略论建筑工程防水技术与应用.pdf

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1、略论建筑工程防水技术与应用林宣清(福建恒景建设工程有限公司，福建福州350004)摘要：从建筑工程整个生命周期来看，防水是非常重要的要素，需要引起相关单位的足够重视。在本文中，笔者强调了防水工程的基本原理，分析了目前建筑工程防水方面的问题，并且扼要地阐述了建筑工程防水技术与应用，希望对于相关工作的展开有所借鉴。关键词：建筑工程；原理；防水技术；应用；选型中图分类号：TU761．11文献标志码：B文章编号：1672—401l(2017)06—0160—02DOI：10．3969／j．issn．1672—40

2、11．2017．06．0830前言建筑防水的基本定义：为防止各种类型水(雨水、地表水、地下水、给排水等)、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等对建筑物各部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。建筑防水技术是一门综合性和应用性很强的工程技术科学，对推动建筑工程技术发展和提高建筑物使用功能和寿命发挥非常重要的作用。从笔者既有经验来看，实际工程中，细节处理不当是导致各类渗漏水问题发生的主要原因，总结在防水工程中遇到的各类问题，有两条防水基本原理必须引起足够重视：①90％／1％原理：即近90％的渗漏水问题都出

3、现在仅占整个建筑物或结构外表面面积1％的细节部位；②99％原理：99％的渗漏水都不是由于防水材料或系统自身的失效而引发的。绝大部分渗漏水原因都可用这两个基本原理进行解释，严格遵照这两个基本原理将有效根除建筑行业中大量建筑渗漏问题。实践表明，建筑防水是集材料、设计、施工、维护为一体的综合性、系统性工程，它们之间既各自独立，又互相关联。材料是基础，设计是前提，施工是关键(特别是细节处)，维护是保证，已成业内共识。1目前建筑工程防水系统出现的问题经济的发展，带动了我国的建筑工程数量呈现指数型增长。建筑工程行业呈

4、现出欣欣向荣的局面的同时，也产生了许多的问题，对于渗漏问题不够重视，导致了许多建筑项目的使用功能和寿命均无法达到预期要求，造成渗漏问题的因素是多方面的，它不仅是施工阶段材料质量差、设计和施工不善等技术方面的原因，还涉及建筑业体制以及使用与维护等方面的问题，主要有以下几个方面。1)设计单位对建筑防水设计重视不够。现阶段大部分设计单位在防水设计上重视不够，套图严重，未根据实际情况进行防水设计，建筑设计人员对防水设计理论和方法缺乏研究。2)对于防水材料的保护不够完善。在施工前，没有对已收稿日期：2017—03—

5、24作者简介：林宣清(1984一)，男，福建福鼎人，本科，工程师，主要从事建筑工程项目经理工作。·160·经购买的防水材料进行保护，导致其性能下降。另一方面，在施工过程中，将已经应用的防水材料破坏的现象非常常见，导致防水材料没有发挥其应有的作用。3)防水材料以次充好、偷工减料仍时有发生。在防水工程质量管理上缺乏严格要求，缺少或执行监督检查制度不严，不重视施工质量，大部分工程只要“可通过验收就成，后期漏水是以后的事情”的不良心态，不按工艺和操作要求施工，粗放作业。4)忽视细节处理。前面已提到，约占整个建筑物

6、外表面积l％的细节部位是渗漏水高发区域，在已发生的渗漏水案例中，99％的渗漏水都不是由材料本身失效引起的。但从现实来看，包括承包商、设计师和建设单位等在内的相关各方均没有充分认识到此基本原理的重要性。5)混凝土结构层施工质量不达标。在进行建筑工程施工过程中，混凝土结构施工是有严格规定的，但是由于施工过程不规范化操作，导致混凝土的厚度和配合比及养护工作不达标，无法很好地保证施工质量，在项目投入使用一段时间之后，出现裂缝现象，最终导致渗漏。6)使用与维护管理不到位现象普遍。建筑工程交验并过了保修期后，基本无人

7、负责保养，有关各方之间常常相互推诿，放任隐患发展，直至出现渗漏才被迫进行修缮，根本无法使防水层达到规定的耐用年限。2建筑工程防水技术与应用1)提高设计理念及水平。在进行具体设计工作中，设计人员必须重视防水工程基本原理(90％／1％原理及99％原理)，掌握并做好细节构造的处理，如屋面工程中檐口、女儿墙等处屋面墙体处的泛水，排水口位置等；地下工程卷材防水层地板转角部位，各种阴阳角部位，底板与墙体的三向交汇部位，穿墙、穿梁板管道等部位做法，是做好防水设计的关键。注重因地制宜进行设计，特别是地下工程防水，在笔者参

8、与建设的某工程中，其地下水位低于地下室底板，而设计院采用常规套图设计，采用多道设防，极不合理，后经过建议优化，节省了造价。防水设计原则应按“防、排、截、堵相结合，因地制宜、综合治理，多道设防，多重材料复合使用”，必须全面理解并应用。2)合理选择材料。对于建筑工程的防水工作，要遵循“迎水面设防”“以防为主，防排结合”的设计原则，灵活选材，在不同的施工地点，要充分考虑工程的环境，保证综合防治的手段能够达到预期的防水效果。防水材料的