工程造价分析与降低工程造价的途径.pdf

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1、建设经济瞿新目爱强2013年5月【文章编号】1673—0038(2013)14—0312—02工程造价分析与降低工程造价的途径袁丽萍(重庆恒阳房地产开发有限公司重庆市江北区400020)摘要：我国的工程造价管理观念落后，为适应工程造价管理的国际化趋势，应椎行“量价分离”的“工程量清单”的办法。虽然工程造价工作中还存在各种问题，但只要找准产生问题的根源并采取有效的措施，就能够取得良好的控制效果。工程设计阶段是控制工程造价、降低成本的重要环节，在施工过程中通过制定合理的制度，加强现场管理，能保障控制工程成本的工作落实。关键词：工程造价；降低

2、；途径引言对建设工程项目的估算、概算、预算与决算的分析，主要是在大量占有己建成工程资料的基础上进行的。对各种指标、费率、价格的分析和发布，其目的同样是为了积累数据，从而使新建工程的工程造价更加科学经济与合理。1工程造价分析工程造价分析是指通过分析，寻求降低工程造价的可能与所应采取的措施。主要针对已编制好的工程造价文件的正确与否，是否符合相应的法规，寻找优化和改善的对策。1．1单位造价类指标公路建设项目一般以单位长度造价计算，单项工程路基土石方为“元／1000m”；桥梁工程为“元／100m桥面”等。1．2单位三材消耗类指标主要反映单位工程

3、、木材和水泥等三大主要材料的单位耗用量。钢材一般包括各种规格的钢筋、钢管、钢板、型钢、铁件、钢制件。木材一般包括各种枋板材、圆木，各种枋板材消耗一般均换算为圆木或圆条。1．3投资或费用构成比例类指标建设项目由若干单项工程组成，通常以百分比f％)的形式表示。例如路面工程投资占总投资的百分比。1．4相对造价比类指数相对造价比类指数常以相对关系显示，一般而言单位三材消耗类指标由于主要依据较为稳定，使单位三材消耗类指标表现出较强的规律性，具有较好的参考价值。符合一般规律或者在某些方面具有特殊性可以成为寻求进一步提高工程建设投资效益的依据或者说着

4、眼点，建设项目的投资效益才能得到充分地发挥。2降低工程造价措施2．1设计单位的选择在下发设计委托任务书时，按初步设计标准，优化设计方案、统一确定好详细的工程做法；出图以后及时审图并提出合理化·312·意见和建议，及时安排设计交底，避免施工过程中出现设计变更较多或返工现象。在施工中加强控制，尽量少出设计变更或工程洽商，以加快工程进度，避免出现停工、窝工、返工现象。在工程设计委托及服务方面，建议总工程部实行项目管理负责制，即在设计方面设置专职项目负责人，统一对该项目各专业的工程作法、变更或洽商进行管理，统一协调设计方面的各种问题。2．2施工

5、单位的选择①要考虑施工单位的整体实力、技术力量及近三年的工程业绩；②要对项目经理进行测评，看是否有总体控制协调工程管理的综合素质。2．3监理公司的选择从目前建筑市场的发展来看，大部分监理公司的监理人员为老的老，小的小，监理公司在工程监理过程中不能真正履行建筑市场第三方的责任。因此，在选择监理公司时要充分发挥监理公司的服务职能，在工程发标过程中合理划分标段，设置合理的监理人员，加强对施工过程中的管理和控制。2．4施工现场管理基槽开挖时确定合理的放坡系数，严格控制土方开挖量；根据总体地形及外网图，科学地确定临建及施工总平面位置图，减少二次搬

6、倒及周转费用；主体施工阶段，根据图纸要求及施工规范，优化确定钢筋、模板、混凝土的施工方案、施工流水作业做法及施工工艺；甲方分包工程尽可能采用甲方指定分包商的形式，以简化管理节约资金；装饰工程选用质优价廉的装修材料，加强工艺环节控制，降低成本；选用合理技术参数、指标和品牌的水、电、暖及消防设备设施，使其充分利用达到节能降耗目的。2．5合理利用材料和劳动力资源材料管理：加强材料管理，材料采购防止伪劣商品，防雨防锈。材料利用：施工过程中合理用料。尤其板材，充分利用，减少短头。材料回收：避免施工中材料浪费，及时回收剩余的零部件。做到活完场地清。

7、质量控制．方口强质量管理，以预控为主，避免不必要的返工。劳动力安排：合理安排劳动力，合理安排工序，提高工作效率。合理安排工序，杜绝倒捅工序现象，减少返工，杜绝窝2013年5月重村目蒜崧建设经济工现象，建立奖罚制度，经常对施工作业人员进行技术指导，熟练操作，提高工作效率。机械器具合理穿插适用，提高重复利用i率。2．6使用新技术、新材料、新工艺采用以钢代木，节省木材，提高模板的周转次数和使用周期。活动平台架的采用，节约大量钢管脚手架及扣件。采用新工艺新1方法，开展技术进步合理化建议工作来控制和降低工程成本。采

8、用新工艺减少材料浪费，水泥砂浆

9、粘贴施工工程中掺入外加剂1可降低水泥用量8～10％，减少工程造价3％左右。生活给水和消I防管材采用新式钢塑复合管，工程开工前，先收集这种管材的工1艺、质量要求及连接方式的相关资料，组织施工人员进行系统学J习