建筑外墙防渗漏的施工控制措施.pdf

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1、建材世界2013年第34卷第3期doi：10．3963／j．issn1674—6066．2013．03．027建筑外墙防渗漏的施工控制措施沈美珍(金厦建设集团有限公司，杭州310022)摘要：该文分别从外墙墙体、外墙细部、饰面层、外保温层、屋面等部位探讨了加强建筑外墙防渗漏施工的控制措施。关键词：外墙渗漏；裂缝；外墙砌筑；保温层施工Co璐tructionC0ntrolMe嬲uresofExteriorWa¨sAgaimtLeakageSHENM≥i—z．}l跏(Jin】【iaCoIlStructionGroup

2、Co，Ltd，Hangzhou310022，Chim)Abstr越t：ThispaperdiscussedthecontmlmeasurestostrengthentheconstructionofexteriorwallsagainstleakageexploringfmmtheeXteriorwaU，e】(teriordetail，n00rfiIlishes，exteHl_alinsulation，roofiIlgandotherpans．KeywOms：exteriorwaIIsleakage；crack

3、s；exterior、Ⅳallsmasonry；inSulationconstruction建筑外墙渗漏是建筑工程常见的质量问题之一，外墙渗漏不仅影响了室内人们的正常生活和工作，而且渗漏还会加速建筑结构的破坏，如水分渗人混凝土梁柱结构中造成钢筋的腐蚀，时间长了甚至危及到建筑的结构安全。引起建筑外墙渗漏的原因主要有以下几个方面：1)墙体施工不当，形成了裂缝，这些裂缝部位便产生了渗漏；2)外墙的窗台、孔洞等部位没有处理好，缝隙处没有填补严实，造成渗漏；3)饰面层施工控制不当，抹灰过程中没有控制好而导致开裂，时问长了

4、便容易渗水；4)外保温层施工部合格，抹灰层或者砂浆面层出现裂缝；5)屋面的部分节点施工质量不合格，因变形而出现裂缝，导致雨水渗入。所以为防止建筑外墙渗漏问题，应从以下这些方面加强施工控制。1加强建筑外墙墙体施工质量的控制由于建筑外墙的施工质量存在问题是导致外墙渗漏的主要原因之一，所以首先应加强外墙的施工质量控制。砌块进场时，应合理进行堆放，做好防雨措施。在砌筑墙体时，不可用干砖直接砌筑，因为干砖会吸收砂浆中的水分，这样会降低砂浆同砖的粘结度以及墙体的抗剪强度。应该将砌块提前1～2d浇水湿润，并且确保砌块的含水率

5、符合要求后方可进行砌筑。应保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实饱满，可采用揉压法砌筑进行砌筑，即“一铲灰、一块砖、一揉压”，主要确保勾缝质量，从根本上避免建筑外墙出现渗漏现象。砌筑过程中不得将干密度和强度等级不同的砌块进行混合砌筑；砌体和框架柱间的缝隙应用砂浆填满，框架柱中伸出的拉结筋应砌入到砖缝里面。框架结构墙体每日砌筑高度不宜超过1．4m，以防砌筑速度过快导致墙体发生变形；砌筑到距梁底大约2m时应静停一周，用材质相同的小型砌块砌成60。～75。挤紧顶收稿日期：2013一03—13．作者简介：沈美珍(1966

6、一)，工程师．E_mail：jiaIlcaisj@ctiec．net97建材世界2013年第34卷第3期牢，顶砖应充分紧实，勾缝密实；为避免柱边、梁底等交接部位产生裂缝而形成渗漏，这些边界部位施工时应削除灰疙瘩，洗刷干净，再涂抹1层5mm厚的比例为1：1干硬水泥砂，并且做到填嵌密实。对于材质不同的交接处，应注意抹灰层的拉接力，可在交接部分添加一层金属网，并且保持金属网与结构面3～5mm的距离，这样有利于形成最佳的拉结效果，大幅提高抹灰层的拉结力。2做好外墙细部结构的施工质量控制窗台设置不当也是造成建筑外墙渗漏的

7、一个重要原因，如窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等情况，都可能导致从窗台处渗水进入室内。施工时，窗台处应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，这样可避免窗台积水，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。窗框周边应提位勾缝打胶，窗顶作鹰嘴处理，保证窗后塞口塞紧密，将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，使其挤满窗下框与小圆环处预留的缝隙，使得窗与洞口墙体的连接为弹性连接。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并均匀地涂刷1层素浆结和层，并抹灰挤压密实。对于窗框也应严格控制质量，应严格把好原材料质量关和制作施工关，下料和制作的尺寸误差

8、不得超过允许的误差范围，以保证成型的窗框能够与预留窗口很好的结合，不至于后期发生过大的变形。阳台面砖作45。倒口后，用水泥砂浆进行抹缝处理，接缝宽度和深度应符合设计要求，并且做到平直、光滑。在外墙底部设置200mm高的现浇混凝土导墙，以提高墙脚的强度和外墙体的抗渗性。对于穿外墙管道周边的孔洞，使用完后应按照防水要求分2～3次采用于硬性的砂浆进行封堵，封堵厚度宜大于5cm，并且保证封堵施