项目概况及工程分析解析.doc

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1、目录1项目概况及工程分析11.1基本情况11.2工程分析22项目选址区环境质量现状42.1水环境质量现状评价42.2大气环境质量现状评价42.3声环境质量现状评价53施工期环境影响预测与评价63.1水土流失的环境影响评价63.2施工场地扬尘环境影响评价63.3施工期废水环境影响评价63.4施工噪声对周围环境的影响73.5施工固废的环境影响评价73.6景观生态影响73.7室内装修的环境影响评价84运营期环境影响预测与评价94.1大气环境影响分析94.2水环境影响分析104.3声环境影响分析104.4固废环境影响分析114.5景观生态环境影响分析114.6日照阴影的影响分析115外环境对建设项目

2、的影响评价135.1现状工业企业废气污染对项目的影响分析135.2规划工业企业废气污染对项目的影响分析135.3道路交通噪声对建设项目的影响评价145.4交通尾气对建设项目的影响评价156项目选址环境可行性分析156.1项目选址地环境可行性判据156.2项目选址地与相关法规、政策的符合性166.3项目性质与规划及环境功能区划的符合性176.4外环境对项目的影响分析186.5污染防护距离的合理性分析186.6项目的环境影响分析186.7项目选址地环境合理性分析与建议197环境保护措施与污染防治对策207.1施工期间环境保护措施20447.2运营期间环境保护措施257.3外环境污染源的防护328

3、清洁生产建议369环境风险评价与防护措施3810环境经济损益分析4011环境管理与环境监理计划4112环保验收内容4213公众参与4314总结论44441项目概况及工程分析1.1基本情况1)项目名称：畔山御景花园。2)建设单位：深圳市恒宝达房地产开发有限公司。3)建设地点：本项目建设地点位于深圳市宝安区松岗街道江边社区，松山西南簏，项目东南临规划中的松兴路，西北距离规划中的西外环约60m，西南为规划中的宽度为60米的城市绿化带与广深高速公路和松安路相隔，东北向紧贴松山和江边村。项目处于深圳市基本生态控制线之外。项目地理位置见附图1-1。4)用地情况：项目建设的整个地块呈不规则形，长度方向呈东

4、南-西北向，长约324米，宽度方向呈西南-东北向，宽约101米，最宽处约154米，基地内最大高差约27.5米。场地原始地貌为台地～低山丘陵，目前项目用地区域已基本平整。5)工程性质：新建工程。6)工程规模：本项目由8栋高层住宅（22～28层，高度均小于100米），2栋低层住宅（均为3层），2栋商业、酒店（1～2层）组成。南侧建筑局部有1层的商业裙房，所有建筑有连成一体的1层地下室（局部为全埋式6级、常6级人防地下室），由于高差关系，其中局部地下一层为2层。7)功能组成：高层住宅楼、沿街商业、泛会所、居委会、社区体育活动场。8)工程投资总额：16000万人民币。9)经济技术指标：见表1-1。表

5、1-1主要技术指标综合技术经济指标表总用地面积39200.77m2总建筑面积136741.36m2计容建筑面积101922m2住宅93172m2商业8000m244会所400m2居委会200m2物管150m2核增面积（架空绿化）2869.36m2容积率2.6（增加核增面积后容积率2.67）总户数1204户建筑覆盖率30%地下室面积31200m2停车数1019辆地面停车110辆地下室停车909辆套型建筑面积小于90平方米住宅户型总建筑面积83854.8m2套型建筑面积小于90平方米住宅占住宅总建筑面积比例90%绿地率30%10)建筑后退红线距离：沿用地红线后退12m。11)施工安排：本项目拟于

6、2008年5月份开工，项目整个建设工期计划约为2年，预计将于2010年8月完成全部工程。1.2工程分析本项目建设施工期的主要污染源包括：（1）施工机械、设备和车辆产生的施工期噪声；项目施工不使用高噪声打桩机。（2）场地平整、地基处理、建筑材料的装卸、运输、堆放等施工过程产生的施工扬尘；施工场地风蚀扬尘的排放量为65.9kg/d（3）车辆机械检修清洗、管道敷设、建筑安装等产生的施工废水以及施工人员产生的生活污水；施工废水产生量约为349t/d，施工期生活污水产生量约为54t/d。44（1）施工期产生的固体废物主要来源于建筑垃圾、施工人员的生活垃圾和场地平整及构筑物开挖产生的土石方；项目总挖方6

7、0072.5m3，项目总填方23287.23m3，工程总弃土量为36785.27m3；施工期建筑垃圾总产生量约为7983吨；施工期生活垃圾产生总量为330t。项目运营期的主要污染源包括：（1）废气主要来源于地下车库的汽车尾气、备用发电机废气、餐厅油烟、垃圾房臭气；地下车库汽车尾气主要污染物排放量见表1-2，备用发电机大气污染物排放量见表1-3，目前不能确定日后餐饮业规模及引入类型，尚不能得知油烟的产生量。表1