卫生间渗漏原因及防治措施.pdf

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1、2016年9月建材与装饰施工技术卫生间渗漏原因及防治措施闫小娟（山西省第三建筑工程公司046000）摘要：随着我国近二十年城镇化发展，各种商品房、经济适用房、保障房、商业用房等大力开发建设，规模庞大。但随之而来，一些建筑工程质量问题出现，经统计，房屋建筑工程质量问题中，卫生间漏水问题比较突出，严重影响使用功能，损害消费者权益。因此，分析卫生间渗漏原因，寻求防治措施，给消费者安康的居住环境，是每一个工程建设人员义不容辞的责任。关键词：卫生间；渗漏原因；管理；防治措施+中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1673

2、-0038（2016）40-0001-02房屋建筑工程中卫生间是一个功能比较集中、使用比较频繁常多达四层，致使叠加部位局部隆起，混凝土浇筑时无法全部覆的区域，它承担着便溺、洗浴、盥洗三大主要使用功能。为了实现盖。如果卫生间漏水很容易顺着管线渗漏。三大使用功能，在卫生间内集中了上下水系统、通风系统、采暖1.2施工原因系统、电气照明系统、智能系统，需安装卫浴洁具，设置洗衣机、（1）在图纸会审阶段，施工单位没有认真钻研施工图纸，对于冷水加热设备等，同时通过装修进行艺术美化，总体达到安全卫卫生间建筑设计与结构设计相互冲突矛盾和不符合

3、设计规范的生、功能齐全、使用舒适的使用环境。问题没有提出合理化建议，卫生间渗漏问题没有从施工源头得卫生间内集中了如此多的系统，而且相对其它功能的房间，以解决。卫生间空间和面积比较狭小。卫生间内设计复杂，预埋、预留较（2）施工单位在主体结构施工时，卫生间结构板各类预留孔多，施工相互交叉作业较多、后期成品保护困难。这就对卫生间洞位置出现偏差，致使管道无法安装，须剔凿混凝土结构板，扩的防渗漏措施提出较高的要求，因为达到使用条件后，一旦出现大预留孔洞，找正位置偏差，安装管道。剔凿混凝土结构板不仅渗漏情况，再进行修补是比较麻烦的，耗时

4、、耗力、耗财。影响板的结构安全，而且在管道安装完毕修补结构板孔洞时，质经过工作中实际走访调查，结合多年的施工经验，卫生间渗量难以达到主体结构板同步混凝土浇筑效果，致使卫生间结构漏问题大体是设计、施工、使用三个方面造成的，故防治渗漏同板存在渗漏潜在风险。样从设计、施工、使用三个方面针对性入手，彻底解决卫生间渗（3）设计师通常将卫生间隔墙根部设计成200mm高的钢筋漏问题。以下从三个方面分别详细论述。混凝土台墩，以利于卫生间墙体四周根部能够更好起到防水防1卫生间渗漏原因潮效果。施工单位在二次结构施工时，由于施工人员识图不认1.1

5、设计原因真，质量把关不严，导致该部位采用砌块材料代替钢筋混凝土材（1）由于卫生间用水比较集中，供水和排水管线较长，漏水风料，从而埋下卫生间渗漏潜在隐患。险较大，建筑设计师一般将卫生间成品地面标高比相邻卧室或（4）施工单位质量把关不严，采购了不合格的防水材料并在客厅成品地面标高低20mm，且坡向地漏，使卫生间地面形成“池施工中使用。子状”，一旦管线破裂出现大量漏水，通过地漏迅速排走的同时，（5）防水施工没有按施工工艺要求进行施工，且验收时没有卫生间地面具有一定的蓄水功能，防水漏水溢流到其它房间。按质量验收规范进行验收。在结构设

6、计阶段，结构设计师忽略了卫生间有防水特殊要求（6）施工单位在防水层施工完毕后没有按要求进行闭水试验，及卫生间楼地面施工做法工艺多、厚度大的特点，简单按建筑设即进行下一道工序。计，将卫生间结构板的标高设计成比相邻结构板低20mm。根据（7）在卫生间地面施工中，各做法层厚度控制不严，超出了设结构设计施工直接导致成品卫生间地面与相邻房间地面相平，计标高，导至卫生间地面与相邻房间地面没有形成20mm的高甚至于高出相邻房间成品地面，无法形成卫生间地面“池子状”差。如果卫生间漏水，水会溢流到其它房间。的蓄水功能。一旦卫生间给水管线破裂，

7、很有可能导致漏水流入（8）卫生间各做法层施工完毕经建设（监理）单位验收完毕到其它房间，财产损失风险倍数扩大。后，施工单位没有做好成品保护工作，致使卫生间地面防水层遭（2）在结构设计阶段，结构设计师通过结构设计软件计算卫受破坏，从而引发卫生间渗漏。生间板的受力，满足结构设计规范要求，有的结构设计师将卫生1.3住户使用原因间结构板设计为80mm厚，仍能满足结构设计相关规范要求，结（1）房屋在交付用户后，用户喜欢按自己喜好对卫生间进行构安全可靠。但现代社会卫生间功能要求较高，预埋预留管线较改造。有的在卫生间地面增加预埋管，有的拆除

8、卫生间非承重轻多，实际施工中，预埋管线多重交叉叠加，无法避免，叠加层数经质隔墙，更换其它材料墙体，有的在卫生间安装特别设备。不论·1·施工技术建材与装饰2016年9月哪一种类型拆改，如果对卫生间地面及四周墙面根部250mm高的防水专业人员进行施工。防水层施工严格按设计要求选用合范围内的墙体