绿色智能建筑的项目管理.pdf

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1、2017年5月建材与装饰经济·管理·综述绿色智能建筑的项目管理高伟（广西同泽工程项目管理有限责任公司广西南宁530000）摘要：随着社会的不断进步，许多新型建筑理念逐渐被应用于各项建筑项目中，其中尤以“绿色智能建筑”尤为明显，得到社会大众的广泛认同。但从实际工程项目成果来看，绿色智能建筑设计理念落后、绿色智能建筑建设管理薄弱、项目施工过程存在瑕疵等导致工程质量不高等问题还不同程度存在。本文主要从“绿色智能管理理念”出发进行分析，以研究新时期下绿色智能建筑项目管理中的主要问题，并提出相应的措施，希望为以后的建筑管理实践提供有效参考。关键词：

2、绿色；智能建筑；项目管理；措施中图分类号：TU712文献标识码：A文章编号：1673-0038（2017）19-0121-02引言“绿色智能建筑”在于改善以往工程建设忽视自然环境的习惯，在追求建筑行业经济效益的同时保护生态环境，是集现代科学技术之大成的产物。旨在为业主、用户提供舒适、高效、便利的人性化建筑环境。笔者收集了诸多相关的专业研究及文献资料，进行了整理、研究，对“绿色智能建筑”有了相对深入的认识。1绿色智能建筑的基本定义绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，图1绿色智能建筑效果图节能、节地、节水、节材、保护环境和减

3、少污染，提供健康适用、高网络、技术的相互匹配和融合。效使用，与自然和谐共生的建筑。智能建筑是指通过将建筑物的2.2必须紧紧以技术为依托和支撑结构、设备、服务和管理根据业主、用户的需求进行最优化组合，建筑绿色智能的实现需要紧紧依靠现代科技的发展才能实从而为业主、用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。现。也正是现代科技的进步，建筑绿色智能概念才得以及时的提绿色智能，对于建筑物来讲，就是采取集成整体模式，加强绿出。绿色技术，其属于环保的范围，涉及到能源的节约、资源的利色建筑材料的运用，并将相关建筑智能系统应用到建筑中的施用、水资源、土地

4、资源的科学利用，包括新能源的采用等等。这些工方法。建筑是否体现“绿色”、“智能”，主要取决于设计师的设无一不与现代科技相关联。智能技术，是在以互联网和计算机技计理念、设计技术等综合水平，同时与项目业主资金量、与项目术为代表的信息科技发展的前提下提出的。其中包括云计算、大建设监理管理过程、施工单位对设计成果实施的程度等多环节数据、通信控制、监控视频等等技术，应用到智能建筑中就是实管理因素有密切关系。由定义可知，科学的、整体的设计思想是现智能化运用，内外部的联动以及技术协调运用等等，更好的与其基础和前提，比如：对于建筑物的采光问题，要多采用新

5、能源，建筑结构实现结合和融合。实现资源的合理化的配置。如“图1绿色智能建筑效果图”所示，3绿色智能建筑施工管理中存在的问题该建筑设计采用了多种节能材料、采光充分利用太阳能等节能、从目前我国建筑市场发展现状来看，对于绿色智能要素体现智能设计，是比较典型的绿色智能建筑成果之一。还不够凸显，普遍存在一些问题，还亟待解决，主要体现在三个对比传统建筑，绿色建筑更加强调建筑的环保，建筑材料的方面：循环利用，对于环境的保护，在施工过程中和建筑使用过程的节（1）节能环保意识不强。近年来，我国建筑行业发展迅速，规能。智能则更加强调建筑使用功能的凸显，满足居

6、住、使用的便模不断扩大，但与此同时，建筑节能却并未跟上行业的发展步捷化、人性化等多样化的需求。当然，绿色和智能对于建筑来说，伐。据国家权威部门数据显示，在我国已建建筑中，达到建筑节相互作用、相互促进。正如国家住建部表示：“以智能化推进绿色能标准的仅占5%，而对于新建建筑来说，大于90%的建筑均为建筑、节约能源、降低资源消耗和浪费、减少污染，是建筑智能化高能耗建筑。现阶段，我国建筑行业能耗在社会总能耗中占比发展的方向和目标，也是绿色建筑发展的必由之路。”27.5%，预计2020~2030年间建筑能耗可达到30~40%，若不及时2绿色智能建筑

7、的主要基础采取有效节能措施对其加以控制，将严重影响建筑行业的可持2.1必须立足建筑的社会性续发展。此外，诸如渣土、废砖、废瓦、废混凝土、建筑材料废弃物绿色智能建筑更加强调建筑的节能、居住的舒适、使用功能等等工程建筑垃圾问题也较为突出。有数据统计，我国现有建筑的智能和高效。这些也正是其社会性的具体体现，取决于建筑的废弃物总量已达70亿t。其中，由于建筑拆除所产生的固体废弃设计理念、特点布局、整体结构以及制度管理，甚至还包含了价物年均为2亿t左右，新建建筑所造成废弃物为年均大于1亿t，值观等层面的内容。其中设计理念是基础，其余更强调系统性、由

8、此产生的垃圾量在社会废弃物总量中已占40%，且每年还在整体性和安全性的特点。同时，要尤其注重绿色智能建筑中智能以10%的速度增长。·121·经济·管理·综述建材与装饰2017年5月（2）建立绿