消防工程监理质量评估报告2.doc

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1、消防工程监理质量评估报告一、工程概况工程名称：三门××××A楼建设单位：三门××房地产开发有限公司设计单位：××××建筑设计事务所建筑施工单位：××建设集团有限公司消防施工单位：浙江××电子工程有限公司监理单位：浙江××××建设工程监理公司工程地点：本工程位于三门县×××××区一号路东侧与三号路南侧的C-31B地块。工程±0.00相当于黄海标高5.7m；工程场地平坦，地面标高在-1.8m～-2.2m之间。总建筑面积：64082㎡；地上总建筑面积：58147㎡；地下总建筑面积：5936㎡其中人防：2803㎡；非人防：3132㎡；其中公寓式办公：46746㎡；商业

2、用房：10794㎡；设备用房：606.4㎡按楼号分：A楼26169.3㎡（本次验收的项目）             B楼32977.7㎡建筑占地面积：4688.5㎡；建筑密度：33.6%；容积率：4.17%；建筑总高度：88.5m地面停车位：72个；地下停车位：96个建筑类别：1类；耐火等级：1级（裙房为2级）；二、评价的主要内容及范围1、室内消火栓系统2、室外消火栓及消防水泵接合器系统3、自动喷水灭火系统[柴油发电机房用‘自动喷水’是不正确的]4、火灾自动报警及联动控制系统5、防排烟系统6、消防应急照明系统和应急广播系统7、前室防火门8、消防电梯9、灭火器1

3、0、消防电源11、防雷接地三、各系统主要功能及验收情况1、室内消火栓系统本工程A、B楼合用一套消防系统，消防供水水源为三路进水。消防泵房及消防水池设置在地下室内。室内消防设计用水量为40L/S消防水池容积为540立方米，屋顶消防水箱容积为18立方米。并在水箱附近分别设消火栓、自喷系统增压、稳压设备各一套。地下室水泵房内设有两台消火栓给水泵（一用一备）。采用自救式消防箱，消防箱的设置保证有两股水注到达室内任何部位，（箱内配有DN65消火栓、19毫米水枪、25米长衬胶水龙带和消防自救卷盘、消防栓按钮和4㎏手提式灭火器2只），在屋顶设有试验用消火栓（有压力显示装置）

4、。在每只消火栓箱内设置的消火栓按钮与水泵房内消火栓泵直接联动，屋顶水箱处设有气压稳压装置对系统管网进行保压，组成完整的室内消火栓灭火系统。消火栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。2、室外消火栓及消防水泵接合器系统室外沿小区路边每120m左右布置一个室外消防栓；室外分别设置消火栓系统水泵接合器(高低区各三套)和两套自动喷水灭火系统水泵接合器对管网补水；市政水供水已经接通到位。室外的水泵接合器在验收前经过打压试验，并保留相应的记录。3、自动喷水灭火系统自喷系统设计用水量为30L/S。在地下室水泵房内设置8套湿式报警阀，

5、服务A、B、C楼自喷管网。有吊顶处采用吊顶型喷头，无吊顶处采用直立型喷头，每个保护区由信号阀、水流指示器、喷头、末端试验阀及压力表组成。屋顶水箱对整个管网进行保压，供水方式由消防水池通过喷淋泵和湿式报警阀向各个保护区供水。自动喷水系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。4、火灾自动报警及联动控制系统火灾自动报警系统主要有火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮及输入模块、控制模块、多线模块及火灾显示盘等组成。报警部分分为10个回路，地下室至一、二、三层为一个回路四至二十六层每三层一回路，屋面层为第十回路。火灾自动报警系统采用

6、二总线智能型产品，消控室设置在一层，由报警控制器、事故广播系统、消防专用对讲电话系统、联动控制系统和备用直流电源组成。输入模块监视水流指示器、信号阀、压力开关、防火阀的启闭状态；控制模块控制楼层的广播、正压送风口及电梯迫降；消火栓泵，喷淋泵、正压送风机及排烟分机采用多线模块控制，能在消控中心直接控制启停；消控中心内设用电话主机，在消防泵房、变配电室、防排烟分机房、消防电梯机房等处皆设置消防电话，公共走道出入口处设有消防电话插孔，消防中心设有119直线电话向消防部门电话报警。地下室及楼层的公共部位、走道、前室等设置了消防广播。联动编程逻辑关系；防火分区内任意二点

7、的烟，温感或手动报警按钮动作，本防火分区的送风机、排烟分机、消防广播动作；相邻防火分区上、下层的消防广播、正压送风口动作、排烟分机动作，电梯迫降至首层；任意一个正压送风口动作，联动正压送风机；任意一只压力开关动作，联动喷淋泵；任意一点消火栓按钮按下，联动消火栓泵。经过联动调试，证明××××××自身在火灾情况下，系统已具备自救能力。调试过程反映的问题已经修复，各子系统故障已经排除，调试情况有详细记录。5、防排烟系统防烟分区内设置有排风、排烟系统；由消防控制室自动或手动控制正压分机、排烟分机、补分机的启停。一旦发生火灾消防中心应能立即停止所有运行的空调通风设备，并

8、远程开启正压分机、着火层及相邻层的正压