XXX项目预约方案及营销大使方案.doc

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1、XXX项目预约方案及营销大使方案在房地产口益激烈的状况下，如何拓展客户，如何能留住客户，提高销售的成功率，如何能在开盘时完成销儕任务，更加有利于宣传，让XXX市人知道，投资客户知道，价值洼地,CBD商业街核心精品高层住宅【XXX项目】即将成功登陆XXX市。根据有效的销传控制及更好的拓展客源，截留别的项li客户等原因提出了预约优惠及线下营销大使的人脉拓展，留住客户的构想。预约的方案：一、预约屮请时间XXX年9月5日・10月中下旬二、预约形式交2000元预约金，享受额外优惠。（无优先购买权）三、优惠制度（韬定）在公开发售前交纳

2、2000元诚意金，并于开盘当天成功认购XXX项目物业的，在开盘当天可享受额外97折的优惠。预约登记细则：1.木次预约登记仅做为XXX项目公开发伟物业认购的诚意登记，不构成任何买卖承诺及优先选房承诺Z效力。2.预约登记优惠的适用范用：XXX项目住宅公开发伟的首批单位。3.登记人享受的优惠折扣如下：预约申请审批时间为9月5口-至首期公开发售，为额外97折；4.木《预约登记表》每份仅限1套认购物业厚受与预约金相应的优惠折扣，如需认购多套物业，则应填写相应数量的《预约登记书》，以享受相应的认购优惠折扣。5.公开发伟当天由申请人同时

3、出示本人身份证原件、预约金收据及本《预约登记书》，方可享受相应的认购优惠，不可兑换成现金。6.如申请人成功认购【XXX项目】住宅物业并签署相关认购书，则所交纳Z预约金（¥2000元/套即¥贰仟元整/套）白动转为购房认购定金；7.如未能于优惠申请时间的有效期内成功认购，申请人可于正式公开发售口起30天内到发展商指定地点凭木《预约登记书》、木人身份证原件及预约金收据办理无息退款手续，具体时间、地点由发展商工作人员另行通知。&木《预约登记书》仅限木人及其岚系亲属使用，不得转让他人，直系亲属使用时须出示相关有效证件（户口本或结婚证

4、）；9.木《预约登记书》壹式三份，由申请人签署并提交，经发展商同意接受申请并盖章确认后方可生效。10.木《预约登记书》最终解释权归XXXX房地产有限公司所有。附件一、《预约登记表》营销大使方案一、时间从即口起开始执行二、形式1、营销大使介绍客户购买XXX项Ii并签订《商品房买卖合同》即营销大使可获得2000元/套的奖励，购房客户可享受200（）元的购房优惠（充抵总房款）。2、营销大使白己及大使木人及其直系亲属购买物业，只專受2000元的购房优惠（充抵总房款），不得再享受2000元的奖金。：3、针对行业领袖（代理公司推荐及审

5、核通过），团购（介绍累计不少于5套）的客户，在2010年I•月底另可获得按累计介绍销售面积50元/平方米的现金奖励（团购奖励）。同时被介绍购买的客户可享受累计约92折的购房优惠（含预约、付款、开盘、介绍优惠等优惠）[XXX项H】营销大使准入资格在木项H住宅部分预约客户木次也直接晋级为“营销大使”，提前填写营销大使报名表并为我们审核通过的，本项目所有已签订《认购书》的业主。三、确认条件1营销大使介绍客户到访营销屮心前，须致电XXXXX或发信息性信息xxx登记客户姓名、电话及到访时问。随后补签《【XXX项目】住宅介绍客户确认书

6、》。2、营销大使一起陪同客户到访客户，签订《【XXX项bl】住宅介绍客户确认书》。四、兑付条件1、营销大使在客户交齐首付《签订合同》30天内，开发商通知后，木人凭身份证、《【XXX项目】住宅介绍客户确认书》到营销屮心办理奖金（含税）领取手续。附表格：《营销大使规则公示》、《预约登记表》、《客户介绍确认》甲方确认: