综述框剪结构填充墙渗漏成因及防治.pdf

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1、施工技术n阿目爱晦2011年11月综述框剪结构填充墙渗漏成因及防吴远忠(梧州市建联建筑有限公司)3厶，口摘要：近年来，钢筋混凝土框剪结构建筑物越来越多，但是框剪结构填充墙常出现外墙渗漏的质量通病。本文针对近年来框剪结构建筑物存在填充外墙渗漏水问题，从材料质量、砌筑施工、外墙粉刷或饰面贴砖、温度裂缝和不均匀沉降以及构造不当等方面原因进行剖析，并提出防治措施。关键词：填充墙：渗漏；成因：防治伴随着国家的经济建设迅速发展我国建筑技术的进步，近年来，钢筋混凝土框剪结构建筑物越来越多，但是框剪结构填充外墙渗漏问题比较突出，业主的质量投诉较多；到了雨季，特别是每当暴风雨过后，外墙面上

2、出现一片片的湿印迹，外墙面层出现脱落开裂、空鼓，室内墙面变色、发霉、涂料起皮甚至脱落，楼地面浸水、潮湿等现象，不仅严重地影响了建筑物的使用功能，也给业主生活烦恼和不便，成为常见的工程质量通病。本人通过学习和借鉴有关技术资料以及一些参考文献，结合多年以来的现场施工经验，对外墙渗漏问题进行反复探索、分析，剖析造成外墙渗漏的各方面原因，并提出了相应的防治措施；希望能减少或消除外墙渗漏质量通病，从而提高工程质量。1填充墙渗漏水的原因(1)材料质量方面造成渗漏水。①外墙选材不当，如采用了烧结多孔砖、混凝土空心小砌块，砖砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平整度

3、差15～30mm。这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一。如厚度大于25mm，未分层批灰，则会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会造成漏水隐患。②砂浆强度如达不到设计要求，密实度差，容易水。砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差。③饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，遇到风吹雨打日晒，容易开裂。(2)砌筑质量方面造成渗水。①施工时贪方便，砌块未经挑选，将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙，而且反手砌筑，使外墙平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，产生干缩应

4、力，使外粉刷面开裂，有的起壳，雨水极易渗入砌体。②干砖砌墙，砌体质量较差。由于干砖易吸水，砂浆强度降低，造成砂浆与砖体粘结性差，从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙，且肉眼看不到，不易修复，造成长期渗水。③砌体组砌方法不当，形成通缝。砌体的水平缝，头缝及竖缝中的砂浆不饱满，在砌体中形成许多空隙，渗水机会多，流向复杂，难以查找。④抹灰前基层处理不当，砌墙脚手洞、模板挑担洞、穿管洞等未按规定嵌补密实；混凝土墙体与砌块搭接处没有处理好，造成外墙渗水。(3)外粉刷处理不当造成渗水。①砌体浮灰清理不干净，没有浇水湿润，砌块界面没有‘‘毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落。②突出墙面的腰线

5、、门窗、阳台的滴水线处理不当；外墙饰面分格条采用木制分格条，宽厚不一或分格条变形。起条时间不当，起条方法不对，使分格条边棱受损，缝底没有用水泥砂浆勾平抹光，造成渗水。③穿外墙管道周围砂浆堵塞不严，造成渗水。④外墙抹灰时，两步脚手架接搓处处理不当，擀驰姒舢舣舢舢舢舢舢扯舢舡舢址舢舢舢舢姐j止舢艇舢舢舢舢姐舢姒舢舢业舢舢舢—止舢舢舢“龇舢姐舢舢舢皿．S止8分镀锌管，管端伸入孑L内距孔底O．25～O．50m处，孔口部位宜设置止浆塞及排汽管。注浆分两次进行，第一次为封浆，注浆压力控制在0．2～O．5MPa；待第一次注浆浆液基本凝固后进行第二次注浆，注浆压力控制在1～1．2MPa。

6、(5)挂网：在土钉安装、注浆的同时制作钢筋网片，钢筋网片采用小6．5圆钢，钢筋网片间距250mm×250mm，采用焊接连接。钢筋网片铺于坡面，且应翻至坡顶不小于0，5m。钢筋网片与坡面问预制混凝土保护块，厚度不小于40mm。钢筋网片上再设加强筋与土钉牢固相连，加强筋采用击14Ⅱ级螺纹钢，加强筋伸出坡顶2～3m，并在加强筋顶端打入1．5～2．0m的插筋与之相连。(6)喷混凝土：钢筋网片及加强筋布置好后，进行喷混凝土。喷混凝土采用6～9m，空压机与喷混凝土机进行。喷射作业分段进行，同一分段内喷射顺序应自下而上，一次喷射厚度不宜小于40mm，喷头与受喷面应保持垂直，距离宜为0．

7、6～1．0m。喷混凝土终凝2h后，应喷水养护，时间宜为3～7d。3．5土钉墙质量检测(1)土钉采用抗拉试验检测承载力，同一条件下，试验数量不宜少于土钉总数的1％，且不应少于3根；(2)墙面喷混凝土厚度应采用钻孔检测，钻孔数宜每100m：墙面一组，每组3点。4基坑开挖监测方案及应急措施4．1基坑开挖监测方案(1)围护变形监测：在基坑边缘地面每隔10～15m设1个变形监测点(如图3)，监测开挖过程中基坑外侧的土体位移、沉降。(2)周边建筑物沉降观测：在基坑开挖范围内建筑物每隔15m(或转交处)设1个监测点(如图3)。(3)基坑监测