休闲农业示范园项目投资建议书.doc

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1、第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章发展背景及必要性项目建设的必要性项目概况公司加农民合作模式主要建设内容项目建设分期进行组织管理结构与人力资源配置投资估算与资金筹措财务分析效益性分析10121214171921随着生活水平的日益提高，元旦、春节、五一、十一、清明、中秋、重阳等假日大幅度延长，“5+2”的生活方式渐渐地成为习惯，丰富多彩的休闲度假形式正在逐渐为中国百姓所接受。乡村休闲旅游已经逐步发展成为以产业支撑为特色的休闲农业，促进了生态、生产、生活三个方面协调发展,对调整农业产业结构，安排农村剩余劳动力，提高农副产品附加值，促进农民增收等方面起到了明显的作用。休闲

2、农业与乡村旅游是具有显著的政治效益、经济效益、社会效益和生态效益，乡村旅游已经受到越来越多旅游者的青睐。而随着乡村旅游休闲化升级步伐的加快，乡村旅游产品也经历着从“观光”和“休闲”，从“农家乐”的简单模式到“休闲度假”的体验模式，从传统乡村旅游到现代乡村旅游的转变。第一章发展背景及必要性2009年12月31日，国务院发布了推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见，标志着海南国际旅游岛建设上升为国家战略。《意见》中明确提出了建设成为我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地和国家热带现代农业基地等6大战略定位。海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010-2020)专门论述了乡村旅游

3、和森林旅游,提出大力发展现代农业展示、田园观光、农业生产体验、瓜菜采摘、农家旅馆、特色餐饮、垂钓捕捞等休闲农业和乡村旅游产品等。应对国际旅游岛建设，屯昌发展休闲农业具备了客观条件。热带观光休闲农业在全国的唯一性和独特性，使它对岛外的大陆各省及海外旅游具有吸引力。一是回归生态、回归乡村思潮的兴起、游客对休闲农业具有现实的需求。二是海南旅游景点众多，旅游业的发展同时带动休闲农业景点发展。三是交通运输日趋发达，海屯高速即使开通为休闲度假提供了方便。四是私人汽车的普及扩大了居民的出行半径，自驾游成为新的休闲方式。通过考察海口市加乐湖村、龙鳞村、田心村等农家乐项目发现，许多因服务项目过于单一而遭遇“只

4、有休闲，没有乐趣”的瓶颈，90%以上的游客都是白天游玩，晚上返回，到村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，没有互动性的活动和更多娱乐项目，让游客感受不到农家乐真正的乐趣。农家乐都是村民自主开发经营，小打小闹，难成规模，引入企业经营规模化发展，来提升规模和档次，农家乐才能真正地“乐”起来。如何让游客真正“乐”起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问题。据了解，江苏、山东、河北、云南、浙江、上海、天津、四川、贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟，当地政府在公共设施特别是道路、停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细规划，农家乐已成为当地旅游的一大主力品牌，有些已逐渐发展成为一个

5、个富有特色的景区。经济的繁荣，带给了人类丰富的物质享受，但同时也生产了体验乡村生活的渴望。这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民得不到宁静和安逸，“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享休闲农庄”的民俗特色游逐渐成为旅游消费市场的热点。随着“绿色环保”新观念的普及，人类渴望返朴归真、回归大自然的心态日益迫切，这样的想法已经成为一种时尚，因而加速了旅游者向往乡村生活的情景。2011年7月，屯昌县出台《屯昌县休闲农业发展专项规划(2011—2015)》,本项目正是基于这一市场开发热点应运而生，并依托屯昌的资源促成本项目的建设。第二章项目建设的必要性作为推动消费结构、

6、农业结构、就业结构和社会结构转变的最佳产业结合点，作为促进农村三次产业联动发展和经济、社会、生态协调的有效载体一一现代农业产业的休闲、旅游、度假、娱乐、种、养殖等多种功能，对于加速城乡经济社会融合，促进人与自然和谐发展有重要的意义：适应就业结构调整的需要近年来，伴随城市化、工业化进程的加快，农村的人地矛盾越来越突出，农业劳动生产率提高困难。而农产品消费支出在居民消费支出中所占比重的持续下降，进一步弱化了农民在“农内”增收的潜力，致富农民必须到“农外”寻找出路。发达国家的经验表明，一个国家只有适应产业结构的变化，同步调整就业结构，减少农业人口，才能使农民获得平均的社会报酬，因此，转移农民已经成

7、为农民致富的必然选择。一般而言，农民转移就业有两种途径：一是向“农外”的二、三产业转移；二是向“农内”的二、三产业转移。但是由于受到农民个体素质、知识差异、技术门槛和投入能力等因素的制约，使得二、三产业很难下沉到传统的农业领域,因而给传统农民向二、三产业转移增加了难度。现代农业产业的发展找到了传统农业与现代旅游业的最佳结合点，为农民利用农田、农舍和山水生态资源发展民营经济提供了有效的载体，是促进传统农民尤其是