房屋购买协议.doc

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1、房屋购买协议甲方:,—（性别），身份证号码:乙方：,—（性别），身份证号码:根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由公司开发的座落于路小区幢单元层室的房产，建筑面积为平方米，合同价款元。第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上及经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方

2、承担。第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任及法律责任（由甲方过错导致的责任除外）。第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。第五条甲方应在房产开发商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题

3、的主张。第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，因过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。第八条违约责任条款1.在商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担，甲方有权追偿。2.在商品房买卖合同签订后，甲方反悔不愿将该房产给乙方，如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应该在日内向乙方支付元的违约金，本协议随即终止。3.如果房发商交付房产而甲

4、方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之的标准向乙方支付违约金。1.如果乙方确定了过户时间而甲方不同意（不配合）过户且乙方不同意甲方反悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方；1.如果乙方确定了过户时间而甲方不同意（不配合）过户但乙方同意甲方反悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之的标准向乙方支付赔偿金（日内付清）。2.如遇国家政策调控等不可抗因素导致无法过户或暂时无法过户的，甲方不承担由此带来的任何责任。3.如因乙方不能按时足额缴纳购买房产等相关费用（包括银

5、行按揭还款）时，在—日内甲方有权向乙方追偿，如乙方确实无法偿还贷款时，甲方有权单方终止本协议并返还乙方已缴纳的购房贷款，同时享有该房产的所有权，乙方不得主张该房产的所有权（如乙方已使用该房产，限期—日内返还甲方），由此给甲方造成的所有损失均由乙方承担，乙方因违约需向甲方支付合同总价百分之—的违约金。第九条本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，具同等法律效力，签署本协议，意味着甲、乙双方共同认可本协议所约定的内容。第十条本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何一方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。第十一条本合同未尽事宜，甲乙

6、双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方（签字）:乙方（签字）:签约时间：年月日签约时间：年月日