对城市小区规划探讨.pdf

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1、规划与设计量阿国襄瞄2013年6月【文章编号】1673—0038(2013)16—0006—02对城市小区规划探讨张伟红(五华县城市规划设计室)摘要：城市小区的规划，是整个小区建设的重中之重，只有做好小区的建设规划，才能建设出符合现代人居住的小区。本文将对城市小区的一些具体的规划项目进行探讨。关键词：城市小区；小区规划刖罱随着城市化进程的进一步加快，城市的规模越来越大，为了保证城市秩序的有效运行，必须对城市小区的建设进行合理的安排和规划，特别是当人们对城市家居生活条件要求越来越高，对居住小区的格局和设施极为重视的背景下，

2、无论是从经济还是人文的角度来看，对城市居民小区的规划管理都显得十分重要。1规划的目标与原则1．1城市小区规划的目标在经济迅速发展，人们生活水平大大提高的背景下，城市居住小区规划的目标必须要围绕21世纪的社会、经济、文化、环境和技术为依据，强调以人为本，以生态环境为主，尊重现有地理环境和城市环境，建立一个人文型、生态型和现代化的公共居住小区。这是时代发展的趋势，是人类生活质量进一步提高之后对居住环境提出的新要求。所谓“安居乐业”唯有先“安居”才i丁‘‘乐业”，因此在城市小区规划的目标制定上，首先要考虑的是所规划的小区是否具

3、备有“安居”的条件，规划的目标必须以实现人文关怀的“安居”为本，同时要创造出现代城市急需的绿化生态的理念，这也是人们判断家居小区是否舒适的标准，在现代社会，没有很好的生态园林规划，城市居住小区就无法满足人们的需求，就不能吸引市民的注意力。1．2城市小区规划的原则城市小区的规划对城市的发展、布局和环境都有重大的影响，对小区本身更是意义重大，所以在进行规划时就必须注意遵守一定的原则，以保证小区建设的科学合理有效，即能满足现代人对城市小区居住环境和设施的需求，又不与整个城市的规划建设相冲突。(1)要遵守交通顺畅，快捷方便，人车

4、分流的原则。交通问题是现代城市居民生活中面临的一个重大问题，也是城市管理的重要问题。因此，在进行小区规划时，就必须考虑到交通的问题，要把交通顺畅方便，放在规划的首位，实现人车分流，车通人过，避免交通混乱和拥挤的现象。(2)注重经济适用，尽量降低工程成本。目前我国的住房压力很大，在许多城市都出现老百姓没有房住的局面，其中一个原因就是房价过高，普通老百姓的消费能力不足以支付住房款项。因此，在小区规划时，可以对造价成本进行合理的控制，根据一·6·般居民的购房情况，对小区的整体建设进行科学规划，降低因规划不合理造成的成本增加，进

5、而导致房价过高的现象。这是以人为本的人文精神，也是积极响应国家关于经济适用房建设的政策的需要。(3)注重景观规划，建设生态居住环境。面对城市日益增加的钢筋水泥建筑，人们越来越怀念那些鸟语花香的场景，对自然的渴望日益增加。因此，在现代城市小区建设规划中，最主要的一条就是要建设一个生态环境极佳的小区，在整个小区的规划中把生态建设作为一个必须遵守的原则来对待，努力建造一个贴近大自然的生态居民小区，创建一个生态型的智能小区，采用先进的生态和智能及太阳能技术，节约能源，降低污染，实现文明居住，生态居住。(4)还必须在规划时，考虑到

6、未来对居民对自己所居住小区的贡献、参与和分享。2用地规划在城市小区用地的规划上，要按照规划原则和目标进行规划。首先可以将住宅中心区布置在用地的几何中心。同时用地规划可以主要分为几个小区，在每个小区又各设一个小的中心区，在每个中心区内建设完善的服务配套设施，每个小区的服务半径可以设置为400m左右，当然这要根据整个小区规模的大小而决定。总之，就是要在规划中形成用地的合理有效，并且保证各小区的有效连接，在整体的构架中，实现用地布局的均匀和高效。同时，要根据现代人们对家居生活的生态环境需求，必须在用地规划严格控制植被覆盖区，即

7、绿化区。一般的生态型的花园小区公共绿化面积可以控制在30％以上，加上居住小区及组团内的绿化用地，可以把整体绿化面积率上升到50％左右，这样就可以真正实现生态居住小区。同时在交通用地的规划上，可以根据小区规模的大小，人口的多少来决定交通的占地面积。这要考虑一个节约和交通顺畅便利的问题，主要考虑居住区的道路和居住内环步行道的组成。一般来说，占地可以控制在10％左右。而且还必须考虑公共场所和设施的占地规划，保证社区服务设施的完善和完整。3道路交通的规划小区的道路交通规划，为了实现人车分流，路网的规划可以采用周边视环状道路，有效

8、的保证机动交通和步行的分离，而且2013年6月■弼目蒜强规划与设计可以实现居民以最快速度到达居住地。道路系统主要由内环和外环组成。外环主要是分担机动车交通，内环为人行道和自行车及电动车道和区内电车道，将步行人流带至居住区中心的巴士或地铁中转站，在规划上实现人车分流。同时可以根据不同校区的地势情况，采用人行天桥或者地下