工程造价咨询单位如何参与全过程造价管理探讨.pdf

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1、至Q!鱼生篁!曼翅i篁簋!丝塑1江酉建挝一———————————————————』墼鳖工程造价咨询单位如何参与全过程造价管理探讨●贾志新一山西宝鹏工程造价咨询有限公司，山西太原030006摘要：管理出效益是众所周知的经验之谈．这一放之四海而皆准的定律同样适用于工程造价管理。如何加强工程造价的管理、提升管理水平就成为摆在工程造价咨询单位面前的一大课题。随着建筑行业改革的深入，传统的管理模式已经不足以应付飞速发展之新局面。周期长、环节_多、牵涉面广是建设工程项目的固有属性，而建设工程项目的投资方不论是专业管理水平还是管理力量都不足以解决这个问题，作为建设工程项目中介机构的工程造价

2、咨询单位所提供的工程造价全过程咨询服务就凸显出其优势所在。本文就目前工程造价管理中存在的一些问题、咨询单位在全过程造价管理中的应用意义以及咨询单位参与造价管理的具体措施展开分析，希望能够为相关工作者提供一定的参考借鉴。关键词：工程造价咨询单位全过程造价管理现如今，我国的建筑行业正经历着一个纵深调整、跨越前进的时代，与此同时，工程造价管理问题也成为了建筑行业的关注重点之一。我国建筑行业工程造价管理并不完善，还存在着一些待提高之处，导致工程造价无法实现理想化的控制。工程造价咨询单位作为工程项目的重要参与管理单位之一，以中间人的身份能够客观、公正开展工作，为建筑工程项目提供更加完善

3、的全过程造价管理服务，真实反映工程项目的价值，保障建设项目各方的合理权益。1工程造价管理现存问题1．1成本控制管理意识滞后我国建筑工程建设单位对于工程项目的建设管理的主要关注点仍然停留在过去所注重工程质量、进度方面，对于成本控制管理的重视度程度远没有达到目前发展的速度、高度的应有要求。因此，我国建筑行业的造价管理工作滞后意识，管理体系的不健全，不但不能实现成本控制的目标，也不能缩小与世界先进水平之间的差距，更影响着我国建筑业的健康发展。1．2造价管理人员专业能力有待提升现有的造价管理人员从思维和管理手段方面分析，都要不断学习新知识、练就新技能以满足现代建设工程造价的管理服务要

4、求。当今时代是一个信息时代，想要有效达成造价管理的基本目标，最快、最全、准确度最高的掌握相关信息是造价工作人员的首要任务。对大多数造价管理人员改变沿用传统的管理手段进行数据分析统计，进而切实有效地掌握工程的真实成本，实现建设工程项目各方的共赢局面。1．3监督审计严格程度有待加强我国已经先后出台了相关的法律规范，对工程项目的造价管理工作提供了相应的依据，同时也对造价人员的工作职权作出了规范制约。但是在实际工程项目建设过程中监督审计工作并不能有效展开，对法律规范存在侥幸和排斥心理都常有发生，导致监督审计工作的落实难到位，甚至造成建设投资的浪费。这一状况的解决也都迫在眉睫。2工程造

5、价咨询单位参与工程造价全过程管理服务的意义针对目前我国建筑行业存在的工程造价管理问题，必须采取一定的方法措施予以解决，改善造价管理，降低工程成本，提升工程效益。因此。工程造价咨询单位参与到了工程全过程造价管理中来。利用咨询单位对工程造价进行全过程管理，能够对工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、交付使用后的工程决算进行实时跟进，分析相关数据、环境条件和建设要求建立数据模型。为各阶段出现的各类影响因素提供管理解决方案的意见。更好的服务于建设工程项目，实现自身的存在价值。下面笔者将具体分析工程建设各个阶段咨询单位的参与方法。3工程造价咨询单位在工程全过程造价管理服务

6、中的参与方法3．1决策阶段工程项目决策阶段的成本投入对于工程总成本的影响相对较大，这一阶段需要对工程项目进行总体造价估算，并针对工程项目的预测效益决定是否投资，这需要咨询单位针对投资利益进行分析预测。咨询单位接收到来自投资方的委托以后，需要对投资成本进行估算，具体工作内容包括：首先，收集工程项目相关的工程造价资料，包括项目建设规模、资源储备状况、施工技术选择、环境保护措施等等，这些资料信息要保证全面及时，根据实际状况实时更新；进行科学合理地估算，工程项目建设期间很难一帆风顺，所以在进行成本估算的过程中应当将风险因素考虑在内，同时对遇见问题需要花费的解决问题所需成本进行同步估算

7、，最后计算出工程项目收益。3．2设计阶段工程项目决策之后，决定工程成本的主要影响因素就转变为了设计方案，设计方案将通过投资和工期直接影响工程造价。咨询单位参与该阶段的造价管理首先应当充分掌握投资方的建设要求，对设计人员提出的设计方案进行合理评估并进行造价预算，保证设计方案能够满足投资方的建设要求，同时预算成本控制在可接受范围之内。对比各个满足要求的设计方案，最终选出更为合适的方案。另外，针对投资方的设计合同，咨询单位也可以提供一些建设性的意见，实现有效的造价控制管理。3．3招标阶段咨询单位可以在投资方编