浅析工程造价在房屋建筑设计中的应用.pdf

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1、圃浅析工程造价在房屋建筑设计中的应用肖卓身份证号：13010319810116032X摘要：当前建筑行业获得快速发展，且行业竞争日益激烈，再加之建筑企业体制在不断变化，为促使建筑企业形成竞争优势，需控制设计成本促使利润提升，实现成本管理的科学化，营造优良条件加快企业技术进步，且促使建筑企业核心竞争力得以强化。对于房屋建筑设计而言，工程造价管理是设计阶段的重要内容，可促使建筑项目价值得以不断提升，进而对建设项目投资产生影响。本文首先探讨房屋建筑设计中应用工程造价的主要作用，而后探讨房屋建筑设计各个环节工程造价的具体应用。关键词：工程造

2、价；房屋建筑设计；应用工程造价管理若能够实现科学化便可在市场类型多样的产品中寻找到与本企业实际相符的项目。基于工程造价控制与管理得以强化的基础上才能够规范化建筑工程，确保工程优质高效。于房屋建筑设计阶段可招标设计方案，选取最佳方案者。且于当前竞争机制下对工程造价予以有效控制，设计者将预算提出，进而结合现实生产对工程造价予以有效控制，实现建筑企业经济效益最大化目标。本文现详细探讨房屋建筑设计中工程造价的应用。1在房屋建筑设计中应用工程造价的作用1．1促使资金利用率得以提升在房屋建筑工程设计阶段开展造价控制主要特点为直观与具体，对工程项

3、目设计概算予以编制可促使工程造价结构更加明确，进而对资金构成与分配合理性进行深入分析，且基于价值工程理论对项目组成部分及其匹配成本的程度予以综合分析。在该阶段中尚未实施项目，因此易于改变与调整，对于设计不合理之处可以适当修改，对造价结构予以优化改善，促使资金利用率得以提升，且深入、细致开展设计可减少施工环节工程变更事件，避免增加工程造价成本，促使资金利用率得以提升。1．2可提升投资控制效率工程设计阶段对设计概算予以编制，对投资组成与工程各个环节投资比例予以充分了解，可针对性管理投资额不一的部分。由于工程造价主要受到来自有较大投资比例

4、工程部分的影响，因此在投资控制中该部分应为重点内容。于房屋建筑设计阶段开展造价管理时可于早期重点管理与了解占较大比例的工程内容，促使投资控制效率得以提升。1．3促使工程造价控制主动性得以提升对于我国房屋建筑设计企业而言开展造价控制多具有被动性，没有主动开展设计阶段的造价管理工作，故而无法对可能出现的偏差或者问题进行有效预测。于设计阶段开展工程造价管理时应依据相应质量标准，将新建项目各个部分的估算造价陈列出来，而后开展核算，且主要依据造价计划指标，将可能出现的问题预测出来，提前找出差异，而后主动控制与管理，进而对工程造价整体予以有效控

5、制。1．4强化工程设计质量经大量实践后得知设计阶段控制资金比例超过75％，因此工程造价管理核心应为管理工程设计阶段，在工程设计所有阶段植入工程造价管理理念才能够确保资金得以有效科学使用，且强化设计质量。2工程造价在房屋建筑设计中的应用2．1设计方案环节开展造价控制在该环节开展造价控制应做到以下几点：其一，增加投资估算度，对费用指标予以明确。房屋建筑设计即规划整个项目，大项指标比如绿化率、总体体量以及容积率等均在该阶段被明确。在设计前业主需调研市场并定位产品，确保投资估算尽量与实际相符。同时在园林景观、土建、室外管理以及安装等具体项目

6、中应分摊费用，对费用控制要求予以明确。其二，结合城市规划。设计方案时设计方一定要项目规划条件与指标要求予以充分了解，建筑类型一定要结合于城市整体规划配套，由此才能在该区域中充分融入，便于后期销售。其三，将周边环境与地质条件充分考虑在内。设计方案时一定要将上述两个因素考虑进来，避免拆迁量过大，节省拆迁成本。同时需对原始场地予以利用，将方案整体标高设计出来，避免土方回填与开挖量大。环境与气温等也需充分考虑，因其影响房屋建筑设计的高度、保温材料的选择以及外立面装饰等。其四，勘察地质。设计前需深入勘察场地地质，对地下土质分布予以明确。尤其是

7、软土、断层以及溶洞等，设计时尽量错开上述不良地质，为房屋安全性提供保障。2．2设计施工图环节开展造价控制其一，确定基础形式。在工程造价中地基基础所占比例较大，设计方在处理时会采用自己较熟悉的方式，由此也有会较大的费用差别。因此业主在该环节应充分参与，基础形式的确定应该与地质条件具体情况相结合，确保费用合理。其二，促使图纸设计准确性与深度得以提升。实施工程的依据为图纸设计，且其准确性与深度会直接影响施工。设计阶段应将准确性与深度尽量提升，避免后期产生设计变更或者施工缺陷，在极大程度上影响造价控制。2．3设计环节综合管理工程造价其一，需

8、对费用指标予以明确。该设计图纸中业主应明确各项费用指标比如装修、土建、园林景观以及安装等，且设计方应将其作为指导，开展结构类型、材料等设计。其二，避免催促设计方，确保设计时间充足。慢工出细活，设计工作量大且繁琐，需开展很多细节处理，因