浅谈地下室施工防水技术.pdf

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1、2012年02月疆耐爨黄瞒施工技术浅谈地下室施工防水技术邵文斗1(I．许昌万恒基础工程有限公司胡素娟22．河南万象地产有限公司)摘要：近几年来，随着经济的快速发展和城市化进程步伐的加快，特别是-饿城市房价匕涨、地价匕涨的今天，地下室的开发更显示出J，地下空间的巨大实用价值。本文作者结合工程实例阐述了地下室臆工防水技术与质量措施。可供同行参考。关键词：地下室工程；防水技术l城市地下室防水现状调查随着一批批高层建筑的建成使用，为解决停车和设备的布置，新建的建筑基本都有地下室，然而，通过几年的使用。人们普遍认为建筑物地下室中存在的主要问题依次是：

2、潮湿、通风差、渗漏水等，说明地下室存在许多急待解决的问题，要想使地下室的使用条件有所改善，必须从这些问题着手去解决。非常可喜的是，有60％的人认为地下室能够基本满足地下室现令的使用要求。地下室在使用之后修复次数很少，但不少工程存在“屡次堵漏，屡次失效”的问题。对地F室的使用和耐久性危害很大的约70％的漏水部位产生在底板部分，或底板最深集水坑，而多数又发生在底板或坑的交角(在室内看为阴交角处)，少数在地下室外墙壁的中下部。2地下室渗漏水的原因分析2．1从设计方面研究渗漏原因分析(1)建筑材料设计疏忽：设计对防水工程采用不合工程当前地质水文条件

3、的防水材料，对防水做法很少画出节点做法和细部大样。(2)防水等级设计疏忽：城市建筑地下室的主要功能是民用停车库，设计时仅考虑地下水位制约的返潮效应，一般采用较低的三级防水标准：底板设计厚度250．400ram，迎水面无柔性防水层，由于底板厚度较薄，沿海城市地下水位较高，在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂，地下承压水容易透过底板混凝土毛细孔或刚性防水层裂缝而形成渗漏隐患。2．2从施工及取材等方面研究渗漏原因分析(1)钢筋混凝土结构施工疏忽：商品混凝土中因未按规定比例掺防裂抗渗外加剂及填充剂、混凝土配合比与水灰比失控、振捣不密实或局部

4、漏振，钢筋保护层失控、墙板阳角构造柱箍筋末按规定全高加密、两侧横向钢筋未能相互锚固或锚固长度不足等，导致地下室混凝土不密实或墙板阳角混凝土裂缝而形成渗漏隐患。(2)防水层施工疏忽：JS防水涂料或SBS防水卷材质量不合格，其断裂延伸率及抗拉强度值偏小、卷材搭接长度不足、阴阳角细部处理不到位、基层清理不彻底、界面处理剂涂刷不均匀等，导致防水层脱落或阴阳角卷材层断裂等质量缺陷，从而形成渗漏隐患。(3)垫层处理疏忽：换填土垫层或砂石垫层等施工处理时，因垫层填料合有杂质、含水量失控、填料层较厚、夯压不密实等，引起基础底板沉降不均匀而出现裂缝，从而产牛

5、渗漏隐患。(4)积水排除不彻底：地下室施工过程排水措施不当，地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地侵入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。3工程概况中信中原汽车有限公司办公楼工程，该工程建筑面积为25434mz，东西总长14024m,南北长41．08rn，地下室层高5．1m，地下室底板和承台、地梁防水：I厚水泥胶浆一3厚4009／mZSBCl20聚乙烯丙纶双面复合防水卷材(将4009／m笃BCl20聚乙烯丙纶双面复合卷材做三遍，使厚度达到3mm，专用配套胶粘结)，立壁刷胶撒砂：桩头防水处理：刷金汤水不漏两遍，桩头钢筋缠绕BW止

6、水条，搭接长度不小于3cm；地下室墙身防水：l厚水泥胶浆一3厚4009／mZgBCl20聚乙烯丙纶双面复合防水卷材(将4009／m2SBCl20聚乙烯丙纶双面复合卷材做三遍，使厚度达到3ram，专用配套胶粘结)；后浇带；做法同底板及墙身，另配橡胶止水带。4施工工艺及施工顺序4．1桩头防水处理桩头凿好后，桩头处用金汤水不漏涂刷二遍，要涂刷均匀，桩头钢筋处崩BW(规格2x3)fL水条缠绕一圈，搭接长度不小于3cm。4．2地下室墙身防水工程施工墙身防水做法：20厚1：2水泥砂浆粉内墙面一钢筋混凝土结构自防水一20厚l：2水泥砂浆找平(如墙面平整度

7、良好，优先采用5ram厚801水泥素胶浆腻子满批)一l厚水泥胶一3厚4009／m1SBCl20聚乙烯丙纶双面复合防水卷(将400Enl2SBCl20聚乙烯丙纶双面复合卷材做三遍，使厚度达到3mm，专用配套胶粘结)一5厚聚乙烯泡沫塑料，用XY404胶点粘一三七灰土。4_3地下室底板及承台防水底板及承台防水做法；素土夯实一砌承台砖模一100厚C15混凝土垫层—屯O厚1：2水泥砂浆粉砖模内壁、垫层找平一3厚4009／m2sBCl20聚乙烯丙纶双面复合防水卷材(将4009／m2SBCl20聚乙烯丙纶双面复合卷材做三遍，使厚度达到3mrn，专用配套胶

8、粘结)一l厚水泥胶一30厚C20细石混凝士保护层一钢筋混凝土结构自防水--*20厚1：2水泥砂浆粉地面。清理基面一桩头刷金汤水不漏一桩头钢筋做BW止水条一阴阳角附加层一按顺序做第