工程造价的特征及其构成.pdf

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1、２０１４年第２４期（总第１５３期）江西建材建设经济工程造价的特征及其构成■郭孟琪■江西省化学工业设计院，江西南昌３３００００摘要：目前我国房屋建筑工程造价控制是贯穿于整个工程项目，它不仅是项目材料、设备在其工程造价工作方面就需要造价管理人员认真严格控制，决策的投资方向，更是招投标和施工质量的保证。本文主要分析了房建根据实际的市场价格来制定工程造价，并对建材价格的动态发展进行工程造价的特点以及构成要素。分析，并及时作出调整。⑵措施费用。措施费用是指为了完成工程项关键词：房建工程工程造价特征构成分析目施工，发生于工程施工过程中和施工过程中不属于工程实体项目的费用，由施工技术措施费用和施工组织

2、措施费用组成：①技术措施费：１房建工程造价主要包括脚手架、钢筋砼模板、大型机械设备进出场及安拆费等。②组（１）房屋建筑工程的含义。房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其织措施费：主要包括环境保护费、文明施工费、临时设施费、安全施工附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。费、材料二次搬运费用等。这部分费用虽然并没有直接作用于建筑工（２）工程造价的含义。工程造价是指进行某项工程建设所花费的程实体上，但是却是保证建筑工程实体顺利施工建设中不可缺少的一全部费用，其核心是投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等。它部分，因此工程造价中也包括这一类型的费用。包括物理劳动消耗掉的价值

3、和通过劳动创新创造的价值。所以，工程３．２间接费用：包括企业管理费、规费造价主要由人工费、材料费、机械费组成，其中还包括一些措施费、规间接费用主要是用在工程施工的企业管理费用，这些费用不是直费、企业管理费、利润、税金等。接用在房屋建筑工程施工中，而是运用到工程的经营管理之中。（３）房建工程造价的意义。在经济快速发展的今天，房建企业也面（１）企业管理费：①办公费用。办公费用是指企业管理办公所使用临着新的机遇和挑战，因此房建企业要想取得可持续发展，就需要掌握到的文具、纸张、印刷、邮电、煤电等费用，这是一项建筑工程中最基础房建工程造价工作。因为我国目前的房建工程存在着概算超估算，预的费用，但是

4、也是必不可少要支出的工程造价里的一部分；②差旅费算超概算，决算超预算的现象，所以才会造成房建工程造价工作混乱，用：此类费用涉及到员工因公出差、调动岗位的差旅费、住勤补助费、吉从而影响到工程施工质量和企业效益。那么只有加强对房屋工程造价奥通补助费、医疗费用等；③保修维修费用：工程施工中在管理不属于的了解和管理，才能让房建企业得到新的市场机会。固定资产的工具的维修、检测、购买费用等，以及对施工设备、运输车辆２房建工程造价的特征等财产的保险费用；④其他费用：其他费用主要是指工程技术转让费（１）阶段性。即使是同一个房屋建筑工程的工程造价，但是在不同用、广告费用、业务招待费用、绿化费用等有助于工程

5、建设的基础费用。的施工阶段中，其造价作用、造价内容、造价名称都完全不一致。例如：（２）财务费用。指企业为筹集资金而发生的各项费用，它包括企业经营房建工程处于可行性研究和项目建议书阶段，还未确定建设施工地点，期间发生的短期贷款利息净支出汇兑损失、调剂外汇手续费、金融机构不清晰具体的施工工程量，那么即便是做了工程造价工作，也只是一个手续费、以及企业筹集资金发生的其他财务费用。（３）规费。是指按规大致的方向，没有细致的内容；如果工程处于初步设计阶段，那么工程定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费及劳动定额测定造价也只是计算出设计的总概算或单个项目的预算等，且还需要随着费，以及按有关部门

6、规定支付的上级（行业）管理费。设计和技术的改动而不断调整。因此，阶段性是房屋建筑工程的一大３．３利润重要特征，每一环节的工程造价都紧密相联，前一阶段的工程造价的准是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。确性、专业性等都会影响到下一阶段的工作。３．４税金（２）差异性。房屋建筑工程造价和其建筑项目的规模、设计、功能建筑工程中的税金是指国家税法所规定的应该计入建筑工程费用等都有着重要关联，其建筑项目的规模大小影响着工程造价的高低，如的营业税、城乡维护建设税和教育费。而工程造价是指施工企业按照果在工程设计阶段中频繁变更、修改设计图纸等现象发生，就会造成其国家的标准和规定上交给税务局的费用。因此在这

7、一方面，造价管理工程造价的至高不下。同时，每一个房屋建筑工程都有着自身的功能，人员一定要及时的关注相关文件和政策，做到及时的上交税金，从而让如在高速、地铁等附近建设房屋，那么其房屋需要有极强的防震性，如工程能够保证其预计的进度去完成。在海边建设房屋，就需要房屋有坚实的基底等，那么一旦房屋的功能不３．５工程设计造价同，所涉及到的工程造价的内容都会不一致。虽然设计阶段的工程造价费用仅仅占整个工程投资的百分之一，（３）多变性。房屋建筑工程