[精品]雷州发展规划与设想.doc

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1、雷州发展规划与设想第一章雷州的定位与总体规划设想第一节雷州的定位关于雷州的定位可以分为两个层次。第一层次是雷州半岛的副屮心城市（第二大城市），其辐射范围主要是雷州半岛。第二层次是海南海北地区的副中心城市（第二大城市），其辐射范围主要是海南海北地区。在条件成熟的情况下，设立海北省（包括现广东省湛江市、茂名市、阳江市，广西北海市、防城港市、钦州市、玉林市），雷州市作为省会，是全省的政治屮心、文化屮心、经济中心。雷州要重点发展旅游产业、文化产业、教育产业、高新科技产业、海洋产业、高科技农业、轻工业。第二节雷州发展的总体规划设想雷州

2、发展的总体规划设想是“一圈两城多镇”。“一圈”是指雷州经济圈，其含义是“半小时经济圈”，即从市区到任何乡镇或村庄车程都不超过半个小时。“两城”是指雷州的两瞬屮心城市：一个是主城区，即市区，是全市的屮心，也是海南海北地区的副屮心；另一个是副城区,即龙门镇，是全市的副屮心，其辐射除了雷州南部之外，还覆盖到徐闻具的部分地区。“多镇”是除了两屎中心城市之外的众多城镇，其可以分为三类：第一类是卫星城镇，发布在市区的四周，分担市区的部分功能，主要有：沈塘、华侨、客路、杨家、松竹、南兴、雷高、南田、夏岚、南渡、墨城、韶山、黎郭、陈家桥。第

3、二类是屮心城镇，是重点建设的城镇，主要有：流沙、乌石、企水、纪家、英利。第三类是其他城镇，有唐家、北和、草斗、海康港、调风、东里。第二章雷州市区的发展规划第一•节雷州市区的总体规划雷州市区的范围包括现在的雷城街道办、西湖街道办、新城街道办、附城镇、白沙镇、沈塘镇以及客路镇南部的湛江华侨管理区（即奋勇农场）。市区的行政区划可以调整为十一个街道办：雷城、雷阳、天南、西湖、雷北、雷西、附城、白沙、邦塘、华侨、沈塘，其屮前九个街道办为屮心城区。雷州市区的瓯积约360平方T米，人口约130万，其屮屮心城区规划建成区面积约81平方千米，

4、人口约108力一。屮心城区的主要干道有：雷州大道、西湖大道、新城大道、群众大道、雷南大道、雷北大道、白沙大道、附城大道、新工业大道、雷西大道、全茂大道、邦塘大道、雷阳大道、天南大道、工业南路、工业屮路、工业北路、高新南路、高新北路、科技南路、科技北路、铁东路、铁西路、高新西路、科技大道、创业东路、创业西路、教育大道、雷东大道。另外在中心城区外围建绕城高速公路，建外环高速公路连接卫星城镇。雷州屮心城区可以分为三大块，即雷城块、雷北块、雷西块。雷城块包括雷城、雷阳、天南、西湖、H沙，其主要发展旅游业、商业、金融业、房地产、物流业

5、和部分加工业。雷北块包括雷北和附城，其主要发展工业和物流业，辖内建雷北工业区，是雷州市的工业屮心，不仅可以接收珠三角的工业转移，还可以进一步进行产业升级，发展高新科技匸业。雷西块包括雷西和邦塘,其主要发展高新科技产业、教育产业、旅游文化产业、房地产和物流业，辖内冇雷西高新科技开发区、雷西教育产业基地、邦塘旅游文化产业基地、雷州火车站物流中心。第二节雷城行政区划调整示的雷城街道办，东至大海，南至南渡河，西至群众大道，北至城北排水沟，辖区面积约45平方千米，规划建成区面积约5.4平方千米。雷城主要发展旅游业、商业，郊区部分发展商

6、品粮生产、农产品加工、果蔬种植、海水养殖。雷城的城区部分作为一个整体发展和建设雷州历史文化城区。其主要有两个风景区和一个旅游文化区，即雷湖风景区、三元塔风呆区、天示宫旅游文化区。其屮天后宫旅游文化区的主要建设项H有：天后宫、妈祖•主题公园、妈祖文化博物馆、夏江河风景区、天后宫旅游文化步行街。雷州历史文化城区的重点是恢父老城历史风貌，主要古迹恢复有：司令部、楚豁楼、雷州府衙门、雷州学宫、海康学宫、钟楼、鼓楼、北城墙（朝天门、卧贤桥）、高州会馆、仙城会馆；主要的古街区恢复有：镇屮西街、镇中东街、广朝北街、广朝南街、曲街、南亭街、

7、龙舌街、二桥街、柳絮巷、苏楼巷、卖鱼街、关部前街。在镇屮西街、雷州大道、西湖大道交汇处，建设和发展城内一西门商业圈。在雷城的郊区建成两朋小型的卫星城镇：南田和夏岚。在南田建设和发展东洋旅游文化区：陈琪故居、陈琪纪念馆、望海楼公园、南ED度假村。夏岚建设和发展靖海宫风景区。第三节雷阳行政区划调-整后的雷阳街道办，东至西湖三横路，南至新城大道，西至雷西大道，北至雷北大道西段，辖区面积约8.5平方千米。雷阳主要发展商业、房地产、旅游业及建材家居。在雷阳大道、天南大道、西湖大道交汇处建设和发展三角路商业圈，建成雷州的市屮心和最大的商

8、业圈。在三角路商业圈以北的雷阳大道以南的天南大道，分别建成雷阳建材家居市场、天南建材家居市场。西湖大道和新城大道建成两大商业轴。天南大道以东发展房地产，以西的白水沟水库区建成白水沟水库生态旅游区。第四节天南行政区划调整后的天南街道办，东至群众大道，南至雷南大道，西至雷西大道，北至新城大道，