未来住宅设计的趋势探讨.doc

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1、未来住宅设计的趋势探讨摘要：住宅市场化条件下，如何满足人们不同的居住需求，是未來住宅设计要解决的问题，也是建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。关键词：子母居；小户型；住宅设计中图分类号：TU241文献标识码：A文章编号：1006-8937(2013)12-0156-01随着我国社会经济的不断发展，我国的居民对住房的需求不断提高，口不同的群体有不同的住房需求。新建住宅在满足目前不同需要的同时，还要能适应不断变化的居住要求和生活方式。在此条件下，适应性住宅的发展成为必然。1“子母居”的打造现在的屮国，特别是在城市地区，几世同堂的居住模式越

2、来越少，家庭呈现小型化趋势。但伴随老龄社会的到来，养老问题口趋突出，在现阶段，家庭养老仍是绝大多数中国老人的选择的养老模式，这就要求设计师充分考虑设计“子母居”。可以在小区里专门规划设计专供老人居住的楼栋，根据老人的生活习惯和需求做好设施设备的配置，同时开展专项的生活服务。也可在同一楼栋里设置子母居，采用水平分户或垂直分户模式，真正做到一墙之隔比邻而居。这样父母子女之间即相互独立又能互相照顾。2小户型住宅设计的优化如今的小户型是在节能的基础上，充分满足不同居住者的多种实际使用需求，并尽可能确保住宅的宜居性，在“节地”与“舒适”度Z间寻找平

3、衡点。%1空间的高效性。住宅的使用系数要高，在相同的使用面积的基础上可利用性的提高，实现套内使用面积的高效利用，尽量减少或避免室内公摊而积，即过道、走廊等交通空间的产生。%1空间功能的复合性。在有限的空间血积里尽可能丰富功能。如起居室不仅具有起居功能，还必须有会客，活动、学习的功能；在空间设计时灵活设计隔断，尽量少用固定隔墙，以使空间开敞，减少因为面积小而带来的封闭和压抑的感觉；要考虑足够的学习空间，可单独设计，也可和起居室或卧室结合设计；设计足够的储藏空间，给杂物一个藏身之处。%1室内环境的舒适性。要求有良好的采光、通风、H照，不能因为

4、一味最求小面积而牺牲舒适性。客厅可设置落地窗、凸窗，以扩大视野；卧室开窗不要朝向高层住宅的凹口。%1公共配套设施要齐全。超市、快餐店、洗衣房、茶室、健身房、商务中心、图书馆等的配置能极大地方便住户。%1创造室外使用空间，拓展住宅面积。在不多占用、消耗资源的情况下，挖掘现有条件，尽量创造开发新的可利用空间，拓展住宅的实际有效使用面积，为居住者提供最大化的居住空间。3追求高舒适低能耗我国是一个人均资源非常贫乏的国家，目前我国建筑的能耗约占总能耗的28%,而新建住宅只有大约15%达到了节能标准，因此未來的住宅设计将充分依靠科技手段，以提高能源的

5、使用效率。通过设计，引进自然通风概念，在夏季取代或减少空调的作用。如采用明厅、明卧、明厨、明卫的设计，可减少照明用电。推进新材料、新能源的利用。加强保温材料、绿色材料的应用；减少能量的损耗及对自然资源的破坏；利用太阳能并实现光电转化，使太阳能系统和房屋面构造结合为一体，既实用、美观，又可最大限度地利用能源;在小区屮实施屮水系统，充分利用中水进行园区灌溉、冲洗卫牝洁具等，收集和利用雨水改善气象环境等。有效利用资源，提倡重复使用，回收利用，珍惜不可再生物质，着重开发各种替代产品。如实施垃圾分类，对分类后垃圾按照有机、无机、有害、无害物质分门别

6、类回收，以达到最小排岀量和最大化利用。要想更好地实现建筑技术和建筑创作的结合，开发商在做项耳规划方案的时候，不但要请建筑师、规划师，还需耍请专业的技术顾问，从整个建筑系统优化、节能、环保、节水、环境评估等方面来配合建筑师一起工作。4建设科技智能化社区智能建筑是以建筑为平台兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。我们推广应用的新技术、新材料、新设备等不断配套完善。包括住宅的厨卫设备系统、门窗系统、空调系统、电器系统、通讯系统等，已在积极采用先进的

7、技术及产品，淘汰落后的技术和产品，使居民的生活更加方便、舒适、安全。比如我们推广房屋呼吸系统，不仅可以解决南方地区室内的潮湿、闷热、不通气等问题，还可解决室内空气污染、有病毒的问题。小区设置小区安全防范子系统包含周界防越报警系统、闭路电视监控系统、保安巡逻管理系统、智能家居系统。通过周界防越报警系统和闭路电视监控系统的联动，将大部分不安定因索排除在住宅小区之外。单元梯口和小区出入口则通过对讲和门禁系统来提高整个住宅区的安防效果，以保证住宅区的安全性；住宅内部配置家居报警系统，保障住户内部的安全性；另外，在住宅小区内设置电子巡更系统，通过技

8、防和人防的结合，进一步提高社区的安全防范水平。消防报警系统配置在住宅和地下汽车库里，以便及时发现火灾警情，发出报警，同时联动相关消防系统工作，从而保障居民生命和财产的安全。信息管理子系统包括紧