房地产档案管理工作的现实价值探讨.pdf

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1、2016年5月建材与装饰经济·管理·综述房地产档案管理工作的现实价值探讨袁利华（重庆东原房地产开发有限公司重庆市江北区400021）摘要：房地产事业不断发展的过程中，档案管理工作受到广泛的重视。本文结合房地产档案管理工作的主要内容，分析了档案管理工作的现实价值，提出了完善房地产档案管理工作的方法。关键词：房地产；档案管理；价值探讨中图分类号：G275.9文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）20-0175-02随着人口数量的持续增长，人们对住房提出了更高的要求，集的范围也十分广阔，主要包括产权的最初来源、产权登记信息但是由于资源分配不均，房屋的刚

2、性需求持续走高，房地产开发和变更证明材料等，此外还包括房屋和土地界线的位置图、测绘和二手房流转十分普遍。与此同时，房地产档案管理工作面临着报告、反映基建拆迁审批的文件材料等。新的挑战，为了做好该项工作，必须在明确主要工作内容的同（2）房地产档案管理工作的具体实施。将收集到的资料按照时，意识到档案管理的重要性，进一步提出完善策略。既定的分类大纲分类整理，为资料查阅提供便利，在该项工作1房地产档案管理的工作内容中，主要完成对不同档案资料分类、立卷、排序和目录编制等，将房地产档案管理工作的重点是要完成文字记录、图纸档案、档案分类和立卷作为重点。房地产档案分类管理有助于

3、资料实音频视频材料、计算材料的归档和管理，目的是是保证房地产档现标准化和规范化，分类过程中需要重点考虑到不同类目体系案的真实性和连续性，为产权变更管理、拆迁补偿和房屋产权继的系统性和完整性，保证类目相对稳定且类目体系科学合理，不承等工作提供便利，保证与此相关的一系列经济活动有序进行得频繁变更分类大纲。房地产档案资料分类完成后，必须对不同[1]。档案管理过程中，先结合实际需求设置相关岗位和机构，明确类别的档案进行立卷，为所有的文件材料排列编号，并填写好卷项目案、规划设计、工程招投标和销售管理的步骤，准备与房地内文件目录和备注，完善卷宗封面并装订。产对应的建设用地许

4、可证、投资许可证、工程规划许可证、施工（3）房地产档案资料的保管。由于档案资料的管理期限不同，证和竣工验收证等。房地产档案管理工作主要与以下几项：将档案管理分为永久保存、长期保存和短期保存几种。其中有重（1）完善房地产档案资料的收集管理。房地产开发、房屋流要凭证和长久参考价值的资料必须永久保存，资料在15~50年转、房屋产权继承等都涉及到档案资料制作和变更登记，资料收内有参考价值可以作为长期保存，资料在15年内有重要参考价!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!的安全情况，并且提出对应的措施，从而保证施工建

5、筑能够更加前我国的工程建筑安全管理已经基本进入了法制化的管理阶顺利的进行。加强材料的质量监督，要及时的更新设施，施工单段，但是在实际中还是存在着安全隐患，所以一定要加强建筑施位要对施工的设备进行层层的把关，选择能够符合施工要求的工的安全管理是非常重要的[2]。好的建筑材料设施，一定要禁止使用劣质的材料和型号不符合3结论施工标准的材料进入施工场所。还要加强施工人员的安全教育综上所述，进行安全管理是建筑工程项目管理中的重中之培训，加强岗位安全教育生产，使施工的人员能够更加熟练的掌重，我国一定要加强施工建设的安全管理，从而能够保证施工建握岗位的安全操作。不断提高安全操

6、作技巧，这样能够有效的降设的顺利发展，在施工时，有了比较安全的施工环境和监管人员低单个无岗位的事故发生频率。的保障，我国的建筑行业才能更好更快的向前发展，并能为社会2监管建筑施工安全的必要性带来不可预计的经济效益。建筑工程监管对工程安全监督管理加强建筑施工中的安全管理对提升社会的经济发展、建筑行不仅影响到建筑行业的生存，还关系到建筑施工人员的自身安业的管理水平，建筑企业的健康发展具有重大意义。加强监管建全和利益，还关系到社会的生存与发展，所以建筑行业的安全一筑施工安全有利于增强经济的可持续发展，施工建筑过程是发定要采取更有效的措施来加强施工安全工作。生各种安全事

7、故的多发地，尤其是我国现代建筑行业的迅速崛起，建筑安全事故的发生也随之增长，所以通过对建筑安全的有参考文献效管理能够适当的避免危险事故的发生，以防止给社会造成负[1]孙侨词.安全监管措施在建筑工程施工中的运用[M].城市建设理论研面的影响。对施工建筑的安全监督管理还有利于提升建筑行业究（电子版），2013，09.的管理水平，基于现在的经济水平以及施工人员的素质影响，使[2]汤佳伟，金晓敏.论建筑施工安全管理存在几点问题与其控制措施[M].得建筑行业存在着很多潜在的危险。所以一定要加强建筑工程城市建设理论研究（电子版），2015，04.监管对工程安全的监督管理，随

8、着建筑规模的不断扩大，我