建筑智能化系统工程的监理.pdf

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1、建筑智能化系统工程的监理Themonitoringsystemforintelligentbuildingmanagementengineering王娟丽郝成文(甘肃建筑职业技术学院，甘肃兰州730050)摘要：本文简要叙述了建筑智能化系统的性质、特点及实施监理工作时的主要控制内容。关键词：建筑；智能化系统；工程监理Abstract：Thisarticlebrienydesc曲estheintenigencbuildingsystemofitsnacureandcharacteristics，thecontrolcontentwhichintheimplementat

2、ionofthesupervisionworkcontrolcontent．Keywords：conscmction；intelIigentsystem；en百neeringsupervision中图分类号：Tu712文献标识码：B文章编号：1003—8965(2012)04一0120—021智能建筑与建筑智能化系统智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统(CAS)、建筑设备自动化系统(BAS)、办

3、公自动化系统(OAS)，它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑(Architecture)、现代控制技术(ControI)、计算机技术(Computer)、通讯技术(Communication)、图像显示技术(CRT)，即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”技术的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统(建筑智能化系统)，从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、

4、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。2建筑智能化系统工程监理机构的性质和特点在建筑智能化系统工程建设过程中，涉及众多单位和机构，它们有业主、设备生产制造单位(设备供应商)、管线与设备安装单位(安装公司)、120系统承包商、设备监理机构。要完成建筑智能化系统工程的监理任务，首先必须明确建筑智能化系统工程监理机构的职责范围，以及监理机构与其它单位和部门的关系。1)建筑智能化系统工程监理机构与业主间的关系建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理机构可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服，对系

5、统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行控制和管理。所以，建筑智能化系统工程监理机构与业主间的关系是一种被委托与委托关系。建筑智能化系统工程监理活动，是一种特殊的咨询和监理服务，该服务贯穿系统的整个建设过程，服务内容在委托合同中体现。2)建筑智能化系统工程监理机构与设备供应商、安装公司、系统承包商间的关系建筑智能化系统工程监理机构与业主签订监理合同以后，首先是业主向其授权，然后业主再向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确监理机构代表业主行使工程监理的职责，而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间不签任何合同，监理活动是以业主与这

6、些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位问的关系是监理与被监理关系。3建筑智能化系统工程监理机构的主要任务目前，工程的规划设计阶段大部分未进行委托监理，因此，下面主要分析在施工阶段建筑智能化系统工程监理机构的任务。3．1系统承包商选择与设备选型阶段3．1．1按业主要求，制订或审核项目招标书；3．1．2协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询；3．1．3审核系统承包商的营业执照、企业资质等级证书、工程业绩；3．1．4作出系统方案、设备性能价格对比分析；3．1。5为业主商务谈判提供技术咨询；3．1．6帮助业主审核设备供应和工程承包

7、合同条款。3．2施工准备阶段3．2．1审核承包商施工计划、设备供应计划；3．2．2审核承包商的施工组织设计；3．2．3组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商协调会，督促其做好技术交底；3．2．4科学划分设计、安装、设备供应、调试工程界面；3．2．5审核设计院、承包商的系统深化设计图；3．2．6监督完成相关系统(如消防、安保、电话等)施工报批手续；327审核系统调试、验收方案和相应计划；3．2．8审核人员培训计划。3．3施工安装阶段3．3．1定期组织召开工程例会，协调各方关系和存在问题：3．3．2审核批复施工联系单、技术核定单；3．3．3组织系统设