江南智能化系统小区方案.ppt

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1、南京江宁江南智能小区方案我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第三部分实例（1）一基本情况：1所在城镇的经济发展水平小区位于江苏省南京市南郊——江宁县江宁经济技术开发区内，紧靠南京国际机场高速公路，毗邻南京航空航天大学、河海大学等新区高校校园，受南京经济影响和辐射，江宁县同南京市一样，经济发达，文化品质高。2建设类型：新区开发。3小区规模：小区占地270亩，由四个住宅区组团，总建筑面积12万多平方米，设计住宅数796套。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：4资金：小区的开发预计资金为1.3亿元。5规划设计：按照《2000年小康型城乡住宅科技产

2、业项目实施方案》及建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则》标准和精神规划设计。建筑容积率为1.0，绿地率达75%。6当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况：当地一般住宅建设成本为1200元/平方米左右，销售价格为1800元/平方米左右。销售情况良好。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：7开发模式：独家开发。8进度安排：1999年12月完成所有规划和设计并开始动工，预计2003年元月交付使用。全部工程约37个月。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：总体目标：在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小

3、区住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：达到并部分超过普及型示范智能小区，主要实现以下基本功能要求：(1)住宅小区设立计算机自动化管理中心；(2)水、电、气自动远程计量，可实现自动收费；(3)住宅小区封闭，在实现物业规范化管理基础上，实行安全技术防范系统自动化监控管理；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：功能要求(4)住宅火灾、有害气体泄露等实行自动化监控报警

4、；(5)住宅设置紧急呼救系统；(6)对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实行远程监控；(7)建立结构化综合布线系统，作为各子系统信息传输的基础，实现部分超过普及型住宅小区的目标。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三指导思想与设计原则1指导思想(1)坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的在国内同行业中的领先地位；(2)贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；(3)从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；(4)系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技

5、术迅猛的要求，以求最佳效果。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三指导思想与设计原则2设计原则(1)可行性和适应性；(2)实用性和经济性；(3)先进性和成熟性；(4)开放性和标准性；(5)可靠性和稳定性；(6)安全性和保密性；(7)可扩展性和易维护性。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：1小区智能化系统的组成：小区家庭智能化系统；小区设备自动化系统(BAS)；小区通信自动化系统(CAS)；小区CATV系统；小区综合布线系统；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：1小区智能化系统的组成：小区安全防范系统；小区对讲系统；小区智能三表抄录系统；小区物业管理及一卡通消费系统

6、；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统安保智能：(1)安全对讲/门禁管理、防盗控制；(2)红外传感器、超声波传感器；(3)开关式传感器、微波传感器、激光传感器、联结110报警机、控制机及计算机软件我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统消防报警(1)外传报警执行(119)、自动喷淋装置；(2)温度传感器、烟雾传感器、煤气泄露传感器、氧传感器、环境自动调节器(加温、加湿、减湿、空气清新、加氧和空气负离子)。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统电器控制管理载波

7、电器控制器；家电自动检测控制器(电视机、计算机、音响设备、空调机其它家电设备)；卫生间排气扇控制；水、电、气阀门控制；自动抄表(水表、电表、气表)。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统厨房智能化电冰箱、洗碗机、电饭煲、微波炉、热水器、食品干燥机、消毒碗柜、抽油烟机、调料柜、米柜、燃气灶等工作状态监测及控制。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生