2013年造价师案例分析真题.doc

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1、2013年全国造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分析》真题试题一(20分)：某生产建设项目基础数据如下：1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。2．项目建设期为1年，运营期为l0年。3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6％(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。4．项目

2、建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。5．项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。6．项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。7．项目所得税税率25％。8．项目计算时，不考虑预备费。问题：1．列式计算项目的建设投资。2．列式计算项目固定资产折旧额。3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。5．编制完成“项目投资现金流量表”。1、建筑安装工程费=2800*（45%+25%）*1.

3、1=2156万元建设投资=2800+2156+800=5756万元2、建设期贷款利息=2000*50%*6%=60万元固定资产投资额=5756+60=5816万元年折旧费=5816*（1-5%）/10=552.52万元3、第1年应还本金=（2000+60）/5=412万元第1年应还利息=2060*6%=123.6万元第1年应还本息和=412+123.6=535.6万元4、第1年总成本费用=880+552.52+123.6=1556.12万元税前利润=1650-1556.12-99=-5.12万元税前利润为负值，因此不计所得税。123

4、45678910111现金流入0.001650.002300.002300.002300.002300.002300.002300.002300.002300.003090.801.1营业收入1650.002300.002300.002300.002300.002300.002300.002300.002300.002300.001.2补贴收入1.3回收固定资产余值290.801.4回收流动资金500.002现金流出5756.001508.621365.371365.371365.371365.371365.371365.37136

5、5.371365.371365.372.1建设投资5756.002.2流动资金500.002.3经营成本880.001100.001100.001100.001100.001100.001100.001100.001100.001100.002.4营业税金及附加99.00138.00138.00138.00138.00138.00138.00138.00138.00138.002.5调整所得税29.62127.37127.37127.37127.37127.37127.37127.37127.37127.373净现金流量-5756.

6、00141.38934.63934.63934.63934.63934.63934.63934.63934.631725.43试题二(20分)：某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1，、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F1．的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3，的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C，经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。据造价工程师估

7、算，A、B、C三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。问题：1.将A、B、C三个方案各功能的得分填入答案纸表2—1中。得分　方案　A　B　C　功能　F1231F2312F3123F43212．若四个功能之间的重要性关系排序为F2>F1>F4>F3，采用0一1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表2—2中。F1F2F3F4得分修正得分功能权重F1×011230.3F21×11340.4F300×0010.1F4001×120.2得分合计6101.03．已知A、B两方案的价值指数分别为1．127、0．96

8、1，在0一1评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。A方案功能得分=0.6+1.2+0.1+0.6=2.5分B方案功能得分=0.9+0.4+0.2+0.4=1.9分C方案功能得分=0.3+0.8+0.