地质条件较为恶劣的区块进行建设，其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都

6、直接影响工程建设成本，前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。同时园林是一门艺术，不仅具有感官休憩功能，更重要的是体现一种精神意境，需要表达的是一种文化韵味、历史底蕴和人文气息，所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实的调查研究。如果前期调查不够深入，也会影响设计的正确定位，使设计的主题偏离，导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。(4)园林工程设计费取费方式不合理园林工程项目设计费的取费多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，致使有的设计单位为了追求利润，盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本，特别在绿化苗木中使用大规格苗木，增加苗木种植密度

7、，过多采用珍稀名贵植物，非常奢侈地使用昂贵的建筑材料等，从而人为地提高了工程造价。3园林工程设计阶段造价管理与控制的措施(1)项目设计应实行方案招投标与方案成果的公开评审、公示制度。园林工程设计方案引入招投标竞争机制，将会促进设计人员的风险意识、提高设计水平和经济核算质量，从而达到优化设计的目的。建设单位在收到设计方案成果后，首先应组织专家、相关技术人员等对方案进行公开评审，听取设计单位的设计汇报，提出修改或建设性意见，