浅谈限额设计建筑工程设计中应用.pdf

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1、装饰装修天地浅谈限额设计建筑工程设计中应用夏志斌湖北工程学院城市建设学院湖北省432000摘要：设计阶段是建设项目工程造价控制的关键环节，推行限限额按一定的原则，综合专业技术人员和经济管理人员的意见，科额设计，对改善“三超”现象具有重要作用。本文阐述了限额设计学合理地分配投资限额。控制额度的设置既不能过高，也不能过的概念及特点，介绍了在建筑工程项目中推行限额设计的重要意低。过高将不能约束工程造价，过低则导致限额被突破，失去其实义，介绍了限额设计的实施过程及注意事项，与大家交流参考。施的意义。关键词:建筑工程；工程设计；限额设计3.重视设计方案的选择设计方案的确定应

2、是多方案比选的结果，设计单位应先掌握目前在我国的建筑行业中，概算超估算、预算超概算、结算超相关工程的参考造价及工程量，然后再进行设计原则和技术方案预算的“三超”现象普遍存在且势头不止，成为困扰投资开发商的的拟定。一大问题[1]。建筑工程不同的建设阶段对项目投资的影响程度是4.合理分配施工图设计的限额不同的[2]。设计阶段作为决定建筑工程价值的重要阶段，对整个建施工图设计的造价控制限额是经审查批准的初步设计概算，设工程的质量、进度和成本控制起着决定性作用，其影响范围不仅在设计时把限额分配给各单位工程专业设计上作为其造价控制包括建设阶段的一次性投资，还包括项目投入使用

3、后的日常维护额，使之按造价控制额确定施工图设计，选用材料及设备等。施工费、修理费等。在工程设计阶段，推行限额设计，进行设计多方案图的设计务必遵循的设计原则之一是要严格按审批的初步设计所比较，是控制工程造价的重要手段，能有效地克服和控制“三超”确定的投资额、原则、范围等进行设计。受外部各项条件的限制，现象。初步设计并不能保证完全的科学性和准确性，这导致从初步设计一、限额设计的概念阶段到施工图设计阶段直至建设施工过程均会发生局部的修改和限额设计是指按照设计准备阶段所批准的设计任务书及方案变更，这属于正常现象，在经过核算和调整后，在一定的范围内是设计阶段编制的投资估算控

4、制初步设计，按照初步设计阶段编制可以接受的。设计变更是不可避免的，但不同阶段的变更，其损失并被批准的总概算控制施工图设计，按照施工图预算对施工图设费用也不相同。变更发生得越早，损失越小；反之，损失就越大。计的各专业进行控制。在保证达到建设工程使用功能的前提下，如果在设计阶段变更，则只需修改图纸，其他费用尚未发生，损失按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的有限。设计完成后，限额设计管理工作却没有结束，还需要对设计不合理变更，从而保证总投资限额不被突破[3,4]。设计院按照建设单变更进行管理，避免不必要的设计变更和设计变更对成本带来的位要求投资进行设

5、计，如不能满足限额设计要求，应进行投资分析负面影响，才是完整的限额设计管理。和量项分析，给建设单位提供合理化建议，严格控制工程造价“三四、结语超”（决算超预算、预算超概算、概算超估算）。限额设计的控制过程是合理确定项目投资限额，科学分解投二、建筑工程项目推行限额设计的意义资目标，进行分目标的设计实施，设计实施的跟踪检查，检查信息在建设项目过程中采用限额设计是控制投资支出和有效使用反馈用于再控制的循环控制过程。限额设计是促进设计单位改善资金的有力措施。限额设计按上一阶段批准的造价控制下一阶段管理、优化结构、提高设计水平，真正做到用最少的投入取得最大的设计，并且以控制

6、工程量为主要内容，从而能有效地克服和控制产出的有效途径，它不仅是一个经济问题，更确切地说是一个技术“三超”现象。限额设计不仅能促使设计单位加强技术与经济的对经济问题，它能有效控制整个项目的工程投资。限额设计是房地立统一，克服长期以来重技术、轻经济的思想，而且能树立设计人产项目造价控制的重要手段，这种造价控制方法是从整体上加强员的责任感，可使设计院内部设计与概预算形成有机的整体，克服对项目投资的控制，由被动反应变成主动控制，由事后核算变成事相互脱节的现象。这是一种能在设计阶段的初期应用，对整个设前控制。限额设计有利于强化设计人员工程造价意识，扭转设计计阶段的投资起着

7、全局性控制作用的方法。概预算本身的失控现象，可促使设计与造价控制形成有机的整体，三、限额设计的实施过程克服相互脱节现象。通过工程限额设计来控制房地产项目投资是1.合理确定投资限额一个综合性问题，不能片面强调节约投资，正确处理技术与经济的投资限额的准确性与合理性将对后续工作产生极其重要的影对立统一是控制投资的关键环节。响，因此投资总限额必须合理确定。要切实做好项目可行性研究参考文献：报告，加深项目可行性研究报告的深度，切实全面地收集拟建工程[1]宋晓红,王雪峰.浅谈限额设计在工程设计中的作用[J].水利的相关资料，保证设计资料的准确性。要维护投资估算的严肃性，科技与

8、经济,20